Maliye Bakanlığı, arazi kullanım harçları ve arazi kiralarının muafiyet ve indirimine yönelik bir dizi politika öneriyor.

Taslağın öne çıkan önemli maddesi ise tarım ve kırsal alanlara yatırım yapan işletmelere yönelik teşvikler.

Maliye Bakanlığı , şu anda, Tapu Kanunu'nun 157. maddesinin 2. fıkrasında öngörülen arazi kullanım bedelleri ve arazi kiralarının muafiyeti ve indirimi durumlarını düzenleyen ve Hükümetin 103/2024/ND-CP ve 104/2024/ND-CP sayılı Kararnamelerindeki bir dizi ilgili içeriği değiştiren ve tamamlayan Taslak Kararname hakkında acilen yorum talep etmektedir.

Maliye Bakanlığı'ndan yapılan açıklamaya göre, yeni Kararname'nin çıkarılmasının amacı, 2024 Tapu Kanunu'nda yer alan hükümleri belirlemek ve aynı zamanda mevcut arazi kullanım bedelleri, arazi kiraları ve arazi geliştirme fonlarına ilişkin düzenlemelerin uygulanmasında ortaya çıkan sorunları çözmek.

Taslak Kararname, iki durumda arazi kullanım ücretlerinden muafiyet önermektedir. Birincisi, yeniden yerleşim için arazi tahsis sınırı içinde tahsis edilen veya taşkın riski altındaki bölgelerdeki konut kümeleri ve hatlarında hanelere ve bireylere tahsis edilen arazi alanları için arazi kullanım ücretlerinden muafiyet ( Başbakan'ın, Mekong Deltası'nda sık sık taşkın riski altındaki bölgelerde konut kümeleri ve hatları ve konut inşa etme programı kapsamında konut inşaatı için konu ve kredi mekanizmalarını ayarlama ve tamamlama kararına göre).

İkincisi, yetkili makamlarca onaylanan planlama, plan ve projelere göre yeniden yerleşim alanlarına ve noktalarına yerleşmek üzere gelen balıkçı haneleri ile nehir ve lagün kıyılarında yaşayanlar için konut arazi tahsis sınırı içinde tahsis edilen arazi alanları için arazi kullanım ücreti alınmaz.

Taslak Kararname ayrıca, öncelikli konu ve sektörlere odaklanarak arazi kirasının muafiyetine ve indirimine ilişkin birçok düzenleme de içermektedir. Özellikle, her düzeydeki Sosyal Politika Bankaları ve Vietnam Kalkınma Bankası'nın merkez binalarının inşası için arazi kullanılması durumunda, bu bankaların kâr amacı gütmemeleri kaydıyla, tüm kira süresi boyunca arazi kirasından muafiyet tanınması. Ayrıca, doğrudan diplomatik görevlerde bulunan yabancı kuruluşlara ve dışişleri ofislerine kiralanmak üzere görevlendirilen birimlere tahsis edilen konut ve dışişleri arazileri için, Devletin özel tercihli politikaları uyarınca, arazi kirasından muafiyet ve indirim tanınması.

Taslağın öne çıkan önemli noktası, tarım ve kırsal alanlara yatırım yapan işletmelere yönelik teşviklerdir. Buna göre, tarım ve kırsal alanlarda yatırım projesi bulunan işletmeler, imtiyazlı tarım yatırım projeleri ve yatırımı teşvik eden tarım projeleri için temel inşaat döneminde arazi kirasından muaf tutulacaktır. Buna göre, imtiyazlı tarım yatırım projeleri, temel inşaat döneminin arazi kirası muafiyet döneminden sonra 15 yıl boyunca arazi kirasından muaf tutulacak ve sonraki 7 yıl boyunca arazi kirasında %50 indirim uygulanacaktır. Teşvikli tarım yatırım projeleri 11 yıl boyunca arazi kirasından muaf tutulacak ve sonraki 5 yıl boyunca arazi kirasında %50 indirim uygulanacaktır. Küçük ve orta ölçekli tarım işletmeleri 5 yıl boyunca arazi kirasından muaf tutulacak ve sonraki 10 yıl boyunca arazi kirasında %50 indirim uygulanacaktır.

Özel yatırım teşvikli tarım projeleri, yatırım teşvikli tarım projeleri, yatırımı teşvik eden tarım projeleri ve yeni kurulacak küçük ve orta ölçekli tarım işletmelerinin listesi, Hükümetin tarım ve kırsal alanlara yatırım yapmalarını teşvik edecek mekanizma ve politikalara ilişkin düzenlemelerine göre uygulanacaktır.

Ayrıca, Devletin tarım, ormancılık, su ürünleri yetiştiriciliği ve tuz üretimi amacıyla arazi kiralayıp yıllık kira ödediği ancak doğal afet veya yangından etkilendiği hallerde arazi kirasının muafiyet ve indirimine ilişkin düzenleme yapılacak olup, indirim veya muafiyet düzeyi, üretim kaybı oranına göre belirlenecektir.

Ayrıca, Devletin üretim ve işletme amacıyla arazi kiralayıp yıllık kira ödemesi yapması halinde (tarım, ormancılık, su ürünleri yetiştiriciliği ve tuz üretimi amacıyla arazi kullanan projeler hariç), ancak doğal afet, yangın veya mücbir sebeplerden kaynaklanan sonuçların ortadan kaldırılması için faaliyetlerin geçici olarak durdurulması durumunda arazi kirası %50 oranında indirilir.

Yeni düzenleme, Başbakan kararıyla destek politikalarından yararlanan illerde, merkezi olarak yönetilen şehirlerde ve ilçelerde yasal olarak ikamet eden etnik azınlıkları istihdam eden birimler için arazi kirasından muafiyet veya indirim sağlayacaktır. Ayrıca, devletin engelli işgücü kullanarak üretim ve iş amaçlı arazi kiralayıp yıllık arazi kirası ödediği durumlarda arazi kirasından muafiyet veya indirim uygulanacaktır.

Yerel halkın fiili durumu göz önüne alınarak, İl Halk Komitesi, yetkili Devlet organlarınca onaylanmış sosyalleştirilmiş projeleri olan sosyalleştirilmiş işletmeler için belirli arazi kira muafiyeti ve indirim oranları hakkında karar almak üzere aynı düzeydeki Halk Konseyine başvurur.

TH (VNA'ya göre)

Source: https://baohaiduong.vn/bo-tai-chinh-de-xuat-loat-chinh-sach-mien-giam-tien-su-dung-dat-thue-dat-404518.html