17 Ekim'de Hükümet Denetleme Kurumu , 1 Ocak 2015 ile 30 Haziran 2023 tarihleri arasındaki dönem için özel şirket tahvillerinin ihraç edilmesi ve bu tahvillerden elde edilen fonların kullanımıyla ilgili politika ve yasalara uyumluluğa ilişkin sonuçlarını kamuoyuna açıkladı.
1 Ocak 2015 ile 30 Haziran 2023 tarihleri arasında 67 kuruluş, toplam 462.824 milyar VND değerinde 827 adet kurumsal tahvil ihraç etmiştir.
Özellikle, Nova Gayrimenkul Yatırım Grubu AŞ ve iştiraklerini içeren şirketler grubu: 18 kuruluş toplam 67.105,54 milyar VND tutarında kurumsal tahvil ihraç etti. Nova Gayrimenkul Yatırım Grubu AŞ ile ilişkili şirketler 25.650,5 milyar VND tutarında tahvil ihraç etti.
30 Haziran 2023 tarihi itibarıyla, toplam 387 tahvil kodu ve toplam 195.349.293 milyar VND değerinde tahvil ihraç etmiş 52 kuruluş bulunmaktaydı.
Denetim bulgularına göre, Nova Gayrimenkul Grubu'ndaki 18 ihraççı kuruluştan 5'i, tahvil gelirlerinin diğer kuruluşlardan ve bireylerden sermaye payı edinmek ve gayrimenkul sektöründe yatırım ve iş birliği yapmak gibi amaçlarla kullanılmasına ilişkin düzenlemelere uymamıştır.
Ancak, uygulama sürecinde, kurumsal tahvil ihracından elde edilen fonların kötüye kullanıldığına dair işaretler vardı; bunlar arasında, işlemlerin oluşturulması ve kurumsal tahvil gelirlerinin başka bir şirket (Nova Konut İşletmesi Anonim Şirketi) tarafından kullanılmak üzere birden fazla aracı kuruluş ve kişi aracılığıyla aktarılması yer alıyordu; ihlaller karmaşık nitelikteydi ve bazı ihraççı kuruluşlar denetim sırasında kurumsal tahvillerin anapara ve faizini henüz geri ödememişti, bu da tahvil sahipleri için risk oluşturuyordu.
Kuruluşlar tarafından işlem oluşturma ve kuruluşlar ve bireyler aracılığıyla para transferi yoluyla ihraç edilen ve Nova House Business Anonim Şirketi'nin kullanımına devredilen kurumsal tahvillerin toplam tutarı, ihraç tarihinden denetim zamanına kadar olan dönemde yaklaşık 7.084 milyar VND'dir.
"Denetimin kapsamı, ihlallerin ve işlemlerin niteliği ve karmaşıklığı nedeniyle, birçok tahvil sahibi ve toplum için sonuçlar ve riskler doğurabilecek olan bu durumlar göz önüne alındığında; Nova Konut İşletme Anonim Şirketi denetime tabi tutulmamıştır; bu nedenle Devlet Denetleme Kurumu işlemlerin amacını ve niteliğini incelememiş veya doğrulamamıştır. Devlet Denetleme Kurumu, Nova Grubu ve yukarıda belirtilen dört üye şirketle ilgili olarak, ilgili makamlara dava hakkındaki bilgileri kanuna uygun olarak değerlendirme ve işlem yapılması için iletmiştir," şeklinde Devlet Denetleme Kurumu'nun sonuç bildirisinde belirtildi.
Bilgi açıklama konusunda, yetkili kuruluşların bilgi açıklama sorumluluklarına ilişkin denetim sonuçları, 18 yetkili kuruluştan 17'sinin bilgi açıklama yönetmeliklerini ihlal ettiğini göstermiştir. Bu ihlaller arasında belirli bilgi ve belgelerin açıklanmaması; belirlenen zaman dilimi dışında bilgi açıklanması; yanlış içerikli bilgi açıklanması ve eksik bilgi açıklanması yer almaktadır.
İlgili konulara gelince, iki ihraççı (No Va Group ve Nova Final Solution Joint Stock Company) kurumsal tahvillerin anapara ve faiz ödemelerinde gecikme yaşarken, dört ihraççı (No Va Thao Dien Co., Ltd., Nova Saigon Royal Real Estate Investment Co., Ltd., Gia Phu Real Estate Co., Ltd. ve Thai Binh Real Estate Business Joint Stock Company) kurumsal tahvillerin faiz ödemelerinde gecikme yaşayarak, ihraççıların yatırımcılara kurumsal tahvillerin anapara ve faizini ödeme sorumluluğuna ilişkin düzenlemeleri ihlal etmektedir;
Nova Grubu ve iştirakleri, Gia Phu Şirketi ve Gia Duc Şirketi de dahil olmak üzere, iş birliği yapmak ve gayrimenkul projeleri geliştirmek amacıyla kurumsal tahvil ihraç etmiştir. Ancak bu projeler henüz konut yasası kapsamında sermaye artırımı koşullarını karşılamamaktadır veya gayrimenkul işletme hukuku düzenlemelerine göre satışa sunulmamıştır.
Ayrıca, çeşitli ihraççı kuruluşlardan gelen teminat varlıklarına ilişkin belgeler ve raporlar, Gia Duc Şirketi ve BIDV Menkul Kıymetler Anonim Şirketi'nin arazi kullanım hakları ve hisseleri içeren bazı teminatlı işlemlerle ilgili düzenlemelere uymadığını göstermektedir.
Kaynak: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/chuyen-vu-viec-novaland-vi-pham-ve-phat-hanh-trai-phieu-sang-co-quan-dieu-tra-bo-cong-an/20251018105527760
Yorum (0)