Maliye Bakanlığı, menkul kıymetler ve gayrimenkul kazançlarına %20 vergi uygulanması önerisini geri çekti

Maliye Bakanlığı, menkul kıymet faizlerine %20 vergi uygulanması önerisinden vazgeçti. Fotoğraf: Le Toan

Menkul kıymet satış kârlarına %20 vergi uygulanması önerisi geri çekildi

Adalet Bakanlığı'na değerlendirilmek üzere gönderilen Gelir Vergisi Kanunu'nun (Değişik) son taslağında, Maliye Bakanlığı, sermaye transferi ve menkul kıymet transferinden elde edilen gelirler için önerilen gelir vergisi (GV) oranını kesinleştirdi.

Yerleşik bireyler için:

(1) Yerleşik kişilerin sermaye transferlerinden elde edilen gelirler üzerindeki kişisel gelir vergisi, vergiye tabi gelirin her transfer için %20 oranındaki vergi oranıyla çarpılması suretiyle belirlenir.

Sermaye transferinden elde edilen vergiye tabi kazanç, satış fiyatından alış fiyatı ve sermaye transferinden elde edilen gelirin elde edilmesine ilişkin makul giderlerin çıkarılması suretiyle bulunur.

Sermaye transferine ilişkin alış bedeli ve giderlerin tespit edilememesi halinde, satış bedelinin, yerleşik ve yerleşik olmayan kişilere eşit olarak uygulanan %2 oranındaki vergi oranı ile çarpılması suretiyle gelir vergisi tespit edilir.

(2) Menkul kıymet transferlerinden elde edilen gelir üzerinden kişisel gelir vergisi, menkul kıymet satış bedelinin her bir transfer için %0,1 oranındaki vergi oranıyla çarpılması suretiyle belirlenir.

Yerleşik olmayan kişiler için:

(1) Yerleşik olmayan kişilerin sermaye transferinden elde ettikleri gelir üzerinden kişisel gelir vergisi, transferin Vietnam'da veya yurtdışında yapılmasına bakılmaksızın, her transfer için %20'lik vergi oranıyla vergilendirilebilir gelirin çarpılmasıyla belirlenir.

Sermaye transferinden elde edilen vergilendirilebilir gelir, transfer fiyatından, satın alma fiyatı ve Vietnam'daki kuruluşlar ve bireyler nezdinde sermaye transferinden elde edilen gelirle ilgili makul giderlerin çıkarılmasıyla belirlenir.

(2) Yerleşik olmayan kişilerin menkul kıymet transferleri ve sermaye transferleri için her defasında transfer bedeli üzerinden %0,1 oranında vergi uygulanır.

Bu nedenle, Maliye Bakanlığı, menkul kıymet transfer gelirleri için menkul kıymet satış kârına %20 oranında vergi uygulanması önerisini geri çekmiştir. Bunun yerine, her transfer bedeli üzerinden %0,1 oranında kişisel gelir vergisi alınması düzenlemesinin sürdürülmesini önermiştir.

Gayrimenkul kârlarından alınan vergiyi kaldırın

Maliye Bakanlığı, bu tasarıda, gayrimenkul devirlerinden elde edilen gelire, her işlemden elde edilen gelir üzerinden (satış fiyatından alış fiyatı ve ilgili giderler çıkarılarak) hesaplanan yüzde 20 oranında vergi uygulanması önerisinden de vazgeçti.

Adalet Bakanlığı'na sunulan kanun tasarısının ekinde, gelir vergisine tabi kazançlara ilişkin düzenlemelerin değiştirilmesi ve mükemmelleştirilmesinin içeriğine ve gerçek kişilerin gayrimenkul devir işlemlerinden kaynaklanan verginin nasıl hesaplanacağına ilişkin bir düzenleme yer almıyor.

Maliye Bakanlığı, daha önce gayrimenkul devirlerinden elde edilen gelire, her işlemden elde edilen gelir (satış fiyatından alış fiyatı ve ilgili maliyetler çıkarıldıktan sonra kalan tutar) üzerinden hesaplanan yüzde 20 oranında vergi uygulanmasını önermişti.

Satın alma bedeli ve bedelin tespit edilememesi durumunda, vergi, elde tutma süresine göre doğrudan satış bedeli üzerinden hesaplanır. Buna göre, 2 yıldan az süreli gayrimenkuller için vergi oranı %10, 2 ila 5 yıl arası %6, 5 ila 10 yıl arası %4, 10 yıldan fazla veya miras yoluyla edinilen gayrimenkuller için %2'dir. Miras yoluyla edinilen ancak spekülatif faaliyetlerde bulunan kişiler, gayrimenkul ticareti yapanlar olarak vergilendirilecektir.

Her gayrimenkul işleminden elde edilen kâr üzerinden vergi toplama yöntemi prensipte makul görülse de pratikte uygulanması zordu. Bunun nedeni, devir sözleşmelerinde maliyet bedeli ve ilgili maliyetlerin belirlenmesinde hâlâ birçok sorun yaşanması ve veri yönetim sisteminin bu konuda yeterli olmamasıdır.

Source: https://baoquangninh.vn/bo-tai-chinh-bo-de-xuat-ap-thue-20-tren-lai-chung-khoan-va-bat-dong-san-3374495.html