1. Bölge'ye sadece 11,5 km uzaklıktaki daireler 2024'ün ikinci yarısında "aranan" daireler arasında yer alıyor

Ho Chi Minh şehrinin sınırındaki emlak piyasası, merkeze (Bölge 1) 10 km'den biraz fazla uzaklıkta, yaklaşık 20 dakika uzaklıkta, hatta birçok şehir içi ilçesinden bile daha yakın bir mesafede bulunma avantajı sayesinde bir hareketlenme yaşıyor.

Ho Chi Minh Şehri'ne komşu daireler alıcılara ne kazandırıyor?

" Binh Duong, gayrimenkul alım satımıyla bilinse de, Ho Chi Minh Şehri'ndeki bazı bölgelerden daha iyi bağlantılara sahip. Dahası, mevcut alıcılar konumla çok fazla ilgilenmiyor, mesafe ve seyahat süresiyle daha çok ilgileniyorlar." CBRE Direktörü Sayın Vo Huynh Tuan Kiet'in bu ifadesi, piyasadaki gerçekliği de yansıtıyor.

Bu arada, Savills Vietnam, Ho Chi Minh şehrinde 3 milyar VND'nin altındaki daire ürün yelpazesinin giderek azaldığına ve 2024'ün ilk yarısında birincil arzın yalnızca %18'ini oluşturduğuna inanıyor. Bu durum, gerçek alıcılar ve yatırımcılar da dahil olmak üzere birçok müşterinin, 3 milyar VND'nin altında bir finansmanla saygın bir yatırımcıdan lüks bir daire satın alabilecekleri Binh Duong'a ev satın almak için akın etmesine yol açtı. Binh Duong'da Ho Chi Minh şehrine komşu birçok bölge - örneğin Vinh Phu semti (Thuan An şehri), Ho Chi Minh şehir merkezine (1. Bölge) sadece yaklaşık 10 km, yani 20 dakikadan az bir mesafede; Hoc Mon, 12. Bölge, 9. Bölge (eski), Binh Chanh, Nha Be gibi birçok bölgeye daha yakın.

13 Nolu Ulusal Karayolu'nun genişletilmesi ve Binh Duong'un merkezi olarak yönetilen bir şehir haline getirilmesi Thuan An'a ivme kazandırdı. (Fotoğraf kaynağı: Dung Tran)

Öte yandan, altyapının sağladığı kaldıraç, mesafeyi kısaltmaya ve seyahat süresini kısaltmaya yardımcı olarak, Ho Chi Minh Şehri'ne komşu illerde hane halkı kaydı yapılmasını artık bir engel olmaktan çıkarıyor. 30 Nisan 2025'te inşaatına başlanması beklenen Ulusal Karayolu 13'ün (Binh Trieu Köprüsü'nden Binh Duong eyaletinin sınırına kadar) genişletilmesi projesinin toplam yatırımı yaklaşık 13.851 milyar VND'yi aşıyor. Ho Chi Minh Şehri uygulamayı hızlandırırken, Ağustos ayında Binh Duong'da bu proje toplam yatırımı 1.367 milyar VND'den 12.463 milyar VND'nin üzerine çıkardı.

Bununla birlikte, Başbakan Yardımcısı Tran Hong Ha tarafından imzalanan 790/QD-TTg sayılı Karar, Binh Duong ilinin 2021-2030 dönemi için, 2030 yılına kadar merkezi olarak yönetilen bir şehir haline gelme vizyonuyla 2050 vizyonuyla planlamasını onayladı. Bu destekle, birçok uzman Binh Duong'un gelecekte Ho Chi Minh Şehri, Can Tho ... gibi diğer merkezi olarak yönetilen şehirlere benzer şekilde altyapı, konut sorunları ve topluma hizmet eden kamu hizmetleri sistemi açısından olacağını ve Thuan An'a Ho Chi Minh Şehri içindeki ve dışındaki birçok ilçeyle (12. Bölge, Go Vap, Hoc Mon, Binh Chanh ...) rekabet edebilecek kadar "güç" kazandıracağını belirtti.

Genel tabloya bakıldığında, burası planlama, altyapı gibi bir dizi faktörle sürekli olarak zenginleşiyor... Bu da Thuan An'daki daire sahipliğini, yaşamak ve yatırım yapmak için satın alan birçok müşteriye açık hale getiriyor. Ayrıca, 2021'de şehir olmaya karar verdiğinde, Thu Duc Şehri'nde (HCMC) olduğu gibi, buradaki gayrimenkul değeri de birçok kat artacak.

Ancak Savills Vietnam Danışmanlık Hizmetleri Direktörü Bayan Do Thi Thu Giang, 2024'ün ilk yarısında Binh Duong'daki yeni apartman projelerinde gerçekleşen işlemlerin %80'inin Ho Chi Minh Şehri'nden alıcılar tarafından gerçekleştirildiğini doğruladı. Ho Chi Minh Şehri'nin hemen yakınındaki bölgeler diğer bölgelere göre daha yüksek fiyatlara sahip olsa da, eş zamanlı altyapı avantajı sayesinde emilim oranı her zaman pozitiftir. Vinh Phu bölgesindeki (Thuan An şehri) projeler bile "Ulusal Karayolu 13, Binh Duong karşılama kapısı" gibi anahtar kelimelerle en çok arananlar arasında yer alıyor.

Saigon'un "komşusunda" Emerald 68 radyo dalgalarını ele geçiriyor

Uzmanlara göre, Thuan An apartman pazarı, Ho Chi Minh Şehri'nin uydu şehirleri arasında en yüksek ikinci talebe sahip. Thu Duc, Thu Dau Mot ve Di An şehirleri arasındaki merkezi konumunun yanı sıra, burası aynı zamanda güçlü bir büyümeye sahip genç bir şehir olup, yoğun bir nüfus ve çalışan kitlesini kendine çekiyor. Aynı zamanda, birçok büyük sanayi bölgesi (VSIP 1 Sanayi Bölgesi, Viet Huong Sanayi Bölgesi) gençlere, uzmanlara ve ileri teknoloji çalışanlarına on binlerce kariyer fırsatı sunuyor. Aynı zamanda, çeşitli dış hizmet ağları (Aeon Alışveriş Merkezi, Lotte Mart, Becamex Hastanesi, Columbia Asia Hastanesi, Song Be Golf Sahası...) sayesinde buradaki yaşam kalitesi giderek daha modern ve konforlu hale geliyor.

"Nehre yakın" olma avantajı, 400 metreden daha az bir mesafede olması ve 1. Bölge'ye (HCMC) sadece 11,5 km uzaklıkta olması, The Emerald 68'in sürekli olarak rağbet görmesini sağlıyor. (Fotoğraf kaynağı: Dung Tran)

13. Ulusal Karayolu'nun (Vinh Phu Bölgesi, Thuan An Şehri) ön cephesinde yer alan Emerald 68, Ho Chi Minh Şehri sınırına sadece 1 km, 1. Bölge'ye ( Dien Bien Phu kavşağında sağda) sadece 11,5 km, Hang Xanh kavşağına 15 dakika ve Tan Son Nhat Havaalanı'na 20 dakikadan kısa mesafededir. Ho Chi Minh Şehri ve uydu şehirlerinin mevcut arzında bu kadar önemli bir konuma sahip nadir bir proje olduğu söylenebilir.

Anabuki, gelişmiş yönetim ve işletme teknolojisi çözümleriyle The Emerald 68 sakinlerine yakışır bir yaşam kalitesi garanti ediyor.

Ayrıca, Emerald 68'in müşteriler nezdinde daha fazla puan kazanmasını sağlayan en önemli unsur, Le Phong Group ve Coteccons gibi iki lider markanın tam yasal statüsü ve yatırımcı itibarıdır. Proje tamamlandığında, Anabuki Vietnam (Anabuki Japan çatısı altında) tarafından yönetilecek ve işletilecek ve böylece sakinlerin yaşam kalitesinin uluslararası standartlara uygun olması sağlanacaktır.

Emerald 68, DKRA Realty - Genel Pazarlama ve Dağıtım Acentesi tarafından, birim başına 1,68 milyar VND'den başlayan fiyatlarla ve evi teslim almadan önce %50 peşinatla piyasaya sunuluyor. BIDV Bank, %70'e varan faiz oranı, %0 faiz oranı ve 30 aya kadar anapara ödemesiz dönemle kredi desteği sağlıyor.

[reklam_2]
Kaynak: https://baodautu.vn/batdongsan/can-ho-cach-quan-1-chi-115-km-duoc-san-don-nua-cuoi-nam-2024-d226089.html