Hoang Tan komününde (şimdiki Hoang Loc komünü) arazi kullanım hakları müzayedesi.
Adalet Bakanlığı raporuna göre, ilde şu anda 38 şirket, 4 şube, 49 müzayedeciye sahip 1 müzayede merkezi olmak üzere 39 emlak açık artırma kuruluşu faaliyet göstermektedir. İldeki emlak açık artırma çalışmaları birçok olumlu değişiklik göstermiştir. Kurumlar ve birimler, açık artırma kuruluşlarını seçerken ve emlak açık artırmalarını düzenlerken kanun hükümlerini sıkı bir şekilde uygulamaktadır. 2024 yılında emlak açık artırma kuruluşları 552 açık artırma düzenlemiş, bunların 373'ü başarılı olmuştur; başlangıç fiyatı 4.800 milyar VND; satış fiyatı 6.600 milyar VND; yaklaşık 18 milyar VND açık artırma hizmet ücreti toplamış, Devlet bütçesine 2,0 milyar VND ödemiştir. 2025 yılının ilk 6 ayında açık artırma kuruluşları, kamu varlıkları ve arazi kullanım hakları da dahil olmak üzere, yüksek başarı oranına, daha yüksek kazanan fiyatlara ve hatta başlangıç fiyatından çok daha yüksek kazanan fiyatlara sahip birçok varlık açık artırması düzenlemiş, bütçe gelirinin artmasına ve bölgede yatırım ve sosyo -ekonomik kalkınmaya aktif olarak katkıda bulunmuştur.
Devletin emlak müzayedesi faaliyetlerini yönetmesiyle ilgili olarak Adalet Bakanlığı, 2024 tarihli Arazi Kanunu ve ilgili yönetmeliklerin hükümleri uyarınca emlak müzayedelerindeki zorluk ve sorunları çözmek ve tavsiyelerde bulunmak için ilgili birimler ve şubelerle koordinasyon sağlamış; 2023 tarihli İhale Kanunu hükümlerine göre arazi kullanım haklarının müzayedesi için kuruluşların seçilmesinde yerel yönetimlere rehberlik etmiştir. Adalet Bakanlığı, yalnızca 2025 yılının ilk 6 ayında 9 arazi kullanım hakkı müzayede planı hakkında görüş bildirmiş, emlak müzayedelerinin hukuki içeriğini yaygınlaştırmak ve duyurmak için 2 konferans düzenlemiş; 9 müzayede şirketine dosyaları değerlendirmiş ve işletme belgelerini yeniden düzenlemiş; 1 davada emlak müzayedesi uygulamasının kaydını iptal etmiştir.
Özellikle, arazi kullanım hakları ihalelerine odaklanarak, varlık ihalesi faaliyetlerinin Devlet yönetimini güçlendirmek amacıyla Adalet Bakanlığı düzenli olarak eğitim kursları, mesleki gelişim kursları düzenlemekte ve varlık ihaleleri alanında yeni çıkarılan yasal belgeleri uygulamaktadır. Varlık ihalesi kuruluşlarının organizasyonunu ve işleyişini denetlemek. Aynı zamanda, varlık ihalesi kuruluşlarına, varlık ihaleleri ve arazi kullanım hakları ihalelerine ilişkin kanun hükümlerini eksiksiz ve tam olarak uygulamalarını sağlamak üzere resmi yazılar göndermek; varlık ihalelerini düzenlerken kamuya açık, şeffaf, adil ve objektif olmak; ihale katılımcılarına engel ve zorluk çıkaracak ek koşullar koymamak; özellikle ihale katılım belgelerinin satışının düzenlenmesi, teminatların toplanması ve işlenmesi, ihale edilen varlıkların incelenmesi ve ihale oturumlarının düzenlenmesi konularında varlık ihalelerinin düzen ve prosedürlerini titizlikle uygulamak.
Duc Anh Ortak Hisse Senedi Müzayede Şirketi Müdürü Sayın Nguyen Anh Duc, eyaletteki emlak müzayede faaliyetlerinin sosyalleştiğini ve daha profesyonel ve etkili hale geldiğini söyledi. Özellikle 1 Ocak 2025'ten itibaren, emlak müzayedelerinin katı, kamuya açık ve şeffaf bir şekilde yürütülmesi için zaman, düzen ve prosedürlere ilişkin birçok yeni düzenleme, müzayede organizasyonlarının uygulama için daha net bir yasal zemin oluşturdu.
Mayıs 2025'te Quang Dong semtinde (şimdiki Quang Phu semti) arazi kullanım hakları için bir açık artırma düzenlendi. Fotoğraf: İllüstrasyon
Örneğin, belge satış, belge toplama ve teminat toplama zamanlarına ilişkin düzenlemelerdeki değişiklik, özellikle çok sayıda müşterisi olan müzayedelerde, müzayede organizasyonunun belge ve katılımcı müşteri sayımını incelemesini ve kolaylaştırmıştır. Yeni yasa ayrıca, müzayedeye katılanların koşullarını inceleme ve müzayedeye katılma koşullarını karşılayan kişilerin listesini müzayede organizasyonuna bildirme sorumluluğunu da açıkça düzenlemektedir. Bu özel düzenleme, müzayedeye katılan malın sahibi, müzayede organizasyonu, müzayedeci ve müzayedeye katılan kurum ve kişilerin sorumluluğunun da bağlayıcı olmasına katkıda bulunacaktır.
Varlık müzayedesi faaliyetlerinde, tarafların çıkarlarını korumak ve müzayede sürecine olan güveni sürdürmek için tanıtım, şeffaflık ve nesnelliğin sağlanması son derece önemlidir. Nhat An Phu Ortak Hisse Senedi Müzayede Şirketi - Thanh Hoa Şubesi İcra Direktörü Bayan Nguyen Ngoc Linh Chi şunları söyledi: Varlık müzayedesi faaliyetlerini şeffaf hale getirmek için, müzayede organizatörlerinin seçiminde kamuoyuna açık ve nesnel olmak, yetenekli ve deneyimli birimler seçmek ve böylece müzayedelerin başarılı bir şekilde organize edilmesi gerekir. Katılmak üzere seçildiklerinde, müzayede birimlerinin uygulama planları, güvenlik ve sipariş planları ve ihlalleri önleme ve sınırlama planları geliştirmeleri gerekir. Aynı zamanda, yetkili makamların başarılı müzayedeler düzenlemek için müzayede birimlerine eşlik etmesi ve onlarla koordinasyon sağlaması gerekir. Müzayedeye müzayede amacıyla değil de diğer vurgunculuk amaçlarıyla girilmesi durumlarını araştırın ve yaptırımlar uygulayın.
Makale ve fotoğraflar: Viet Huong
Kaynak: https://baothanhhoa.vn/cong-khai-minh-bach-khach-quan-trong-hoat-dong-dau-gia-tai-san-254445.htm
![[Fotoğraf] Cumhurbaşkanı Luong Cuong, Güney Afrika Devlet Başkanı Matamela Cyril Ramaphosa ile görüşmelerde bulundu](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/10/23/1761221878741_ndo_br_1-8416-jpg.webp)
![[Fotoğraf] Başbakan Pham Minh Chinh, Güney Afrika Devlet Başkanı Matamela Cyril Ramaphosa ile görüştü](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/10/23/1761226081024_dsc-9845-jpg.webp)
Yorum (0)