Kızıl Nehir ve Duong Nehri kıyıları dışındaki alanlarda kamusal yapıların inşasına izin verilmesi.

Değiştirilen Başkent Kanunu, 7 bölüm ve 54 maddeden oluşmaktadır (2012 tarihli Başkent Kanunu'na kıyasla 3 bölüm ve 27 maddelik bir artış). Kanun, taslağın hazırlanmasında temel alınan 5 bakış açısına ve Ulusal Meclis tarafından kararlaştırılan 9 politika grubuna sıkı sıkıya bağlıdır. Kanun 1 Ocak 2025'te yürürlüğe girecek; 7 hüküm ise 1 Temmuz 2025'te yürürlüğe girecektir.

Kaynakların Kızıl Nehir ve Duong Nehri imar planının uygulanmasına yoğunlaştırılması

Başkent İnşaatı ve İmar Planlaması Kanunu'nun 17. maddesi açıkça şöyle ifade etmektedir: Başkentin inşası ve geliştirilmesi, Başkent Planlaması ve Başkent Ana Planı'na uygun olarak gerçekleştirilmelidir. Başkent Planlaması ve Başkent Ana Planı, Kızıl Nehir'in yeşil eksen, merkezi peyzaj ve Hanoi Nehri'nin her iki yakasında uyumlu kentsel gelişim ile çevreyi ve su kaynaklarını koruyarak, uygar, modern ve sürdürülebilir bir şekilde gelişmiş bir Başkent'in inşasını sağlamalı; ulusal savunma ve güvenliği sağlamalı, Başkent'in teknik ve sosyal altyapısını, bölgeleri Başkent ve tüm ülke ile bağlama ve geliştirme faaliyetleri yürüten yerleşim yerleriyle birleştirmelidir.

Millet Meclisi milletvekilleri Başkent Yasası'nı (değiştirilmiş) kabul etti

Madde 17 ayrıca , Başbakan tarafından onaylanan Sermaye Planlaması ve Sermaye Ana Planı uyarınca kaynakların yoğunlaştırılmasını ve Kızıl Nehir ve Duong Nehri imar planının uygulanmasının önceliklendirilmesini öngörmektedir. İnşaat arazisi fonunun etkin bir şekilde kullanılması için taşkın kaçış koridoru boyunca yeni setler inşa edilmesine izin verilmektedir. Taşkın kaçış koridoru alanında, bazı mevcut yerleşim alanlarının varlığına izin verilmekte ve onaylı taşkın önleme ve kontrol planına göre uygun bir oranda yeni inşaat yapılmasına izin verilmektedir.

Taşkın kaçış koridoru alanında yapılacak yeni inşaat çalışmaları, akışı engellemeyecek, nehir kıyısını yükseltmeyecek ve yalnızca kamusal alanlar, kamusal amaçlara hizmet eden çalışmalar ve setler hakkındaki yasaya göre nehir kıyısı dışında yapılmasına izin verilen çalışmalar için yapılacaktır.

Başbakan tarafından onaylanan Hanoi Şehri genel şehir planlama projesi, fonksiyonel alan inşaatı için genel planlama ve teknik altyapı için özel planlama temelinde, Hanoi Şehri Halk Komitesi, şehrin genel şehir planlamasını, fonksiyonel alan inşaatı için genel planlamayı ve teknik altyapı için özel planlamayı kısmen ayarlamaya karar verir ve uygulama sonuçları hakkında Başbakana rapor verir; Hanoi Şehri Halk Konseyi, bu maddede belirtilen planlamanın kısmen ayarlanmasına ilişkin sırayı ve prosedürleri ayrıntılı olarak belirler.

Planlama kanunu, İmar kanunu ve Şehir Planlama kanunu hükümlerine göre onaylı ana plan, imar planı ve ilçe yapı planı bulunan alanlar için ilçe düzeyinde arazi kullanım planları oluşturulması zorunlu değildir; ancak ana planlar, imar planları, ilçe düzeyindeki yapı planları ve Hanoi Şehri arazi kullanım planından ve yerel arazi kullanım hedeflerinden tahsis edilen arazi kullanım hedeflerine dayalı olarak yıllık ilçe düzeyinde arazi kullanım planları oluşturulur.

Başkent Kanunu (Değişik) toplam delege sayısının %95,06'sının kabulüyle kabul edildi.

Kent merkezinde yeni sanayi siteleri veya üniversite tesisleri inşa edilmeyecek.

İmar planlarının uygulanmasını sağlayacak tedbirlere ilişkin olarak, Sermaye Kanunu'nun 18. maddesinde; tarihi kent içi alanda mevcut hastanelerin kullanım alanı genişletilemez; sanayi siteleri, sanayi siteleri dışında kalan sanayi üretim tesisleri, sanayi kümeleri, üniversiteler ve meslek edindirme tesisleri genişletilemez ve inşa edilemez.

Bu Kanun yürürlüğe girmeden önce tarihi kent merkezinde merkez binası veya eğitim yeri bulunmayan üniversiteler ve mesleki eğitim kurumları, tarihi kent merkezinde eğitim yeri açamazlar.

Başkent Master Planına uygun olmayan sanayi üretim tesisleri, sağlık tesisleri, üniversiteler, mesleki eğitim tesisleri ve merkez kentsel alanda bulunan kurum ve kuruluş merkezlerinin taşınması zorunludur.

Aynı zamanda, Hanoi'deki planlamaya göre yeni yollar, kentsel demiryolları inşasına veya mevcut yolların genişletilmesine yatırım yaparken, planlama kurumu, kentsel yenileme, güzelleştirme, yerinde yeniden yerleşim, konut geliştirme, ticaret ve hizmetlerin gerçekleştirileceği civardaki arazinin yerini, sınırlarını ve alanını belirlemelidir.

Hanoi Halk Komitesi, detaylı planlama onaylanmadan önce, kentsel yenileme, güzelleştirme, yerinde yeniden yerleşim, konut geliştirme, ticaret ve hizmetler için civarda kurtarılacak arazinin yeri, sınırları ve alanı hakkında değerlendirme ve karar almak üzere Şehir Halk Konseyi'ne rapor vermekle yükümlüdür.

Ulusal Meclis Hukuk Komisyonu Başkanı Hoang Thanh Tung, Başkent Kanunu Tasarısı'nın (değiştirilmiş) incelenmesi, açıklanması ve kabulüne ilişkin bir rapor sundu.

Onaylı planlamaya göre yol ve şehir içi demiryolu geliştirme projesinin uygulanması sırasında, Belediyenin yetkili makamı, planlamaya uygun olarak kullanılmak üzere bitişik arazilerin geri kazanımını eş zamanlı olarak organize edecektir. Bu durumda arazi geri kazanımı, aynı projedeki arazi geri kazanımı ile aynı şekilde uygulanır.

Hanoi Halk Komitesi, Başkent Planlaması, Başkent Ana Planlaması ve diğer ilgili planlara uygun olarak, şehirdeki nehir kıyıları ve setli nehirler üzerinde yüzen plajlar inşa etmek için yatırım projelerini onaylar. Şehir Halk Konseyi, nehir kıyıları ve yüzen plajlar üzerinde yapılacak inşaatlara yatırım sırasını ve prosedürlerini ayrıntılı olarak belirler.

Daha önce, Başkent Yasası (değiştirilmiş) taslağının incelenmesi, açıklanması ve kabulüne ilişkin raporu sunan Ulusal Meclis Hukuk Komitesi Başkanı Hoang Thanh Tung, Ulusal Meclis milletvekilleri ve Hükümetin görüşleri doğrultusunda, Ulusal Meclis Daimi Komitesi'nin nehir kıyılarında ve setli nehirler üzerindeki yüzen kıyılarda arazi yönetimi ve kullanımına ilişkin düzenlemeleri kabul ettiğini ve revize ettiğini, taşkın önleme ve kontrolüne ilişkin planlama ve gerekliliklere uyulmasını sağladığını (madde 17, 18, 21 ve 32) belirtmişti.

Kaynak: https://kinhtedothi.vn/cho-phep-xay-dung-cong-trinh-cong-cong-o-khu-vuc-ngoai-bai-song-hong-duong.html