Nghe An İl Halk Komitesi Başkanı Nguyen Duc Trung, Kasım 2023'te düzenli bir vatandaş danışma toplantısı düzenledi.

Vatandaş kabul törenine, İl Ulusal Meclis Delegasyonu, İl Halk Konseyi Daimi Komitesi, İl Parti Komitesi İçişleri Dairesi, İl Parti Komitesi Kitle Seferberlik Dairesi, İl Parti Komitesi Denetleme Komitesi, İl Vatan Cephesi Komitesi temsilcileri ile Vinh ve Thai Hoa şehirlerinin çeşitli departman ve kurumlarının liderleri katıldı.

İl Halk Komitesi Başkanı Nguyen Duc Trung, Vinh şehrinin Quang Trung mahallesindeki Bong Sen apartmanında ikamet eden vatandaş Ho Huu Thang'ı kabul etti. Bay Thang ve diğer birçok müşteri, Thai Hoa kasabasının Long Son mahallesindeki Long Son 1 Projesi'nden arsa satın almıştı.

Sayın Thang, projenin yatırımcısı olan Thanh Vinh Gayrimenkul Yatırım ve Geliştirme Anonim Şirketi'nden, projenin şu anda öz sermaye katkısı, yatırım işbirliği, iş birliği, ortak girişim veya ortaklık yoluyla sermaye artırma koşullarını karşılamadığı gerekçesiyle, geçici olarak borç tahsilat mesajlarını göndermeyi durdurmasını, faiz ödemelerini iade etmesini ve arazi kullanım hakkı belgelerini düzenlemesini talep etti.

Vatandaş Ho Huu Thang, dilekçesinin içeriğini sunuyor. Fotoğraf: Pham Bang

İnşaat Bakanlığı'na göre, Cienco4 Grup Anonim Şirketi, Thai Hoa kasabasındaki Hieu 2 Köprüsü ve köprünün her iki ucundaki yolların yatırım ve inşaat projesi için yap-devret (BT) sözleşmesi kapsamında ihaleyi kazanan firma oldu. Cienco4 Grup Anonim Şirketi'ne, Long Son 1 Kentsel Alanı, Long Son 2 Kentsel Alanı, Long Son 3 - Vuc Giong Kentsel Alanı ve Long Son 4 Kentsel Alanı olmak üzere dört lokasyonda arazi tahsis edilecek.

Long Son 1 Kentsel Alan Projesi, detaylı inşaat planı, arazi tahsisi ve arazi kiralama konularında Nghe An ili Halk Komitesi'nden onay aldı. Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı Çevresel Etki Değerlendirme Raporunu onayladı; İnşaat Dairesi teknik altyapı çalışmaları için inşaat izni verdi; ve Thai Hoa kasabası Halk Komitesi teknik altyapı bağlantısı ve giriş kapısı için inşaat izni verdi.

Thai Hoa kasabası Halk Komitesi Başkanı Chu Anh Tuan, olayın detaylarını raporlayıp açıklıyor. Fotoğraf: Pham Bang.

Thanh Vinh Gayrimenkul Yatırım ve Geliştirme Anonim Şirketi temsilcileri olayla ilgili ayrıntıları aktarıyor. Fotoğraf: Pham Bang

4 Nisan 2023 tarihinde, İl Halk Komitesi, Long Son Mahallesi'ndeki Long Son 1 Kentsel Alan projesinin bir bölümünün Cienco 4 Grup Anonim Şirketi'nden Thanh Vinh Gayrimenkul Yatırım ve Geliştirme Anonim Şirketi'ne devredilmesine izin veren 884 numaralı Kararı yayımladı.

Yatırım Tescil Belgesini aldıktan sonra, Thanh Vinh Gayrimenkul Geliştirme Yatırım Anonim Şirketi, arazi tazminatı ve tahliye işlemlerini tamamladı, İl Halk Komitesi tarafından projenin tamamı için arazi tahsisi yapıldı ve proje içindeki konut parselleri için Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı'ndan arazi kullanım hakkı belgeleri alındı. Yatırımcı, teknik altyapı sisteminin temel inşaatını tamamladı; ana şehir yoluna bitişik 52 evin kaba inşaatı ve dış cephe kaplaması tamamlandı.

İnşaat Dairesi Müdürü Hoang Sy Kien, olayın detaylarını aktarıyor. Fotoğraf: Pham Bang

İnşaat Dairesi Müdürü Hoang Sy Kien, bugüne kadar İnşaat Dairesi'nin, proje için sermaye katkıları, yatırım işbirliği, iş birliği, ortak girişim veya kuruluşlar, hane halkları veya bireylerle ortaklık yoluyla sermaye artırımı yapılabileceğine dair herhangi bir belge yayınlamadığını; ayrıca, proje için yapım aşamasındaki konut birimlerinin satışı yapılabileceğine dair de herhangi bir belge yayınlamadığını doğruladı. Bununla birlikte, Thanh Vinh Gayrimenkul Yatırım ve Geliştirme Anonim Şirketi, rezervasyon sözleşmeleri yoluyla halktan sermaye toplamıştır.

Vatandaşların sunumlarını, İnşaat Dairesi, Thai Hoa kasabası ve yatırımcıdan gelen raporları dinledikten sonra, bu konuda vardığı sonuçla İl Halk Komitesi Başkanı Nguyen Duc Trung, vatandaşların haklarının korunmasına ilişkin taleplerinin vatandaşlar ve yatırımcı arasında yapılan medeni bir anlaşma olduğunu vurguladı. Bu nedenle, vatandaşlardan konuyu yasalara uygun olarak çözmek için yatırımcıyla işbirliği yapmalarını istedi. Sorunun çözülememesi durumunda, vatandaşların mahkemeye dava açma ve çözüme kavuşturma hakkına sahip olduklarını belirtti.

İl Halk Komitesi Başkanı Nguyen Duc Trung, vatandaş Ho Huu Thang'ın dilekçesinin çözümüne ilişkin açıklamalarını tamamladı. Fotoğraf: Pham Bang.

Devlet yönetim organlarının vatandaşların ve yatırımcıların haklarını güvence altına alma ve projelerin yasal prosedürleriyle ilgili konuları ele alma sorumluluğu doğrultusunda, İl Halk Komitesi Başkanı, İnşaat Dairesine Long Son 1 Kentsel Alanı, Long Son 2 Kentsel Alanı ve Long Son 4 Kentsel Alanı projelerindeki gayrimenkul yatırım ve ticari faaliyetlerini acilen inceleme ve denetleme görevini verdi.

Denetim sonuçlarına dayanarak, İnşaat Dairesi, projenin yasal prosedürleriyle ilgili sorunların ele alınmasına yönelik bir plan konusunda İl Halk Komitesine tavsiyede bulunacak, tüm tarafların meşru haklarını güvence altına alacak ve 31 Aralık 2023 tarihinden önce İl Halk Komitesine rapor sunacaktır. Yatırımcı ve hane halklarından, İnşaat Dairesinin denetim ve inceleme yapabilmesi için ilgili bilgileri hazırlamaları ve işbirliği yapmaları rica olunur.

İl Halk Komitesi Başkanı Nguyen Duc Trung, İnşaat Dairesi'nden, bölgedeki gayrimenkul yatırım projeleri bulunan yerel yönetimlerle koordinasyon sağlayarak, şikayet ve davaların yaşanmaması için devlet yönetiminin gerekliliklerini ciddiyetle uygulamaya koymasını istedi. Daire ve kurumların, yatırımcıların yasal işlemleri yönetmeliklere uygun olarak yürütmeleri için elverişli koşullar yaratması ve destek sağlaması gerektiği vurgulandı.

İl Halk Komitesi Başkanı Nguyen Duc Trung, Bayan Le Thi Kim Soa'yı kabul ediyor (Bayan Tran Thi Nhuan'ın yetkilendirmesiyle). Fotoğraf: Pham Bang

Ardından, İl Halk Komitesi Başkanı Nguyen Duc Trung, Bayan Le Thi Kim Soa'yı (Bayan Tran Thi Nhuan'ın yetkilendirmesiyle) kabul etti. Bayan Nhuan, Bay Dau Ngoc Cuong'un ailesinin, Vinh şehrinin Vinh Tan mahallesine bağlı Yen Giang bloğundaki aile evlerine giden yola bir bariyer kurduğunu bildirdi.

Olayla ilgili açıklama yapan Vinh Şehri Halk Komitesi Başkanı Tran Ngoc Tu, Bayan Tran Thi Nhuan'ın evi ile Bay Dau Ngoc Cuong'un evi arasındaki erişim yoluyla ilgili anlaşmazlığın 2003 yılından beri devam ettiğini belirtti. 2017-2019 yılları arasında Vinh Şehri Halk Komitesi, kurumlar arası bir çalışma grubu oluşturdu. Haneler tarafından yapılan arazi kullanım araştırmalarının sonuçlarına göre, Bay Cuong'un ve Bayan Nhuan'ın evleri arasındaki sınır ve arazi kullanım işaretlerinin istikrarlı ve ihtilafsız olduğu tespit edildi.

Bayan Le Thi Kim Soa (Bayan Tran Thi Nhuan'ın yetkilendirmesiyle) dilekçenin içeriğini sunuyor. Fotoğraf: Pham Bang.

Ancak, Bay Dau Ngoc Cuong'un hanesinin, hem 2003 yılında geri kazanılan ve tazminat ödenen alanı hem de Pham Hong Thai yolunun güvenlik koridoru içindeki alanın bir kısmını kaplayan oluklu sac çatılı bir yapısı bulunmaktadır. Ayrıca, 2003 yılında temizlenen, daha önce Bay Tran Quy Ky'ye (komşu hane) ait olan araziye tecavüz nedeniyle 1,1 ^m²'lik ek bir alan daha mevcuttur.

Bayan Tran Thi Nhuan'ın hanesinin kullandığı arazi alanı, kuzeye doğru yolun bir bölümünün 7,5 ^m² genişletilmesi nedeniyle artmıştır. Bayan Nhuan'ın hanesi, Pham Hong Thai Caddesi'ne bakan arazide bir kapı açmış ve bir bina inşa etmiştir; bu bina, daha önce Bay Pham Quy Ky'ye ait olan ve Devlet tarafından 2003 yılında geri alınan ve temizlenen arazinin kalan kısmını işgal etmektedir.

Vinh Şehri Halk Komitesi Başkanı Tran Ngoc Tu, olayın detaylarını aktarıyor. Fotoğraf: Pham Bang

Vinh Şehri Halk Komitesi Başkanı Tran Ngoc Tu, Bayan Nhuan'ın Cua Tien Köprüsü'ndeki korkulukların bir kısmını keserek evler için erişim yolunu genişletme önerisinin asılsız olduğunu, korkulukların ve köprü ayaklarının bir kısmının kesilerek evler için yol oluşturulmasının köprünün yapısını etkileyeceğini ve kullanım sırasında trafik güvenliğini tehlikeye atacağını belirtti.

Bay Cuong'un ailesinin yolun üzerine oluklu sacdan bir çatı inşa etmesi ve Bayan Nhuan'ın evine tek giriş yolunu kapatan bir kapı yapmasıyla ilgili şikayet üzerine, Vinh Şehri Halk Komitesi, trafik güvenliğini sağlamak ve ara sokağı 30 Mayıs 2023 tarihine kadar sakinlerin kullanımına açmak için, Vinh Tan Mahallesi Halk Komitesine, tazminat ödenmiş ve temizlenmiş arazideki yapıları yıkmaları konusunda sakinleri teşvik etme talimatı vermiştir. Ancak bugüne kadar aileler, izinsiz yapıları yıkmamıştır.

Bu görüşmeyi sonlandırırken, İl Halk Komitesi Başkanı Nguyen Duc Trung, Vinh Şehri ve Vinh Tan Mahallesi'nin vatandaşların taleplerini gidermeye özen gösterdiğini ancak sorunun henüz kesin olarak çözülmediğini ve meselenin uzamaya devam ettiğini belirtti.

İl Halk Komitesi Başkanı Nguyen Duc Trung, Bayan Tran Thi Nhuan'ın dilekçesinin çözümüne ilişkin açıklamasını tamamladı. Fotoğraf: Pham Bang.

Sorunu kesin olarak çözmek için, İl Halk Komitesi Başkanı, Vinh Şehri Halk Komitesinden, şehrin yetkili kurumlarına ve Vinh Tan mahallesine, hane halklarını işgalci yapıları gönüllü olarak yıkmaya ve araziyi eski haline getirmeye teşvik etmeleri yönünde talimat vermesini istedi.

Hane halklarının işbirliği yapmadığı durumlarda, yetkililer ihlalleri kayıt altına alacak ve yönetmeliklere uygun olarak titizlikle işlem yapacak, konuyu tamamen çözecek ve 31 Aralık 2023 tarihinden önce İl Vatandaş Kabul Konseyine rapor verecektir.

İl Halk Komitesi Başkanı Nguyen Duc Trung, hane halklarından yapıların yıkılması ve arazinin iadesi konusunda yetkililerle işbirliği yapmalarını da istedi. Vinh Şehri Halk Komitesi, Vinh Tan mahallesine, davanın çözümü sırasında vatandaşların meşru hak ve çıkarlarının korunmasını ve insanların seyahatleri için uygun koşulların oluşturulmasını sağlaması talimatını verdi.

Kaynak