Gayrimenkul uzmanı: 'Nghe An gayrimenkul sektörü, özellikle merkezdeki yeşil kent alanları 'altın' döneminin eşiğinde'

Etkinliğe ekonomi uzmanları, gayrimenkul uzmanları, iş dünyası temsilcileri ve yatırımcılar da dahil olmak üzere 200'den fazla katılımcı katıldı. Bu etkinlik, ulusal gayrimenkul haritasındaki gelişmekte olan bölgeler için veri, analiz ve tahminler sağlamayı amaçlayan VARS derinlemesine araştırma serisi kapsamındaki bir etkinliktir.

Vietnam Emlakçılar Birliği (VARS) Başkanı ve Vietnam Emlakçılar Birliği Başkan Yardımcısı Dr. Nguyen Van Dinh, açılış konuşmasında, VARS'ın henüz yeterince değerlendirilmemiş potansiyel pazarları belirlemek için bölgesel araştırma programları uyguladığını vurguladı. Nghe An, büyüyen ekonomi, hızlı kentleşme, ulaşım altyapısı ve sanayi parklarının güçlü gelişimi ve kentsel konutlara olan artan talep gibi birçok önemli büyüme itici gücünü bir araya getiriyor.

Sayın Dinh, “Çalıştayın amacı, özellikle il merkezlerinde yeşil kentsel eğilimlerin kaçınılmaz bir gereklilik haline gelmesi bağlamında, Nghe An gayrimenkul piyasasının nüfus - ekonomik - kentsel göç eğilimini açıklığa kavuşturmak ve yeni itici güçlerini belirlemektir” dedi.

Çalıştayın açılış konuşmasını Vietnam Emlakçılar Derneği Başkan Yardımcısı ve VARS Başkanı Dr. Nguyen Van Dinh yaptı.

Tartışma oturumunda, Başbakanlık Ekonomik Danışma Grubu Üyesi ve Vietnam Ekonomi Enstitüsü Eski Müdürü Doçent Dr. Tran Dinh Thien, Nghe An'ın Kuzey Merkez bölgesindeki ekonomik durumu ve konumu hakkında genel bir değerlendirme yaptı. Thien, eyaletin geniş ekonomik ölçeği, genişleyen sanayi ve hizmet yapısı ve etkileyici doğrudan yabancı yatırım çekme verimliliği sayesinde yeni bir büyüme merkezi haline geldiğini belirtti. Ekonomik bölgeler ve sanayi parkları, iş gücü, uzmanlar ve bölge sakinleri için güçlü bir çekim merkezi oluşturarak, merkez bölgede konut ve kentsel hizmetlere olan talebi artırdı.

Thien, “Vinh giderek daha fazla yüksek gelirli insanı kendine çekiyor, üst sınıf birleşiyor, üst düzey, kaliteli konut projelerine olan talep hızla artacak” diye vurguladı.

Piyasa perspektifinden bakıldığında, Vietnam Gayrimenkul Piyasası Araştırma ve Değerlendirme Enstitüsü (VARS IRE) Müdür Yardımcısı Pham Thi Mien, Nghe An'daki gayrimenkul arz ve talebinin son üç yıldaki seyrini ele alan bir rapor sundu. Yeni arz, 2023'te yaklaşık 1.100 üründen 2024'te 2.400 ürüne ve 2025'in 11 ayında 1.900 ürüne çıkarak iyileşme eğilimi gösterdi. Ancak Mien, pazarda özellikle merkezi çekirdek bölgede (Vinh City) üst düzey projeler olmak üzere hâlâ yetersiz sayıda proje olduğunu, orta ve üst sınıfların konut talebinin ve uzun vadeli yatırım talebinin hızla arttığını vurguladı.

VARS IRE Müdür Yardımcısı Bayan Pham Thi Mien, bir rapor sundu ve son üç yılda Nghe An'daki gayrimenkul arz ve talebini analiz etti.

"Şehir merkezlerinde yeşil kentsel alanlar: Gelişim trendleri ve sürdürülebilir yaşam değerleri" başlıklı tartışma oturumunda uzmanlar, yeşil peyzaj, yeşil binalar ve yeşil işletme kriterlerini karşılayan yeşil kentsel alanların yalnızca bir trend değil, aynı zamanda müşterilerden, uzmanlardan ve yatırımcılardan gelen artan taleple birlikte pazarın yeni kriterleri haline geldiği konusunda hemfikirdi. Yeşil alanlara, su yüzeylerine sahip olmak, enerji tasarruflu yeşil malzemeler kullanmak ve yeşil işletmeler, giderek daha kısıtlı merkezi arazi fonları bağlamında projeler için uzun vadeli rekabet avantajları yaratan faktörler olarak kabul ediliyor.

Seminere planlama ve gayrimenkul alanında önde gelen uzmanlar katıldı.

Konuşmacılar, Nghe An'daki kentleşme hızı ve yüksek kaliteli konut talebinin, modern, senkronize ve planlamaya uygun projeleri hayata geçirebilecek kapasiteye sahip büyük yatırımcıların katılımını gerektirdiği görüşünü paylaştılar.

VARS Başkanı Nguyen Van Dinh, Nghe An'ın birçok itici gücün bir araya geldiği yeni bir gelişim aşamasına girdiğini ve bunun daha güçlü ve daha sürdürülebilir bir büyüme döngüsünün temelini oluşturduğunu vurguladı. Yeşil kentsel projelerin, modern bir kentsel görünümün oluşumuna ve insanların yaşam kalitesinin iyileştirilmesine önemli katkı sağlaması bekleniyor.

Çalıştayda, birleşme sonrası bölgelerdeki yeşil kentsel gelişim trendi ve pazar lideri işletmelerin rolü etrafında bir analiz yürütüldü. Özellikle Eurowindow Holding, parlak bir nokta olarak gösterildi. Şirket, eski Vinh bölgesinde birçok başarılı gayrimenkul projesi hayata geçirmiş ve Nghe An'ın tam merkezinde yeşil ve sürdürülebilir kentsel alanlar geliştirme stratejisinde kararlıdır. Kentsel inşaat sürecindeki doğru yönelimi ve pratik deneyimleriyle Eurowindow Holding, Düzenleme Komitesi tarafından çalıştayın tamamlayıcı birimi olarak seçildi ve Nghe An ve ülke genelinde yeşil bina kriterlerine göre öncü geliştiriciler grubunu temsil etti.

Eurowindow Holding temsilcisine göre, şirket, sadece Nghe An'da değil, aynı zamanda ülke genelinde uygulamayı yaygınlaştırmaya yönelik proje uygulama stratejisinin odak noktası olarak "yeşil kentsel alanlar geliştirmeyi" belirliyor. Eurowindow Holding'in projeleri, ağaç yoğunluğunu artırmakla sınırlı kalmayıp, yeşil peyzajlı, çevre dostu malzemeler kullanarak yeşil bina kriterlerini karşılayan, enerji tasarrufu sağlayan, cephe aydınlatma sistemini, bahçe aydınlatmalarını, tüm villaları, dükkanları ve park ve çiçek bahçelerindeki bazı alanları güneş enerjisi gibi yenilenebilir enerjiyle çalıştıran yeşil bir kentsel alan modeli oluşturmayı hedefliyor. A sınıfı atık su arıtma teknolojisi eş zamanlı olarak entegre edilmiştir; arıtılan su bitkileri sulamak için kullanılabilir, bu da su kaynaklarının korunmasına ve çevre kalitesinin iyileştirilmesine katkıda bulunur. Şirket tarafından geliştirilen kentsel alanlarda, güneş enerjisiyle çalışan, otomatik açma-kapama mekanizmaları, atıkları sıkıştıran ve kontrol merkezine tam uyarılar gönderen akıllı bir atık toplama sistemi kullanılıyor. Bu, koku ve hava kirliliğini azaltmaya yardımcı oluyor. Bu, kentsel çevre yönetimi ve yeşil operasyonlar alanında önemli bir adımdır.

Eurowindow Holding, Eurowindow Spor Bahçesi ve Eurowindow Merkez Caddesi gibi kentsel alanlarda yeşil bina kriterlerini uygulayarak, senkronize planlama ve çeşitli altyapı sistemleriyle büyük ölçekli kentsel alanlar geliştirmeyi tercih ediyor. Bu projeler, peyzaj ve altyapı açısından öne çıkmanın yanı sıra, yerel konut standartlarını yükseltmeye yardımcı olurken, orta ve üst sınıf gruplardan ve yabancı topluluktan yatırım akışı sağlıyor.

Seminerdeki uzmanlara göre: Merkezi konumlarda yeşil kentsel alan modeline göre geliştirilen lüks gayrimenkul ürünleri, piyasa dalgalansa bile genellikle yüksek fiyat artış potansiyeline sahiptir. Katılımcıların fiyat artış marjı hakkındaki sorusunu yanıtlayan uzman, "Eurowindow Holding gibi sistematik olarak geliştirilen yeşil kentsel alanlarda, Nghe An'da yeşil yaşam ve yaşam kalitesine olan talebin keskin bir şekilde artmasıyla birlikte önümüzdeki 3-5 yıl içinde fiyat seviyesi hızla artma eğiliminde olacaktır" yorumunu yaptı.

Nghe An'ın merkezindeki Eurowindow Central Avenue kentsel alanı yeşil bina kriterlerini karşılıyor.

"Trendleri Şekillendirmek - Nghe An'daki Gayrimenkul Piyasasının Potansiyelini Belirlemek" başlıklı çalıştay, büyüme ortamı ve piyasa talebine dair kapsamlı bir bakış açısı sundu. Özellikle Eurowindow Holding gibi saygın geliştiriciler tarafından geliştirilen yeşil kentsel projelerin ortaya çıkışı, Nghe An'ın bir sonraki gelişim aşamasının şekillenmesine katkıda bulunan önemli itici güçlerden biri olarak kabul ediliyor: daha modern, daha sürdürülebilir ve kent sakinlerinin kaliteli yaşam ihtiyaçlarını karşılayan bir yapı.

Source: https://baonghean.vn/chuyen-gia-bds-dia-oc-nghe-an-dang-truoc-nguong-cua-giai-doan-vang-son-dac-biet-cac-khu-do-thi-xanh-tai-trung-tam-10314239.html