"Miras kalan gayrimenkuller" için vergi muafiyetiyle ilgili endişeler

Băn khoăn miễn thuế đối với “bất động sản thừa kế” — Bay Hoang Van Cuong konuşuyor (Fotoğraf: Quang Vinh)

19 Kasım'da Ulusal Meclis, salonda Kişisel Gelir Vergisi Kanunu Tasarısı'nı (değişikliklerle birlikte) görüştü. Temsilci Hoang Van Cuong ( Hanoi Heyeti), aile indirimi ayarlama düzeyinin, fiyat endeksindeki veya gelirdeki en yüksek artıştan düşük olmaması gerektiği ilkesinin belirlenmesi gerektiğini önerdi. Ancak o zaman değişikliğe karşılık gelen bir artış elde edebiliriz.

Vergi tarifesi hakkında ilerici Cuong, daha önce 7 seviye olduğunu, şimdi ise 5 seviyeye düşürüldüğünü söyledi. 5 seviyeye düşürülmesi, yönetim ve hesaplama açısından kolaylık sağlayacaktır. Ancak dezavantajı, seviyeler arasındaki farkın çok büyük olmasıdır.

Örneğin, 1. seviyenin vergi oranı %5, yani 10 milyon VND iken, 2. seviyede, 11 milyon VND'den vergi oranı %15'e, hatta eskiden 80 milyon olan en yüksek vergi oranı olan %30'a, şimdi ise 100 milyona, yani %35'e çıkıyor. Ailevi koşullara göre ayarladığımız ortalama seviye 1,4 kat daha yüksek olsa da bu uygun değil. "Bu nedenle, 7 seviyenin korunması ve her seviyenin eşit olarak dağıtılması için %5 aralıklarla uygulanması tavsiye ediliyor. Böylece gelir değiştiğinde vergi oranları üzerindeki baskı çok fazla olmaz ve seviyeler arasındaki fark 20 milyon. Özellikle, 1. seviye 20 milyon, %5; 2. seviye 40 milyon, %10; 7. seviyede ise 150 milyon, %35 olacak," diyen Bay Cuong, bunun vergi mükelleflerini teşvik edeceğini ve yüksek gelirlilerin daha fazla katkıda bulunacağını ekledi.

İşletme sahiplerinin gelirleri üzerinden kişisel gelir vergisinin hesaplanmasına ilişkin olarak, Bay Cuong'a göre, 200 milyon VND seviyesi uygun değil. Bay Cuong, "Örneğin, Ensure sütü satan bir kişi kutu başına 900 VND alıyor ve 1 milyon VND'ye satıyor. Yani bir kutu 100 kâr ediyor. 200 kutu satılırsa gelir 200 milyon oluyor. Gelir 200 milyon ama aradaki fark aslında sadece 20 milyon. Şimdi, 20 milyonun hemen vergilendirilmesi gerekiyor ki bu mantıksız. Bir birey için aile indirimi 186 milyon iken, bir birey ve bakmakla yükümlü olduğu bir kişi varsa bu 260 milyon oluyor. Yani Ensure sütü satıcısının 260 milyonluk farkı elde etmek için 2,6 milyar VND'ye satması ve sonra vergi ödemesi gerekirdi," dedi.

Buradan hareketle, iş insanları için başlangıç vergisinin belirlenmesinde değişiklik önerdi. Satış temsilcileri ve acenteler için asgari başlangıç vergisi seviyesi 1,5 milyar olmalı. 1,5 milyar, 260 milyonun üzerinde gelir elde etmek ve vergi ödemek zorunda olmak için yaklaşık %20'lik bir fark anlamına geliyor. Hizmet sektöründeki iş insanları ve masraf ödemek zorunda olmayan iş insanları için seviye en az 500 milyon olmalı. Örneğin, bir kuaför 200 milyon kazanıyorsa, geliri yalnızca 150 milyondur. Dolayısıyla, 200 milyonun yine vergi ödemesi gerekir, gelirin 260 milyonun üzerinde olması için 500 milyon olması gerekir. Diğer sektörler için ise en azından üretim ve işletmenin başlangıç seviyesinin 1 milyar veya daha fazla olması gerekir.

Gayrimenkul devir vergisine gelince, Bay Cuong, devir vergisinin yalnızca tek bir evin satışı için muafiyet kapsamına alınacağını kabul etti. Ancak, miras yoluyla edinilen gayrimenkullerin bile vergiden muaf tutulacağı düzenlemesi konusunda endişeliydi.

Bay Cuong, miras yoluyla edinilen gayrimenkuller için vergi muafiyetinin dünyanın geri kalanından biraz farklı olduğunu söyledi. Dünyadaki çoğu ülke miras yoluyla edinilen gayrimenkulleri ve varlıkları vergilendiriyor. Çünkü bu, emekle yaratılmayan olağanüstü bir gelir. Bu nedenle, insanlar sosyal adaleti sağlamak ve varlıkların nesiller boyunca birikmesini önlemek için vergi toplamalı; bu da zenginlerin zengin, fakirlerin ise fakir kalmasına neden oluyor. Dolayısıyla, insanlar bu farkı azaltmak ve sosyal adaleti sağlamak için miras yoluyla edinilen varlıkları vergilendirmeli.

Gayrimenkul piyasasında şeffaflığı sağlamak ve spekülasyonu önlemek için, alım satım yoluyla yapılan gayrimenkul spekülasyon faaliyetlerinin vergilendirilmesi gerekiyor. Bay Cuong, "Bu nedenle, alım satım yoluyla gayrimenkul alım satımı için, alım satım arasındaki fiyat farkına göre bir vergi politikası oluşturulması tavsiye edilir. Dijital dönüşüm kapsamında, konut arazileri hakkındaki tüm bilgileri tamamlıyoruz ve alım satım arasındaki fiyatı yönetmek tamamen mümkün. Bu nedenle, bu işlemi gerçekleştirirken vergilendirme yapılması gerekiyor," dedi.

Viet Thang - Trung Hieu

Kaynak: https://daidoanket.vn/ban-khoan-mien-thue-doi-voi-bat-dong-san-thua-ke.html

Yorum (0)