Bac Giang ilinde yeni arazi fiyat listesi: En yüksek 120 milyon VND/m2

(Dan Tri) - Bac Giang ili Halk Komitesi, 10 Aralık - 31 Aralık 2025 tarihleri ​​arasında geçerli olacak yeni arazi fiyat listesini yayınladı. Bac Giang şehrinde, konut arazi fiyatlarının metrekare başına 120 milyon VND'ye kadar çıktığı yerler bulunuyor.

Bac Giang ili Halk Komitesi, 21 Aralık 2021 tarihli ve 72/2021 sayılı İl Halk Komitesi Kararı'nın bazı maddelerini değiştiren ve tamamlayan 40/2024 sayılı Kararı yayınladı. Bu Karar, 10 Aralık - 31 Aralık 2025 tarihleri ​​arasında yürürlüğe girecektir.

Yeni arazi fiyat listesinde, yıllık tarım arazileri metrekare başına 60.000 ila 70.000 VND arasında, çok yıllık tarım arazileri metrekare başına 55.000 ila 65.000 VND arasında, su ürünleri tarım arazileri metrekare başına 48.000 ila 60.000 VND arasında, ormancılık arazileri ise metrekare başına 12.000 ila 20.000 VND arasında değişiyor.

Tarım dışı arazilere gelince, yeni arazi fiyat listesinde konut arazileri, ticari hizmet arazileri ve tarım dışı üretim arazileri özel olarak listelenmiştir. Kentsel alanlarda ve trafik güzergahları üzerinde bulunan konut arazilerinin en yüksek fiyatı metrekare başına 120 milyon VND iken, en düşük fiyatı metrekare başına 500.000 VND'dir. Kırsal alanlardaki arazilerin fiyatı metrekare başına 14 milyon VND iken, en düşük fiyatı metrekare başına 400.000 VND'dir.

Hoang Van Thu Caddesi'nin (Bac Giang Şehri) farklı fiyatlara sahip 5 bölüme ayrıldığı dikkat çekiyor.

Özellikle Hoang Van Thu Caddesi 1 numaralı arsanın metrekare fiyatı 120 milyon VND'ye kadar çıkarken, en düşük metrekare fiyatı 32 milyon VND'dir. Bac Giang Eyaleti Halk Komitesi tarafından Aralık 2021'de yayınlanan eski fiyat listesine göre Hoang Van Thu Caddesi'ndeki arsa fiyatı metrekare başına 35-50 milyon VND arasında değişmektedir.

Bac Giang şehrinde bir yerleşim alanı (Fotoğraf: Duong Tam).

Moda ve yemek açısından ünlü caddelerden biri olan Le Loi Caddesi'nde (Bac Giang Şehri), 1 numaralı lokasyondaki arsa fiyatları metrekare başına 50-80 milyon VND arasında değişiyor. Eski fiyat listesine göre, Le Loi Caddesi 1 numaralı lokasyondaki arsa fiyatları metrekare başına sadece 25-40 milyon VND.

Ayrıca bu karara göre, idari bölünme ve birleştirme sonrasında ilçe, belde, şehir, bucak, mahalle ve beldelerde kararda belirtilen arsa bedelleri uygulanacaktır. Yer adları, bölünme ve birleştirme sonrasında oluşan yeni idari birime göre alınacaktır.

Ulusal Meclis Daimi Komitesi, 28 Eylül'de Bac Giang eyaletindeki ilçe ve belediye düzeyindeki birimlerin 2023-2025 dönemi için düzenlenmesine ilişkin 1191/NQ-UBTVQH15 sayılı Kararı yayınladı. Bac Giang eyaleti, Yen Dung ilçesini Bac Giang şehriyle birleştirdi ve Luc Ngan ilçesi ile Son Dong ilçesinin idari sınırlarını düzenleyerek Chu kasabasını kurdu.

Bac Giang eyaleti ayrıca 209 komün düzeyindeki birimin 34'ünü birleştirerek 17 yeni komün düzeyinde birim oluşturdu ve mevcut 18 komün düzeyindeki birime dayanarak 16 semt ve 2 kasaba kurdu. Yeniden yapılanmanın ardından Bac Giang eyaleti, ilçe düzeyindeki birimlerin sayısını değiştirmedi, ancak 17 komün düzeyindeki birimi azalttı.

2024 tarihli Tapu Kanunu'nun 158 inci maddesinin 1 inci fıkrasının a bendi gereğince, arazi değerlemesinde aşağıdaki esasların sağlanması zorunludur:

- Piyasa esaslarına dayalı arazi değerleme yöntemi;

- Arazi değerlemesinde doğru yöntem, sıra ve prosedürlere uymak;

- Dürüstlüğü, objektifliği, kamuoyuna açıklığı ve şeffaflığı sağlamak;

- Arsa fiyat tespiti danışmanlık kuruluşu, Arsa Fiyat Listesi Takdir Kurulu, ilgili Arsa Fiyat Takdir Kurulu ve arsa fiyatlarını belirleme yetkisine sahip kurum veya kişi arasındaki bağımsızlığın sağlanması;

- Devlet, arazi kullanıcıları ve yatırımcılar arasında çıkar uyumunun sağlanması.

Kaynak: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bang-gia-dat-moi-tai-tinh-bac-giang-cao-nhat-120-trieu-dongm2-20241129013939944.htm