Ha Dong müzayede arazisinden elde edilen parayla yatırımcılar başka hangi gayrimenkulleri satın alabilir?

Ha Dong ilçesi, Phu Luong semtinde metrekare başına 262 milyon VND'ye varan bir fiyatla açık artırmaya çıkarılan arsanın toplam değeri yaklaşık 15 milyar VND'dir. Bu miktarla müşteriler çatı katı daireleri, villalar ve hatta mini apartmanlar satın alabilirler.

20 Ekim'de Ha Dong bölgesinde düzenlenen arazi müzayedesinde en yüksek fiyata satılan arsa, Phu Luong semtindeki Dong Danh - Dong Coc bölgesinde bir köşe arsa oldu. 57,5 m2 alana sahip ve metrekare başına 262 milyon VND'ye varan ihale fiyatıyla arsanın toplam bedeli 15 milyar VND oldu; bu da başlangıç fiyatının 8 katı.

Dong Danh - Dong Coc bölgesi, Phu Luong bölgesi çevresindeki altyapı. Fotoğraf: Tam Phuc Gayrimenkul.

Aynı miktarda parayla, yatırımcıların müstakil evlerden apartmanlara ve villalara kadar her segmenti kapsayan birçok seçeneği daha var. Aşağıda listelenen mülkler yalnızca referans amaçlıdır, değerlendirme veya karşılaştırma faktörleri içermez.

Öncelikle, 15 milyar VND'lik bütçeyle, alıcılar lüks proje Noble Crystal Tay Ho'da (Phu Thuong semti, Tay Ho bölgesi) 2 yatak odalı bir daire satın almayı düşünebilirler. Metrekare fiyatı yaklaşık 160-250 milyon VND olan bu proje, günümüzde Hanoi'deki en pahalı daire projelerinden biridir.

The Pride (La Khe semti, Ha Dong bölgesi) gibi orta sınıf daire projelerine bakarsanız, alıcılar 300 m2'lik bir çatı katı dairesi satın alabilirler. Bu çatı katı dairesi şu anda yaklaşık 12,5 milyar VND'ye satışta ve yukarıdaki fiyata evdeki tüm lüks mobilyalar dahildir.

Alıcılar, yüksek katlı konut segmentine ek olarak, çeşitli alçak katlı konutlar arasından da seçim yapabilirler. Örneğin, Vinhomes Co Loa projesinde (Dong Hoi komünü, Dong Anh bölgesi), yatırımcılar 62,5 m2'lik bir müstakil evi yaklaşık 14,9 milyar VND'ye (yaklaşık 238 milyon VND/m2) değerlendirebilirler.

Şehir merkezinden uzaklaşan alıcılar, HUD Me Linh Central projesinde (Thanh Lam komünü, Me Linh bölgesi) bir villa sahibi olabilirler. İkincil piyasada, emlakçılar 250 m2'lik, 3 katlı bir evi 14,2 milyar VND'ye satışa sunuyor.

Ha Dong bölgesinde açık artırmayla satılan arsa miktarına rağmen, yatırımcılar Thanh Xuan bölgesindeki Nhan Chinh semtinde mini bir apartman projesi satın alabilirler. Bu bina iki cepheli, 75 m2 alana sahip, 8 katlı ve 22 yatak odalı. Her dairenin ortalama kira bedeli aylık yaklaşık 4,5-5 milyon VND olan bu proje, aylık yaklaşık 100 milyon VND gelir elde edebilir.

Hanoi'nin nüfus yoğunluğunun en yüksek olduğu ilçe olan Dong Da'da ise, önünde yaklaşık 4,5 m2'lik bir ara sokak bulunan 60 m2'lik 4 katlı bir evin fiyatı şu anda yaklaşık 15,8 milyar VND civarında. Hanoi'nin merkez ilçelerinde ise, kapısında araba park etmek için ara sokak bulunan evlerin metrekare fiyatı nadiren 200 milyon VND'nin altına düşüyor.

Ha Dong bölgesindeki açık artırmalı arsaları diğer gayrimenkullerin yanına koyduğunuzda, birçok kişi bu arsaların gerçek değeri konusunda kafa karışıklığı yaşayacaktır. Makalede bahsedilen "güzellik kraliçesi" arsasının yanı sıra, açık artırmadaki diğer 26 arsanın da metrekare başına 146,4 ila 183 milyon VND arasında değişen çok yüksek kazanan fiyatları vardı. En düşük fiyatlı arsanın bile metrekare başına fiyatı yaklaşık 132,8 milyon VND idi. Şu anda bazı arsalar, yaklaşık 500 ila 900 milyon VND fiyat farkıyla bireyler tarafından "elden ele" halka açık olarak satılıyor.

[reklam_2]
Kaynak: https://baodautu.vn/batdongsan/bang-tien-dat-dau-gia-ha-dong-nha-dau-tu-co-the-mua-duoc-bat-dong-san-nao-khac-d227940.html