Ha Dong arazisi müzayedesi: En yüksek fiyat 262 milyon VND/m2, başlangıç fiyatının 8 katından fazla

En yüksek kazanan arsa, metrekare başına 262 milyon VND'nin üzerinde bir kazanan fiyatla 1A-03 Dong Danh - Dong Coc bölgesi (Phu Luong semti) kodludur. Bu arsa 57,5 metrekare alana, iki cepheye ve mezarlığın hemen yanında yer almaktadır. Bu alanın etrafına uzun süredir eş zamanlı olarak altyapı yatırımı yapılmaktadır. Bu arsa, 21B Ulusal Karayolu'na yaklaşık 1,7 km uzaklıktadır. Bu arsanın toplam kazanan fiyatı, başlangıç fiyatının 8 katından fazla olan 15 milyar VND'ye kadar çıkmaktadır.

Arsa yüksek bir bedelle kazanılmış olmasına rağmen, ihaleye katılan birçok yatırımcı, bu arsanın güzel bir araziye sahip özel bir arsa olduğunu ve fiyatının 200 milyon VND'nin altında olamayacağını söyledi.

Yüksek kazanan fiyata sahip bir diğer arsa ise Phu Luong semtindeki Ha Khau bölgesinde bulunan B1-16'dır; metrekaresi 146 milyon VND, yani 5,5 kat daha yüksektir.

En düşük lotun metrekare başına 140 milyon VND'nin üzerinde bir kazanma fiyatı bulunuyor ve bu da başlangıç fiyatının 6 katı.

Başlangıç fiyatıyla karşılaştırıldığında en yüksek kazanma fiyatı yaklaşık 9 kat daha yüksektir. (Fotoğraf: Chau Anh)

Müzayede gece geç saatlerde (19 Ekim) gerçekleşse de, müzayede salonunun dışında sürekli olarak arsa komisyoncuları faaliyet gösteriyor, arsa başına 500-600 milyon VND fiyat farkıyla arsaları satışa sunuyorlardı.

Örneğin, Ha Khau'daki 62,5 m2'lik 1B-16 numaralı arsa, metrekare başına 146 milyon VND (yaklaşık 9,1 milyar VND) tutarındaki ihaleyle 600 milyon VND farkla satıldı. Böylece arsanın fiyatı metrekare başına 9,7 milyar VND'nin üzerine çıktı.

Yine Ha Khau'da bulunan 2B-16 numaralı, metrekaresi 146 milyon VND'den satışa sunulan bir diğer lot ise metrekaresi 400 milyon VND farkla, yani lot başına 9,5 milyar VND'nin üzerinde bir fiyata satılıyor.

Ancak muhabirin arsa satın almak istediğini dile getirmesi üzerine, çok sayıda aracı, arsalar arasındaki fiyat farkını 100-200 milyon VND düşürmek için birbirleriyle "yarıştı".

Müzayedenin 7 turu sona erdikten sonra, birçok kişinin fiyatların çok yüksek olduğunu düşünerek ayrıldığı dikkat çekti. Bu arada, organizatörlerin planına göre müzayedenin en az 5 ila 11 tur sürmesi planlanıyordu.

Saat 16.00'da müzayede salonundan ayrılan bir yatırımcı, açık artırmaya çıkarılan her bir arsanın toplam değerinin 10 milyar VND'yi aştığını söyledi. " Bu kadar yüksek bir fiyatla, vazgeçmekten başka çarem yok " dedi.

Yatırımcıların büyük çoğunluğunun müzayede salonundan erken ayrılmalarının sebebi olarak arsa fiyatlarının beklentilerin üzerinde gerçekleşmesi gösterildi.

Hava karanlık olmasına rağmen, müzayede alanında çok sayıda insan toplandı. (Fotoğraf: Minh Duc)

Bay Khuat Quang Hung (Son Tay), 19 Ekim sabahı saat 6'da Van Quan müzayede alanına (Ha Dong, Hanoi ) 40 km'den fazla yol kat ederek 4 parsellik bir arsayı açık artırmaya çıkardı. Bay Hung, "Trafik sıkışıklığına dikkat ettiğim için sabah 6'da yola çıktım ve 7'de oradaydım. Kahvaltıdan sonra tam istediğim gibi bir müzayedeye gittim," dedi.

7. tur müzayedeye katıldıktan sonra, arazi fiyatı çok yüksek olduğu için artık katılamadı. Bu yüzden ayrılmaya karar verdi. Bay Hung'a göre, bazı yatırımcılar 4-5 tur müzayededen sonra "sıcağa" dayanamayıp vazgeçtiler.

Bay Hung, " 7 tur için teklif verdim ama henüz hiçbir arsayı kesinleştirmedim. 4 arsa için teklif verdim ama fiyatlar çok yükseldi, yeterli param olmadığı için devam edemiyorum, " dedi.

19 Ekim sabahı 212 yatırımcının katılımıyla başlayan ihale, en az 5 - 11 tur olmak üzere birden fazla tur oylama ile düzenlendi ve fiyat aralığı 10 milyon VND/m² oldu.

Özellikle, Ha Khau bölgesindeki 17 arsa, en az 5 zorunlu tur boyunca açık artırmaya çıkarılacak. Dong Bo - Dong Chuc - Cua Cau - Dong Men ve Sau Chua bölgelerindeki üç arsa, en az 6 zorunlu tur boyunca açık artırmaya çıkarılacak. Duoc bölgesindeki altı arsa ise en az 7 zorunlu tur boyunca açık artırmaya çıkarılacak.

Müzayede sonuçları açıklandıktan sonra, kazanan, kalan tutarı müzayedeyi kazandığı tarihten itibaren 30 gün içinde ödemek zorundadır. Aynı zamanda, arazi müzayedesi kazananı, noter ücreti, tescil vergisi ve diğer masraflar gibi ilgili ücret ve vergileri de ödemek zorundadır. Zamanında ödeme yapılmaması durumunda, kazanan depozitoyu ve arazi mülkiyetini kaybeder.

Yorum (0)