Quang Nam Vergi Dairesi, 2024 Arazi Kanunu'nun uygulanmasına ilişkin eğitim düzenliyor

15. Ulusal Meclis tarafından 18 Ocak 2024 tarihinde 2024 sayılı Arazi Kanunu kabul edildikten sonra, kanunun derhal yürürlüğe girmesi için Hükümet, 30 Temmuz 2024 tarihinde 1 Ağustos 2024 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere arazi kullanım ücretleri ve arazi kiraları ile ilgili 103 sayılı Kararnameyi yayınladı.

103 sayılı Kanun Hükmünde Kararname, Tapu Kanunu'nun 153. maddesinin 1. fıkrasının a bendinde öngörülen arazi kullanım bedelleri (arazi kullanım bedellerinin hesaplanması, tahsili, ödenmesi, muafiyeti ve indirilmesi; tazminat, destek ve iskân giderlerinin karşılanması; arazi kullanım bedellerinin kayıt altına alınması) hakkında özel ve ayrıntılı düzenlemeler getirmektedir.

İkincisi, Tapu Kanununun 153 üncü maddesinin 1 inci fıkrasının b bendinde öngörülen arazi kirasıdır (arazi kirasının hesaplanması, tahsili, ödenmesi, muafiyeti ve indirimi; tazminat, nafaka ve iskân giderlerinin karşılanması).

Üçüncüsü, Devletin arazi tahsis etmesi, kiralaması, kullanım amacının değiştirilmesine izin vermesi, arazi kullanım hakkı tanıması, yatırım projelerini gerçekleştirmek için arazi kullanım hakkının devrini alması ancak araziyi kullanıma açmaması veya Tapu Kanununun 153 üncü maddesinin 1 inci fıkrasının 8 inci maddesinde öngörülen şekilde arazi kullanımının ilerlemesinin geciktirilmesi hallerinde yapılan ek ödemedir (arsa kullanım bedeli artışı, arsa kira artışı).

İl Vergi Dairesi Müdür Yardımcısı - Le Mai Khac Hung, 2024 tarihli Arazi Kanunu hükümlerinin aşağıdaki madde ve bentlerde uygulanmasında bir dizi içeriğe dikkat çekti: Madde 118, arazi kullanım ücreti tahsil edilmeden arazi tahsisini şart koşuyor; Madde 119, arazi kullanım ücreti tahsil edilerek arazi tahsisini şart koşuyor (103 sayılı Kararnamenin 6. Maddesinin 1. Fıkrası uyarınca); Madde 120, arazi kiralamayı şart koşuyor (103 sayılı Kararnamenin III. Bölümü uyarınca);

Madde 121, arazi kullanım amaçlarının dönüştürülmesini; Madde 138, hane halkı ve şahısların arazi kullanma haklarına ilişkin belgeleri olmaksızın araziyi tapu kanunlarına aykırı olmaksızın kullanmaları ve yetkileri olmaksızın arazi tahsisi yapılması hallerinde arazi kullanma hakkı ve araziye bağlı varlıkların mülkiyetinin tescilini;

139. madde, 1 Temmuz 2014 tarihinden önce arazi kullanan haneler ve şahısların tapu kanunlarını ihlal ettikleri hallerde çözüm yollarını düzenlemektedir...

Kaynak: https://baoquangnam.vn/cuc-thue-quang-nam-tap-huan-trien-khai-luat-dat-dai-2024-3141807.html