Stratejik olarak limanlara ve havaalanlarına yakın konumda bulunan ve Güney Kilit Ekonomik Bölgesi için lojistik merkezi görevi gören Binh Duong ili, toplam 12.600 hektarlık bir alanı kapsayan ve %91'e varan doluluk oranına sahip 29 sanayi parkına ev sahipliği yapmaktadır. İl ayrıca, artan yatırım projesi talebini karşılamak için toplam 10.200 hektarlık bir alana sahip 15 ek sanayi parkı daha geliştirmeyi planlamaktadır.
Bu sayede, Kasım 2023 sonu itibarıyla Binh Duong, 127 yeni proje, sermaye artırımı içeren 37 proje ve öz sermaye yatırımı içeren 138 proje de dahil olmak üzere yaklaşık 1,5 milyar dolarlık yatırım çekti. Kümülatif olarak, yılın ilk 11 ayında il, toplam kayıtlı sermayesi 40,3 milyar doları aşan 65 ülke ve bölgeden 4.211 yatırım projesine ev sahipliği yaptı.
Yukarıda belirtilen rakamlarla Binh Duong, yabancı yatırım çekme konusunda Ho Chi Minh şehrinden sonra ülke genelinde ikinci sırada yer almaktadır. İl ayrıca Warburg Pincus, Sembcorp, Tokyu, CapitaLand Development, Aeon gibi büyük küresel şirketlerle sanayi, ticaret, hizmet ve özellikle gayrimenkul projeleri geliştirmek için iş birliğini güçlendirmektedir.
Binh Duong, diğer sektörlerin gelişimini desteklemek için temel oluşturacak sanayi bölgelerini geliştirmeye güçlü bir şekilde devam etmektedir.
Yabancı doğrudan yatırım projelerinin artmasıyla birlikte, Binh Duong'daki gayrimenkul piyasası da yabancı uzmanlar ve yöneticiler için konut talebinin artmasıyla gelişmektedir. Aynı zamanda, sanayi bölgelerinde çalışan çok sayıda yüksek vasıflı yerli işçi, gayrimenkul projeleri için önemli bir potansiyel müşteri tabanı oluşturmaktadır.
İstatistikler ayrıca gayrimenkul sektörünün olumlu bir gelişme kaydettiğini ve toplam kayıtlı yatırım sermayesinin 641,1 milyon ABD doları olduğunu, bunun da bu dönemdeki toplam kayıtlı yatırım sermayesinin %39,49'unu oluşturduğunu göstermektedir.
Örneğin, Singapurlu bir şirket yakın zamanda Binh Duong Yeni Şehri'nde 500 milyon doların üzerinde bir yatırımla akıllı bir şehir geliştirmek için bir birleşme ve devralma anlaşmasını tamamladı. Projenin tamamının devrinin ölçeği ve sonuçları, toplam 462 alçak katlı villa ve yaklaşık 3.300 daireyi içeren 18,9 hektarlık bir alanı kapsıyor. Bu akıllı şehir projesi, yaklaşık 12.500 sakin için yaklaşık 3.700 daire sağlayacak.
Birçok apartman projesi, sanayi bölgeleriyle birlikte geliştirilmektedir.
Ayrıca, Binh Duong'daki sanayi bölgelerinin yakınında, çoğunlukla yerli yatırımcılar tarafından, geniş bir müşteri yelpazesine uygun orta fiyat aralığında çok sayıda başka proje de geliştirilmektedir. Bu sayede, Di An ve Thuan An gibi bazı pazarlar da uygun fiyatlı gayrimenkul arayan Ho Chi Minh Şehrinden çok sayıda müşteriyi kendine çekmiştir.
Uzmanlara göre, Binh Duong'daki gayrimenkul piyasası, doğrudan yabancı yatırımlardaki sürekli artış ve hızla gelişen ulaşım altyapısı sayesinde gelecekte de fayda sağlamaya devam edecek. Şu anda Binh Duong ili, Ho Chi Minh Şehri Çevre Yolu 3 ve 4, Ho Chi Minh Şehri - Chon Thanh otoyolu, Binh Duong ve Dong Nai'yi birbirine bağlayan Bach Dang 2 köprüsü, 13 numaralı Ulusal Karayolunun genişletilmesi ve My Phuoc - Tan Van - Ben Cat - Bau Bang ana arter yolunun tamamlanması gibi projelerin hayata geçirilmesine odaklanmış durumda.
Yakın gelecekte ulaşım altyapısının iyileştirilmesiyle Binh Duong, Ho Chi Minh şehrinin uydu gayrimenkul pazarı haline gelecek ve önümüzdeki dönemde birçok yatırımcı için ilgi odağı olacaktır.
[reklam_2]
Kaynak
Yorum (0)