Binh Thuan, Novaland'ın 1.000 hektarlık projesindeki sorunlar hakkında ne diyor?

(NLDO) – Novaland'ın NovaWorld Phan Thiet projesi müşterilere ürün sattı ancak birçok sorunla karşılaştı.

Kaynaklar, 16 Ocak'ta Binh Thuan eyaletindeki Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı'nın (TN-MT), Novaland'ın NovaWorld Phan Thiet projesindeki sorunlara yanıt olarak resmi bir bildiri gönderdiğini söyledi.

Buna göre, söz konusu departman, Eylül 2023'te proje yatırımcısı Delta - Valley Binh Thuan Company Limited'e, projenin detaylı planlamasına göre tatil villaları ve ticari alanların inşa edileceği arazi alanlarının yerini ve alanını özel olarak belirlemek üzere bir harita oluşturmasını talep eden resmi bir yazı gönderdi.

Yukarıdaki adımlar, Binh Thuan Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı'nın, 2013 Arazi Kanunu'nun 172. maddesi hükümleri uyarınca tatil amaçlı villalar ve ticari alanlar inşa etmek için arazi kira ödeme biçiminin yıllık arazi kira ödemesinden tek seferlik arazi kira ödemesine dönüştürülmesini gözden geçirmesi ve İl Halk Komitesi'ne tavsiyede bulunması için bir temel oluşturmasına yardımcı olmayı amaçlamaktadır.

Novaland'ın NovaWorld Phan Thiet projesinin bir köşesi

Şirket, İl Vergi Dairesi'nin duyuruları doğrultusunda 2023 yılı sonuna kadar kiralanan 9.631.103,7 m2'lik arsa alanı için yıllık arsa kirasını ödedikten ve İl Vergi Dairesi tarafından onaylandıktan sonra, Doğal Kaynaklar ve Çevre Dairesi, Binh Thuan ili Halk Komitesi'ne, Delta - Valley Binh Thuan Limited Şirketi'nin Novaworld Phan Thiet projesini (Tien Thanh komünü, Phan Thiet şehri) hayata geçirmek için arazi kiralama kararını düzenleyen 21 Kasım 2024 tarihli 2021/QD-UBND sayılı Kararı çıkarmasını tavsiye etti.

Buna göre, her dönemde kiralanan arazi kullanım alanı ve amacı, Phan Thiet Şehri Halk Komitesi'nin 16 Ekim 2023 tarihli 5185/QD-UBND Kararı ile onaylanan projenin detaylı inşaat planlamasına uyacak şekilde ayarlanacaktır.

Bunun üzerine Delta - Valley Binh Thuan Limited Şirketi, Binh Thuan ili Halk Komitesi'nin Şirkete kiraladığı toplam ticari hizmet arazisi alanındaki ticari hizmet arazisi için arazi kiralama formunun, yıllık arazi kirası tahsilatı yapılan Devlet arazi kiralama formundan, tüm kira süresi boyunca bir kerelik arazi kirası tahsilatı yapılan Devlet arazi kiralama formuna değiştirilmesi talebinde bulundu.

Şu anda, Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı, Şirketin yıllık mali yükümlülüklerini belirlemek üzere kadastro bilgilerini İl Vergi Dairesi'ne aktarmıştır.

"Genel olarak, Şirketin, turizm faaliyetleri için ticari hizmet arazileri için arazi kiralama şeklini, yıllık arazi kirası tahsil edilen devlet arazi kiralama şeklinden, tüm kiralama süresi boyunca tek seferlik arazi kirası tahsil edilen devlet arazi kiralama şekline değiştirme önerisi, Başbakanlık Çalışma Grubu'nun görüşleri, İl Parti Komitesi Daimi Komitesi, İl Halk Komitesi'nin talimatı ve 2024 Arazi Kanunu'nun 30. ve 120. maddelerinin hükümleriyle uyumludur" - Binh Thuan Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı'nın resmi bildirisinde belirtildi.

Novaland'ın NovaWorld Phan Thiet projesindeki eğlence alanı

Projenin zorlukları ve sorunları, Binh Thuan ili Halk Komitesi tarafından Haziran 2023'te Başbakanlık Çalışma Grubu'na iletilmiş ve Başbakanlık Çalışma Grubu tarafından dikkate alınarak uygulamaya ilişkin rehberlik sağlanmıştır.

Ancak 2024 Arazi Kanunu yürürlüğe girdikten sonra projenin sorunları kademeli olarak çözülecektir. Binh Thuan ili Halk Komitesi, ilgili birimlere, şubelere ve yerel yönetimlere yetkileri dahilinde bunları gözden geçirmeleri ve çözmeleri talimatını vermeye devam etmektedir.

Daha önce Binh Thuan ili Halk Komitesi, NovaWorld Phan Thiet projesiyle ilgili sorunların çözümü için Başbakanlık Çalışma Grubuna rapor vermişti.

Binh Thuan özellikle yatırım politikaları, arazi kiralama, arazi kullanım formunun tek seferlik arazi kiralama ödemesine dönüştürülmesi, arazi kirasının geçici olarak toplanması, arazi kullanım hakkı sertifikalarının verilmesi ve özel arazi fiyatlarına ilişkin içerikler önerdi.

NovaWorld Phan Thiet projesi, Binh Thuan eyaletine bağlı Phan Thiet şehrinin Tien Thanh ilçesinde yer almaktadır. Yaklaşık 1.000 hektarlık bir alana yayılan ve yaklaşık 5 milyar ABD doları yatırım sermayesine sahip olan projenin inşaatına 2019 yılında başlanmıştır. NovaWorld Phan Thiet, bugüne kadar çeşitli alt bölümlerde müşterilerine binlerce ürün sunmuştur.

Kaynak: https://nld.com.vn/binh-thuan-noi-gi-ve-vuong-mac-tai-du-an-hon-1000-ha-cua-novaland-196250116161327311.htm