İnşaat Bakanlığı, 2021'den bugüne sosyal konut olmayan bölgeleri açıkladı

Birçok mekanizma ve politika çıkarıldı.

22 Şubat sabahı, İnşaat Bakan Yardımcısı Nguyen Van Sinh, 2021-2030 döneminde düşük gelirliler ve sanayi bölgesi çalışanları için en az 1 milyon sosyal konut inşasına yatırım yapma projesinin 2024 yılında uygulamaya konulması amacıyla düzenlenen konferansta, en az 1 milyon sosyal konut inşa etme projesinin hayata geçirilmesi hakkında bilgi verdi.

Sinh, buna göre, ülke genelinde sosyal konutların gelişimini desteklemek ve teşvik etmek için bugüne kadar zorlukları ortadan kaldırmak ve teşvikleri artırmak amacıyla birçok mekanizma ve politikanın uygulandığını söyledi.

Kurumsal iyileştirmenin sonuçlarına ilişkin olarak, 15. Ulusal Meclis'te Konut Kanunu (Değişik) ve Gayrimenkul Ticareti Kanunu (Değişik) ile Arazi Kanunu (Değişik) ve Kredi Kurumları Kanunu (Değişik) çıkarılmış; buna göre, güçlüklerin giderilmesi, sosyal konutların geliştirilmesini destekleyecek teşviklerin artırılması, sanayi bölgelerindeki işçilerin lojmanları ile silahlı kuvvetler lojmanları için ayrı politikalar oluşturulması yönünde birçok mekanizma ve politika oluşturulmuştur.

İnşaat Bakanlığı, detaylı planı olmayan projelerin, imar planı veya imar planı gerektirmeyen alanlarda genel plan kullanarak proje yatırımcılarına ihaleye çıkabilmesine olanak tanıyan çok sayıda Genelge yayınlayarak, idari süreçleri kısaltmıştır.

Emlak - İnşaat Bakanlığı 2021'den bugüne sosyal konut olmayan bölgeleri açıkladı — Konferansta İnşaat Bakan Yardımcısı Nguyen Van Sinh konuştu.

Uygulamaya bakıldığında ise İmar Bakanlığı raporuna göre ülke genelinde 8 bin 390 hektar büyüklüğünde 1 bin 249 adet arsada sosyal konut yapılması planlanırken, 2020 raporuna göre 5 bin 031 hektarlık artış yaşandı.

Yerel yönetimlerden alınan raporların özetine göre, ülke genelinde 411.250 adet konut ölçeğinde 499 adet sosyal konut projesi bulunmaktadır. Bunlardan 37.868 adet konut ölçeğinde 71 adet tamamlanmış proje, 107.896 adet konut ölçeğinde 127 adet inşaatına başlanmış proje ve 265.486 adet konut ölçeğinde 301 adet yatırım politikasına uygun proje bulunmaktadır.

"İşletmeleri desteklemek için sermaye konusunda İnşaat Bakanlığı, İnşaat Bakanlığı'nın elektronik bilgi portalı üzerinden üç kez krediye uygun projelerin listesini duyurdu. 24 uygun sosyal konut projesi, işçi konutları ve eski apartmanların yenilenmesini kapsıyor. 20.188 dairelik bir ölçek ve toplam 19.014 milyar VND yatırım gerekiyor." dedi Bakan Yardımcısı Nguyen Van Sinh.

Sosyal Politika Bankası raporuna göre, bireysel müşterilerin sosyal konut, işçi konutu ve aile konutu satın almak, kiralamak ve satın almak için borçlanmalarını desteklemek amacıyla 15.000 milyar VND tutarındaki sermaye dağıtımına ilişkin olarak, bugüne kadar 26.268 müşteriye ait ödenmemiş kredi bakiyesi 10.272 milyar VND'ye ulaştı.

120.000 milyar VND tutarındaki destek sermayesiyle ilgili olarak, şu anda 28 bölge, 120.000 milyar VND tutarındaki kredi programı kapsamında kredi almaya uygun 68 projeyi açıkladı ve kredi talebi 30.000 milyar VND'nin üzerinde. Şimdiye kadar 5 bölgede yaklaşık 415 milyar VND tutarındaki 6 sosyal konut projesine kredi verildi.

Bazı büyük yerleşim yerlerinde sosyal konut yatırımları hâlâ sınırlı.

İnşaat Bakanlığı temsilcisi, Hükümet, Başbakan ve bakanlıkların, şubelerin ve yerel yönetimlerin katılımıyla sosyal konut alanındaki gelişmelerin son dönemde önemli sonuçlar elde ettiğini, birçok yerel yönetimin yatırım çekme ve sosyal konut inşaatının başlamasını teşvik etme konusunda aktif rol aldığını söyledi.

Ancak, bazı önemli yerleşim yerlerinde sosyal konutlara yönelik büyük bir talep olmasına rağmen, sosyal konut yatırımlarının Projenin 2025 yılına kadarki hedefine kıyasla sınırlı olduğunu da açıkça kabul etmek gerekir (Hanoi'de sadece 3 proje var, 1.700 daire %9'u karşılıyor; Ho Chi Minh Şehri'nde 7 proje var, 4.996 daire %19'u karşılıyor...) veya bazı yerleşim yerlerinde 2021'den günümüze kadar inşaatına başlanan hiçbir sosyal konut projesi yok (Vinh Phuc, Ninh Binh, Nam Dinh, Long An, Quang Ngai...).

İnşaat Bakanlığı temsilcisi, elde edilen sonuçların yanı sıra projenin uygulanması sırasında bazı kısıtlamaların da tespit edildiğini söyledi.

Öncelikle, sosyal konut ve işçi konutlarının geliştirilmesine yönelik mekanizma ve politikalar henüz pratik ihtiyaçları karşılamamış olup, Projenin başlangıç aşamasında zamanında tamamlanmamış veya değiştirilmemiştir.

İkincisi, birçok yerel yönetim sanayi bölgelerinde sosyal konut, işçi ve emekçiler için konut geliştirilmesine önem vermemiş; 5 yıllık ve yıllık sosyo-ekonomik kalkınma planlarında konut geliştirme hedeflerine, özellikle sosyal konut geliştirme hedeflerine ve işçi konutlarına yer vermemiş; kentsel ve sanayi bölgesi planlamalarında sosyal konut geliştirme için arazi fonlarını açıkça belirlememiş; belirlenen hedeflerin gerçekleştirilmesini sağlayacak bir Proje Uygulama Planı yayınlamamıştır.

Bazı bölgelerde son dönemde yatırıma uygun çok sayıda proje onaylanmış ancak inşaat yatırımı yapacak proje yatırımcılarını seçmeye özen gösterilmemiş; bazı sosyal konut projeleri başlamış ancak işletmeler inşaata başlamamış veya programın gerisinde kalmışlardır.

Üçüncüsü, Hükümetin sosyal konut projelerinin geliştirilmesi için sağladığı sermaye desteği etkili bir şekilde dağıtılmamış ve yatırımcıları sermaye borçlanmaya çekmemiştir.

Emlak - İnşaat Bakanlığı, 2021'den bugüne sosyal konut bulunmayan mahalleleri sıraladı (Şekil 2). — Bazı büyük yerleşim yerlerinde sosyal konut yatırımları hâlâ sınırlı.

Sonuçları ve zorlukları net bir şekilde kabul ettikten sonra İnşaat Bakan Yardımcısı Nguyen Van Sinh, belirlenen hedeflerin tamamlanması için İnşaat Bakanlığı ve diğer bakanlıkların, şubelerin ve yerel yönetimlerin önümüzdeki dönemde Başbakan tarafından Proje kapsamında verilen görevleri koordine etmeleri ve acilen uygulamaları gerektiğini söyledi.

Buna göre, bakanlıklar ve şubeler koordineli bir şekilde çalışarak yasal düzenlemelerle uyumlu politikalar, stratejiler vb. geliştirecek ve Projeyi her bir yerellikte uygulamaya koyacaklardır.

Yerel yönetimler için, sosyal konut hedeflerinin açıklığa kavuşturulduğu ve Projenin uygulanmasına yönelik planın yapıldığı Yerel Yönetimler Konut Geliştirme Programı ve Planının acilen oluşturulması, değiştirilmesi ve tamamlanması gerekmektedir.

Sosyal konut projeleri inşa eden işletmelerin de inşaat süresini kısaltmak ve proje tamamlanma sürecini güvence altına almak için finansal kaynak hazırlamaları ve teknolojiyi kullanmaları gerekmektedir.

Yatırımcıların finansal destek alabilmeleri için ayrıca konu ve şartları proaktif olarak incelemeleri, 120 milyar VND'lik destek paketinden yararlanabilecekleri tercihli krediler listesinde yer almak için İl Halk Komitesi'ne kayıt yaptırmaları gerekiyor .

[reklam_2]
Kaynak