'Tatil mülkiyeti' modelinin varyasyonları

Sosyal medyada "tatil karaborsası"

Sosyal ağlarda "Timeshare - Tatil sahipliği" ifadesini yazmanız yeterli; Facebook, binlerce üyesiyle tatil alım satımı, takası ve reklamı konusunda uzmanlaşmış bir dizi grupla karşınıza çıkıyor. Ancak son zamanlarda, tatil satın alma paketlerine katılırken "aynı durumda olup tuzağa düşen" kişileri arayan birçok hesap ortaya çıktı.

Biến tướng mô hình 'sở hữu kỳ nghỉ'- Ảnh 1. — 15 yıl geçerlilik süresi olan 250 milyon VND tutarındaki tatil kartı satın alma sözleşmesinde, uygulamada uygulanması zor birçok hüküm yer alıyor.

Aralık ayı başlarında, Tu Minh adlı kişisel bir Facebook hesabı şöyle bir paylaşımda bulundu: "Tatil alıp satan seyahat şirketlerinin daha fazla mağduru bulunmalı. Ne kadar çok mağdur olursa, polisin soruşturması için o kadar çok gerekçesi olur..." Aynı durumda olan bir dizi kişi hemen durumu teyit etmek için seslerini yükseltti: "Bende var", "Bende var", "Ib (özel mesaj)"... Anonim bir hesap şöyle dedi: "VTĐ Şirketi'nden tatil satın alan birçok mağdur var, lütfen dava açsınlar." Diğerleri ise V, PLT gibi şirketlerle ilişkileri olduğunu paylaştı...

Tatil sahipliği dolandırıcılıklarının hileleri hakkında daha fazla bilgi edinmek için bazı mağdurlarla iletişime geçtik. Bayan TTH (42 yaşında, Ho Chi Minh City), şehir merkezindeki bir otelde "ücretsiz seyahat deneyimi etkinliğine" davet edildiğini söyledi. Sahne özenle hazırlanmıştı, personel sürekli içecek ikram ediyor, çekiliş hediyeleri dağıtıyordu ve atmosfer bir panayır kadar canlıydı. "İnsanları seyahatten zengin olmaya teşvik etmek için yapılan paylaşım seansının" ardından Bayan H.'ye, bağlı tatil köylerinde yılda 7 gece konaklamaya denk gelen yaklaşık 120 milyon VND değerinde bir "ömür boyu tatil" paketi önerildi. "O zamanlar, yatırım amaçlı satın alıp, yıllık %12 kârla kiraya vermemizi ve kolayca devredilebileceğini söylediler. Tüm salonun imza için koşturduğunu görünce, ben de kaçırmaktan korktum," dedi.

Üç yıl geçti, Bayan H.'nin tatil paketi kiraya verilemediği için neredeyse donduruldu, kimse devretmek istemiyor ve avantajlardan yararlanmak istediğinde sürekli "tam doluluk" olarak bildiriliyor. 100 milyon doları aşan tutar, tam bir yatırım kaybına dönüştü. Bayan H. münferit bir vaka değil. Sosyal medya gruplarında, "tatil paketlerindeki zararları azaltma" ve "acil devre mülk satışı" ile ilgili paylaşımlar giderek daha sık görülüyor ve bu da tatil alım satım modelini çevreleyen karmaşık bir piyasayı yansıtıyor.

Biến tướng mô hình 'sở hữu kỳ nghỉ'- Ảnh 2. — Tatil paylaşımı grubunda yer alan bir paylaşımda, mağdurlara bir araya gelerek tatil kiralama şirketlerine karşı şikayette bulunmaları çağrısı yapıldı.

En son, 2 Aralık akşamı, süper model Ha Anh kişisel Facebook sayfasında annesinin de "gizli zaman paylaşımı" mağduru olduğunu paylaştı. Aile, olayı, annesinin "tatil kartını yeniden satmak için ek ödeme yapma" bahanesiyle akrabalarından 20 milyon VND borç almasının ardından keşfetti. Ha Anh ve kız kardeşi, olayı dikkatlice araştırdıktan sonra, annelerinin 2023 tarihli bir tatil kartı paketi satın almak için 250 milyon VND harcadığını öğrenince "şoke" oldular. Bu miktarda parayı çekmek istediklerinde, satış personeli onlara sözleşmenin kolayca feshedilebileceği, yeniden satış grubuna katılmak için daha fazla para ödemeleri gerektiği konusunda güvence verdi. Aile, sözleşmenin tamamını inceledi ve internette bilgi arayarak, bu işletmenin tatil satış faaliyetleriyle ilgili birçok olumsuz yorumla karşılaştı.

3 Aralık sabahı Thanh Nien muhabiriyle konuşan süper model Ha Anh, annesinin 2 yıldan uzun süredir bir tatil paketi satın aldığını, ancak sözleşmeye göre oda rezervasyonu yapıp tatile çıkma hakkı olmasına rağmen kullanamadığını ve para iadesi alamadığını doğruladı. Ha Anh, "Sözleşme hakkında annemle doğrudan iletişime geçen kişi işinden ayrıldı. Broşürde ve iletişim gruplarında yer alan telefon numarasına ulaşılamıyor. Şirketten mesaj gönderen bazı telefonlar vardı, ancak geri aradıklarında... yanlış numarayı aradıklarını söylediler," dedi.

Biến tướng mô hình 'sở hữu kỳ nghỉ'- Ảnh 3. — Danışmanlar, seminerlerde müşterilerini ikna etmek için faiz oranlarını, vadeleri ve avantajları gösteren "elle yazılmış" elektronik tablolar kullanırlar.

Annesi şu anda Ho Chi Minh şehrinde yaşadığı için Hanoi'deki şirketle iletişime geçmek zor. Aile, konuyu netleştirmek için annesinin sözleşmeyi imzaladığı yere doğrudan gitmeyi planlıyor, çünkü birçok sosyal medya kullanıcısından gelen geri bildirimlere göre bu ofis hala faaliyette ve her gün birçok yaşlı insan gelip işlem yapıyor.

Yaşlılar "av" haline geliyor

"Tatil sahipliği" ürünleri satan birçok şirket, yaşlıların "avcıların" hedefi haline geldiğini belirtmekte fayda var. Süpermodel Ha Anh, annesinin bu yıl 70 yaşın üzerinde olduğunu ve "ücretsiz tatil" seminerine davet edildikten sonra tatil satış programından haberdar olduğunu söyledi. Ha Anh, "Ücretsiz tatil biletleri dağıttıklarını söylediler, bu yüzden amcalar ve teyzeler dinlemeye geldi. Ancak seminere girdiklerinde, kartları satın almaları için ikna etmek üzere satış ekibi tarafından çevrelendiler," dedi. Birçok kişi, sosyal medyada bu programların yoğun satış senaryoları içerdiğini ve yaşlılar üzerinde psikolojik baskı yarattığını bildirdi. Hatta, yanlarında yeterli parası olmayan katılımcıların, para transfer edene veya borç alana kadar saatlerce "gözaltında tutulduğu" durumlar bile oldu. Ancak çocukları ve torunları protesto etmek için arayıp polise ihbar etmekle tehdit ettiklerinde ayrılmalarına izin verildi.

Biến tướng mô hình 'sở hữu kỳ nghỉ'- Ảnh 4. — Çok sayıda sosyal medya kullanıcısı, kendilerine gizli bir tatil satış modeli teklif edildiğini veya bu modele dahil edildiğini belirterek, özellikle işletmenin ismini kınayan yorumlarda bulundu.

Süper model Ha Anh'ın annesine ait kart paketinin yalnızca 2025 yılından itibaren kullanılabilir olduğu belirtiliyor; bu da 2024 yılının tamamı ve neredeyse 2025'in sonu için geçerli olmadığı anlamına geliyor. Bayan Ha Anh, işletmenin sözleşmeyi ihlal ettiğini ve müşterinin sözleşmeyi feshedip para iadesi talep etme hakkına sahip olduğunu belirtti. Ancak sözleşmenin nasıl tasfiye edileceği ve 250 milyon VND'nin nasıl geri alınacağı hâlâ cevapsız bir soru. Ha Anh, "Sadece annem için parayı geri almanın bir yolunu bulmakla kalmayıp, takipçilerimin, topluluğumun ve arkadaşlarımın bu tür "kârlı tatil yatırımı" modelinin kurbanı olmaya devam etmemesi için bu hikayeyi açıklığa kavuşturmak istiyorum," dedi.

Ha Anh, dün öğleden sonra Facebook'ta yaptığı paylaşımda, haberi geniş çapta paylaştıktan sonra annesinin 250 milyon VND tutarında tam bir geri ödeme aldığını duyurdu. Ancak süper model, tüm müşterilerin ailesi kadar şanslı olmadığını, birçok kişinin haklarını geri almanın yollarını bulmakta hâlâ zorlandığını vurguladı.

Daha önce Hanoi'de 80 yaşındaki bir kadın, yüklü miktarda para ödeyerek "tatil mülkiyet kartı" satın aldıktan sonra; usulsüzlük belirtileri fark edip haklarını öğrenmek için iletişime geçmek isteyince, şirketin sözleşmede belirttiği Lotte binası Lang Ha'daki merkeze gitmiş ancak işlem ofisini bulamamıştı.

Yaşlı kadın, şirketle iletişime geçmenin zor olduğunu ve verilen telefon numaralarının da bağlantılı olmadığını söyledi. "Nadir" yaştaki biri için seyahat edip şikayet etmek çok zordu ve yaşlılık için biriktirilen para uzun süre "takılıp kalmıştı". Bu vaka kamuoyunun dikkatini çekmiş ve tatil alışverişi yapan gruplarda benzer hikayelerle birlikte yaygın olarak paylaşılmaya devam etmişti.

Tatil ticareti nedir?

"Devre tatil" modeli yasal bir turizm ürünüdür. Buna göre, müşteriler gayrimenkul veya arazi satın almak yerine, bağlı tatil köylerinden oluşan bir sistemde her yıl belirli sayıda gün konaklama hakkı satın alırlar. Kullanım süresi, ürün paketine bağlı olarak genellikle 10 ila 30 yıl arasında değişir ve düzenli tatil ihtiyaçları olan turist grupları için uygundur. Bu model, her seyahat için ayrı oda rezervasyonu yapmaya kıyasla maliyetlerin optimize edilmesine yardımcı olur. Ancak son zamanlarda, bazı "tatil mülkiyeti" iş modelleri ("tatil mülkiyeti sözleşmeleri" olarak da bilinir) dolandırıcılık belirtileri göstermektedir. İnsanlar gerçekçi olmayan taahhütlerle sözleşmeler satın almaya ikna edilmekte, böylece kâr amacıyla kiraya veremez veya yeniden satamazlar. Yaygın dolandırıcılık biçimleri arasında seminerlere yatırım davet etmek, müşterileri olumsuz ve şeffaf olmayan şartlar içeren sözleşmeler imzalamaya ikna etmek için psikolojik baskı kullanmak yer almaktadır.

Sosyal medyada "tatil karaborsası"

Yaşlılar "av" haline geliyor

Yorum (0)