Binh Duong gayrimenkul sektörü, büyüme ivmesini koruyarak doğrudan yabancı yatırım sermayesinden faydalanıyor

Limanlara, havaalanlarına yakın stratejik bir konuma sahip ve Güney Anahtar Ekonomik Bölgesi'nin lojistik merkezi olan Binh Duong ilinde, %91'e varan doluluk oranıyla toplam 12.600 hektarlık 29 sanayi bölgesi bulunmaktadır. Bu il ayrıca, yatırım projelerini çekme ve düzenleme ihtiyacını karşılamak amacıyla toplam 10.200 hektarlık 15 sanayi bölgesi daha planlamaktadır.

Bu sayede, Kasım 2023 sonu itibarıyla Binh Duong, 127 yeni proje, 37 sermaye artırımlı proje ve 138 projenin hisse senedi satın almak için sermaye katkısıyla yaklaşık 1,5 milyar ABD doları yatırım çekmiştir. Yılın ilk 11 ayında toplamda, 65 ülke ve bölgeden 4.211 yatırım projesine ev sahipliği yapan eyaletin toplam kayıtlı sermayesi 40,3 milyar ABD dolarını aşmıştır.

Binh Duong, yukarıdaki rakamlarla Ho Chi Minh Şehri'nin hemen ardından ülkede yabancı yatırım çekmede ikinci sırada yer almaktadır. Bu eyalet ayrıca, endüstriyel, ticari, hizmet ve özellikle gayrimenkul projeleri geliştirmek için Warburg Pincus, Sembcorp, Tokyu, CapitaLand Development ve Aeon gibi büyük küresel şirketlerle iş birliğini güçlendirmektedir.

Binh Duong gayrimenkulü, bölgenin büyümesine yardımcı olmak için doğrudan yabancı yatırım çekiyor resim 1 — Binh Duong, diğer endüstrilerin gelişimini teşvik etmek amacıyla endüstri parklarını güçlü bir şekilde geliştirmeye devam ediyor.

Artan doğrudan yabancı yatırım projelerine paralel olarak, Binh Duong emlak piyasası da yabancı uzman ve yöneticilere yönelik konut talebinin artmasıyla birlikte gelişiyor. Aynı zamanda, sanayi bölgelerinde çalışan yüksek vasıflı yerli işçilerin sayısı da emlak projeleri için potansiyel bir müşteri.

İstatistiklere göre gayrimenkul sektöründe de olumlu gelişmeler yaşanmış olup, bu dönemde kayıtlı toplam yatırım sermayesi 641,1 milyon ABD dolarına ulaşarak, toplam kayıtlı yatırım sermayesinin %39,49'unu oluşturmuştur.

Örneğin, yakın zamanda Singapurlu bir şirket, Binh Duong Yeni Şehri'nde konuşlandırılmış, 500 milyon ABD dolarını aşan yatırım sermayesiyle akıllı bir şehir geliştirmek için birleşme ve satın alma anlaşması imzaladı. Devir projesinin toplam ölçeği ve uygulama sonuçları 18,9 hektar olup, toplam 462 alçak katlı villa ve yaklaşık 3.300 daireyi kapsamaktadır. Bu akıllı şehir projesi, yaklaşık 12.500 kişiye yaklaşık 3.700 daire sağlayacaktır.

Binh Duong gayrimenkul sektörü, bölgenin büyümesini sağlamak için küçük doğrudan yabancı yatırım sermayesinden yararlanıyor resim 2 — Birçok apartman projesi de sanayi bölgeleriyle eş zamanlı olarak geliştiriliyor.

Ayrıca, Binh Duong sanayi parklarının yakınında geliştirilmekte olan bir dizi başka proje de bulunmaktadır. Bunların çoğu, birçok müşteriye uygun, orta seviye fiyatlı, yerli yatırımcılara ait projelerdir. Bu sayede, Di An ve Thuan An gibi bazı pazarlar, uygun fiyatlı gayrimenkul arayan Ho Chi Minh şehrinden çok sayıda müşteriyi çekmektedir.

Uzmanlara göre, Binh Duong'daki emlak piyasasının gelişimi, doğrudan yabancı yatırım (FDI) akışlarındaki sürekli artış ve ulaşım altyapısının güçlü gelişimi sayesinde gelecekte de fayda sağlamaya devam edecek. Binh Duong eyaletinin şu anda Ho Chi Minh Şehri Çevre Yolu 3, Ho Chi Minh Şehri Çevre Yolu 4, Ho Chi Minh Şehri - Chon Thanh Otoyolu, Binh Duong ve Dong Nai'yi birbirine bağlayan Bach Dang 2 Köprüsü, Ulusal Karayolu 13'ün genişletilmesi ve My Phuoc - Tan Van - Ben Cat - Bau Bang bulvarı aksının tamamlanması gibi projeleri hayata geçirmeye odaklandığı biliniyor.

Yakın gelecekte trafik altyapısının tamamlanmasıyla Binh Duong, Ho Chi Minh şehrinin uydu emlak pazarı haline gelecek ve önümüzdeki dönemde birçok yatırımcının odak noktası haline gelecek.

[reklam_2]
Kaynak