Phat Dat Şirketi'nin Bac Ha Thanh projesinde 92 adet dükkan açmasına izin verildi.

Binh Dinh İli İnşaat Dairesi, Bac Ha Thanh Kentsel Yenileme ve Konut Alanı Projesi kapsamında 92 adet konut ve hizmet evinin satışa ve kiraya-satın almaya uygun olduğunu doğruladı.

Phat Dat Şirketi'nin Bac Ha Thanh projesinde 92 adet dükkan açmasına izin verildi.

Binh Dinh İli İnşaat Dairesi, Bac Ha Thanh Kentsel Yenileme ve Konut Alanı Projesi kapsamında 92 adet konut ve hizmet evinin satışa ve kiraya-satın almaya uygun olduğunu doğruladı.

Bac Ha Thanh Kentsel Yenileme ve Konut Alanı Projesi'ndeki ODV daireleri (17 Kasım 2024 itibarıyla ilerleme). Fotoğraf: Phat Dat

Binh Dinh ili İnşaat Dairesi, Phuoc Thuan komünü, Tuy Phuoc bölgesindeki Bac Ha Thanh Kentsel Geliştirme ve Konut Alanı Projesi'nde satış veya kiralama-satın alma için uygun 92 hizmet-kombine konut da dahil olmak üzere, 1. aşama için gelecekteki konutları bildirme uygunluğunu doğrulayan bir belge yayınladı.

Yapı İşleri Dairesi Başkanlığı'nın belgesine göre, D16 anayolu üzerinde bulunan, 3 katlı (arsa alanı çoğunlukla 126 m2) 92 adet hizmet-kombine konut, 2023 tarihli Gayrimenkul Ticareti Kanunu'nun 24. maddesi hükümlerine göre işletmeye açılacak gelecekteki konutların şartlarını karşılamaktadır.

ODV1-15'ten ODV1-19'a kadar sembollü 5 lot; ODV2-01'den ODV2-17'ye kadar sembollü 17 lot; ODV3-01'den ODV3-04'e kadar sembollü 4 lot; ODV4-01'den ODV04-04'e kadar sembollü 4 lot; ODV5-01'den ODV5-28'e kadar sembollü 28 lot; ODV8-03'ten ODV8-31'e kadar sembollü 31 lot; ODV9-01'den ODV9-03'e kadar sembollü 3 lot.

İnşaat Dairesi Başkanlığı ayrıca Phat Dat Gayrimenkul Geliştirme Anonim Şirketi'nden (yatırımcı) mevzuata uygun olarak ödemeleri, teminatları yapmasını ve gelecekteki konutları teslim etmesini; seferber edilen sermayeyi projede konut inşa etmek amacıyla kullanmasını talep etti.

Binh Dinh Eyaleti İnşaat Dairesi, "Yatırımcıların, yasa hükümlerine göre müşterilerden konut satın almak veya taksitle satın almak için avans olarak verdikleri miktardan daha fazla parayı seferber etmeleri kesinlikle yasaktır. Belirlenen miktardan daha fazlasının kötüye kullanılması veya seferber edilmesi durumunda, yatırımcılar yasa önünde sorumlu tutulmalıdır." açıklamasında bulundu.

Ayrıca Binh Dinh ili İnşaat Dairesi, Bac Ha Thanh Kentsel İyileştirme ve Konut Alanı Projesi'nin henüz yabancı kuruluşlara veya kişilere satılmasına izin verilmediğini, bu nedenle yatırımcının yabancı kuruluşlara veya kişilere satmadan önce İl Halk Komitesi'nin mutabakatı ve Daire'den özel talimat alması gerektiğini belirtti.

Bac Ha Thanh Konut Alanı ve Kentsel Yeniden Geliştirme Projesi 43,1 hektardan büyük bir alanı kaplamaktadır. Bunun 17,1 hektarı konut arazisi; 0,5 hektarı ticari hizmet arazisi; 1,9 hektarı kamusal alan arazisi; 7,9 hektarı ağaç, park... arazisi; 15,5 hektarı ise trafik alanıdır.

Binh Dinh İl Halk Komitesi Başkanı, 8 Kasım 2024 tarihinde yatırımcıların ticari amaçlı konut inşa etmek için yatırım yapmaları gereken alanı, 27 m kesitli 19 Nolu Ulusal Karayolu ve N7 güzergahının cephesinde, toplam 14,5 hektardan fazla alana denk gelen 215 adet parsel arazi olarak belirlemeyi prensip olarak kabul etti; parsellerin bölünmesi ve bireylerin kendi evlerini inşa etmeleri için arazi satılması şeklinde arazi kullanım haklarının devredildiği alan ise 11,5 hektardan fazla alana denk gelen 1.207 adet parsel arazidir.

Projenin toplam maliyeti 2.342 milyar VND'nin üzerinde olup, bunun 2.021 milyar VND'sini inşaat maliyeti oluşturmaktadır. Yatırımcının doğrudan sermayesi 352 milyar VND'dir (yaklaşık %15'ini oluşturmaktadır), kalan 1.990 milyar VND ise mobilize edilmiş sermayedir.

Yatırımcının kamuoyuna yaptığı açıklamaya göre, Proje, 5 Mart 2024 tarihinde imzalanan ipotek sözleşmesi kapsamında MB Bank'ta ipotek altına alınıyor.

Projeyle ilgili olarak, 3 Aralık 2024 tarihinde Phat Dat Gayrimenkul Geliştirme Anonim Şirketi ve Realty Holdings, Quy Nhon İkonik Projesi'nin (Bac Ha Thanh Kentsel Yenileme ve Konut Alanı Projesi'nin ticari adı) dağıtım ve geliştirmesi için stratejik bir iş birliği anlaşması imzaladı. Buna göre Realty Holdings, projenin stratejik danışmanlığını, pazarlamasını, dağıtımını ve markalaşmasını üstleniyor.

Ardından 10 Aralık 2024'te Quy Nhon şehrinde Realty Holdings, 22 stratejik acente ortağıyla bir işbirliği anlaşması imzalayarak Quy Nhon Iconic Projesi'nin dağıtımını resmen başlattı.

Phat Dat Gayrimenkul Geliştirme Anonim Şirketi ayrıca, Phat Dat'ın Merkez bölgedeki iki projesi olan Nhu Nguyet Ticari Hizmet Kompleksi Projesi ( Da Nang Şehri) ve Q1 Kulesi No. 1 Ngo May Projesi'nin (Binh Dinh Eyaleti) münhasır dağıtımını ve pazarlamasını yapmak üzere G.Empire Group ve Mai Viet Land Alliance ile bir işbirliği anlaşması imzaladı.

Kaynak: https://baodautu.vn/batdongsan/cong-ty-phat-dat-duoc-phep-mo-ban-92-can-shophouse-tai-du-an-bac-ha-thanh-d232392.html