Savills Vietnam tarafından yakın zamanda yayınlanan "Endüstriyel Gayrimenkul Odak Noktası 2025: Büyümeye Doğru Bir Değişim" raporuna göre, 2025 yılının ilk 10 ayında imalat sektörüne yapılan doğrudan yabancı yatırım (FDI) yaklaşık 18,22 milyar ABD doları olup, bu rakam Vietnam'a yapılan toplam FDI'nin (31,52 milyar ABD doları) yaklaşık %60'ını oluşturmaktadır.

Bac Ninh, şu anda imalat sektöründe yeni kayıtlı doğrudan yabancı yatırımların en büyük alıcısı olup, toplam sermayenin yaklaşık %13,8'ini oluşturmaktadır. Onu sırasıyla %10,5, %9,8 ve %7 oranlarıyla Hai Phong, Dong Nai ve Hung Yen takip etmektedir.

Yatırımcı perspektifinden bakıldığında, 2025 yılının ilk 10 ayında Çin, toplam 2,6 milyar ABD doları tutarında 406 yeni üretim projesine (toplam projelerin %33'ünü oluşturuyor) yatırım yaparak liderliği ele geçirdi. Bunu 1,7 milyar ABD doları tutarında 178 projeyle (%21) Singapur izledi. Hong Kong (Çin) ise %19'luk payla 199 projeyle üçüncü sırada yer aldı.

İmalat sektöründeki doğrudan yabancı yatırımları sektörlere göre sınıflandıracak olursak, elektronik sektörü 148 projeyle 1,5 milyar dolar ile lider konumda; metal işleme sektörü 181 projeyle 1,2 milyar dolar; elektrikli ekipman sektörü 87 projeyle 730 milyon dolar; kauçuk ve plastik sektörü ise 179 projeyle 663 milyon dolar ile ikinci sırada yer alıyor…

FDI yeni.jpg
Yılın ilk 10 ayında Vietnam'a imalat sektörü için gelen doğrudan yabancı yatırım (FDI) miktarı. Kaynak: Savills

Savills Vietnam'da Endüstriyel Gayrimenkul Hizmetleri Direktörü John Michael Campbell'e göre, imalat ve işleme sektörü tek başına toplam yeni kayıtlı sermayenin yaklaşık %60'ını oluşturuyor ve bu da elektronik, teknoloji ekipmanları ve yarı iletkenler gibi yüksek katma değerli sektörlere doğru bir kaymayı yansıtıyor. Bu, küresel belirsizlikler karşısında Vietnam'ın cazibesini koruması için çok önemli bir faktör.

Organizasyon temsilcisine göre, altyapı ayırt edici bir faktör olmaya devam ediyor. Cai Mep - Thi Vai liman kompleksinin ve bölgeler arası karayolu ağlarının genişlemesi, ulaşım sürelerini kısaltmaya yardımcı oluyor ve yüksek lojistik gereksinimleri olan sektörlere olanak sağlıyor.

Değerlendirmesine göre Vietnam'da yoğun elektronik üretimi, endüstriyel ekipman ve veri merkezleri de dahil olmak üzere çeşitli stratejik sektörlerde faaliyet ölçeklerini genişletme yönünde bir değişim yaşanıyor.

HSBC'nin analizleri sayesinde Vietnam'daki sektörlerdeki değişim daha net bir şekilde görülebiliyor.

Buna göre, 2013 yılında Vietnam'ın ABD'ye yaptığı ihracatın %60'ı tekstil, ayakkabı ve oyuncak gibi hafif sanayi ürünlerine aitti. O dönemde elektronik ürünlerin payı ise sadece yaklaşık %13 idi.

Ancak bu eğilim oldukça hızlı bir şekilde değişti ve elektronik ihracatı katlanarak büyüdü. 2013 yılında hafif imalat grubunun yalnızca yaklaşık 1/7'sini oluşturan elektronik sektörünün payı, 2024 yılına gelindiğinde neredeyse aynı seviyeye yükseldi.

2025 yılının başından itibaren elektronik ürünler, hafif sanayi ürünlerini geride bırakarak ABD pazarına en çok ihraç edilen ürün haline geldi.

HSBC uzmanları, bu değişimin Vietnam'ın teknoloji değer zincirindeki konumunu güçlendirme yolunda kaydettiği ilerlemeyle uyumlu olduğuna inanıyor. ABD-Çin ticaret gerilimlerinin tırmanmasından bu yana Vietnam, elektronik ürünlerin nihai montajında, özellikle de komple tüketici elektroniği ürünlerinde uzmanlaşarak konumunu güçlendirdi.

HSBC 2 ok .jpg

2013-2025 yılları arasında ABD'ye elektronik ve hafif sanayi ürünleri ihracatının yapısındaki değişiklikler. Kaynak: CEIC, HSBC

Samsung'un 2007'den beri yaptığı istikrarlı erken yatırımlar sayesinde Vietnam, grubun akıllı telefon üretiminin yaklaşık yarısını oluşturan önemli bir üretim merkezine dönüştü.

Henüz Çin'i geçememiş olsa da, Vietnam'ın cep telefonuyla ilgili sektörlerdeki ihracat pazar payı, neredeyse sıfırdan başlayarak 15 yıldan kısa bir sürede önemli ölçüde arttı.

Tüketici elektroniğinin yanı sıra, Vietnam'ın rolü, elektronik montajından çok daha yüksek katma değere sahip bir segment olan entegre devre (IC) üretiminde de giderek önem kazanıyor. Bu durum, dünyanın önde gelen çip üreticilerinden biri olan Intel'in yatırımları sayesinde gerçekleşiyor.

Ayrıca, HSBC'ye göre, geçen yılın aynı dönemindeki zirve seviyesinden düşüş gösterse de, imalat sektörüne yönelik doğrudan yabancı yatırım girişleri şu anda yaklaşık olarak Covid-19 öncesi ortalama seviyelerinde bulunuyor. Özellikle Çin anakarası ve ABD'den gelen girişler önemli ölçüde arttı.

John Michael Campbell, 2026 yılının Vietnam'ın sanayi pazarı için dönüm noktası olacağına inanıyor; bu yıl üretim beklentilerinin iyileşeceğini, yatırım ortamının istikrarlı olacağını ve limanlardan enerjiye ve dijital altyapıya kadar daha güçlü bir bağlantı sisteminin oluşacağını öngörüyor.

Ona göre, üretim dönüşüm süreci, maliyet odaklı büyümeden sistem odaklı büyümeye geçişi işaret ediyor; bu süreçte altyapı, enerji ve operasyonel veriler, üretim sektörlerine hizmet etmek üzere eş zamanlı olarak çalışacak ve giderek daha yüksek standartlara ulaşacak.

Savills Vietnam'a göre, son kırk yılda Vietnam'a yapılan toplam doğrudan yabancı yatırım 526 milyar doları aşmıştır.

Aralık 1987'de Vietnam'da Yabancı Yatırımlar Hakkında Kanun'un yürürlüğe girmesinin ardından, ekonomi güçlü bir şekilde doğrudan yabancı yatırım (FDI) girişlerini kendine çekti. 1988'den Ekim 2025'e kadar Vietnam'a yapılan toplam doğrudan yabancı yatırımın 526 milyar ABD dolarını aştığı tahmin ediliyor.

Güney Kore, toplam 10.329 aktif projeyle ve 94 milyar ABD doları tutarında doğrudan yabancı yatırımla (Vietnam'a yapılan toplam doğrudan yabancı yatırımın %17,8'ini oluşturuyor) şu anda en büyük yatırımcı konumunda. Güney Kore'yi Singapur, Japonya ve Tayvan (Çin) yatırımcıları takip ediyor.

"Yabancı doğrudan yatırım işletmelerine ne kadar öncelik verilirse verilsin, yerli işletmelere de aynı şekilde öncelik verilmelidir." Ekonomiye katkısı giderek artmasına rağmen, Vietnam'ın özel sektörü hala birçok engelle karşı karşıya. İşletmeler, yeni başarılara ulaşmak için adil muamele görmeyi ve şeffaf ve elverişli bir yatırım ortamına erişmeyi bekliyor.

Kaynak: https://vietnamnet.vn/buoc-dich-chuyen-moi-dien-tu-vuot-det-may-giay-dep-trong-xuat-khau-sang-my-2472102.html