Ho Chi Minh Şehri: Komün düzeyindeki Halk Komiteleri, daha önce ilçe düzeyine yetkilendirilmiş arazi kurtarma ile ilgili destek düzeylerini uyguluyor

Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi, birleşmeden önce şehirdeki 102 mahalle ve komünün Halk Komitelerine, 2024 Toprak Yasası hükümlerine göre şehrin daha önce ilçelerin ve Thu Duc Şehri Halk Komitelerine yetkilendirdiği her bir özel proje için arazi kurtarma ile ilgili önlemler ve diğer destek düzeyleri konusunda karar verme görevini verdi.

Ho Chi Minh Şehri, daha önce ilçe düzeyinde yetkilendirilen arazi kurtarma ile ilgili diğer önlemleri uygulamak ve destek seviyelerini sağlamak üzere komün düzeyindeki Halk Komitelerini görevlendirdi. Fotoğraf: Quang Phuong

Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi, her bir proje için diğer tedbirler ve destek düzeyleri konusunda karar alınmasına ilişkin 3564/UBND-DT sayılı Kararı yayınladı. Bu karar, Tarım ve Çevre Bakanlığı'na (NN-MT), Adalet Bakanlığı'na, Maliye Bakanlığı'na, İnşaat Bakanlığı'na, Ho Chi Minh Şehri'ndeki 102 mahalle ve komünün Halk Komitelerine birleşme öncesinde gönderildi.

Buna göre, Şehir Halk Komitesi, Tarım ve Çevre Bakanlığı'nın 27 Ekim 2025 tarihli ve 9752/SNNMT-BTTDC sayılı Resmi Gönderisinde yukarıdaki içerikle ilgili önerisini onayladı.

Özellikle: Ho Chi Minh Şehri'ndeki 102 semt ve komünün Halk Komitelerine, 2 Aralık 2024 tarihli 5516/QD-UBND sayılı, Thu Duc Şehri Halk Komitesi ve ilçelerin Halk Komitelerine, 2024 Toprak Kanunu'nun 108. Maddesi 2. Fıkrası uyarınca Devletin şehirdeki arazileri geri alması durumunda, arazileri geri alınan kişiler ve mülk sahipleri için konut sağlamak, yaşamı ve üretimi istikrara kavuşturmak amacıyla her bir özel proje için diğer önlemler ve destek düzeyleri konusunda karar verme yetkisi verilmesine ilişkin Şehir Halk Komitesi Kararını incelemeleri için görevlendirme.

Arazi kurtarma ile ilgili diğer önlemlerin ve destek düzeylerinin uygulanması, arazi kurtarma işlemi yapılan kişilerin barınma ve yaşamlarını istikrara kavuşturmalarına yardımcı olur. Fotoğraf: Quang Phuong

Yukarıdaki inceleme ve araştırmanın amacı, arazisi geri kazanılan kişiler, her bir proje için mülk sahipleri için konut, yaşam ve üretimi istikrara kavuşturmak amacıyla, Hükümetin 12 Haziran 2025 tarihli 151/2025/ND-CP sayılı Kararnamesinin 10. maddesinin 1. fıkrasında belirtilen yetkiye göre diğer önlemler ve destek düzeyleri konusunda proaktif bir şekilde karar vermektir. Uygulama süresi, Şehir Halk Komitesi'nin talimatı doğrultusunda ödeme ilerlemesi için zamanında, 2024 tarihli Arazi Kanunu hükümlerine göre sürekli ve eş zamanlı olarak uygulanmak üzere 31 Aralık 2025 tarihine kadardır.

Daha önce, 2 Aralık 2024 tarihli 5516/QD-UBND sayılı Kararla, Şehir Halk Komitesi, Thu Duc Şehri Halk Komitesi'ne, ilçe ve kasabaların Halk Komitelerine yukarıdaki içerikle yetki vermişti. Yetkilendirilen içerikler özellikle şunları içermektedir: 1 Temmuz 2004 tarihinden bu yana devredilen, bağışlanan, bağışlanan veya teklif edilen veya arazi kullanım hakları için değerlendirilmeye uygun olmayan dini kuruluşlar ve bağlı dini kuruluşlar tarafından kullanılan arazilere destek.

Arazi tazminatına hak kazanamayan durumlar için destek: Arazi Kanunu'nun 95. maddesi ve 88/2024/ND-CP sayılı Kararname'nin 5. maddesi hükümlerine göre arazi kullanan haneler ve kişilerin arazi tazminatına hak kazanamadığı durumlarda, arazinin kökeni, süreci, kullanım zamanı ve tazminata hak kazanamama nedenleri temelinde destek değerlendirilecektir.

Ho Chi Minh Şehri , arazi edinimiyle ilgili birçok "diğer destek düzeyini" uygulamak üzere ilçe düzeyindeki Halk Komitesi'ne (şu anda komün düzeyindeki Halk Komitesi'ne bağlı) yetki verdi . Bu destek, kalan arazilerin yatırım maliyetlerine destek de dahil. Fotoğraf: Quang Phuong

Araziye tapulu arazi kullanım hakkı belgesi veya tapu kullanma hakkı belgesi verilmiş olması, kullanım amacı tarım arazisi olan araziye bağlı varlıkların mülkiyetinin, hane halkı ve kişiler tarafından keyfi olarak kullanım amacının devredilmiş olması, 1 Temmuz 2014 tarihinden önce ayrı parsellerde konut inşa edilmiş olması ve geri alınan arazi parselinde fiilen ikamet edilmesi durumlarında destek.

Projenin uygulanması için geri alınmasına karar verilen ilan edilen yol sınırı içerisinde kalan arazileri kullanan kuruluşların arazilerine destek sağlanması.

Devletin araziyi geri alması ve bir kısmını yıkması, kalan kısmının ise kanun hükümlerine göre teknik standartlarını sağlaması durumunda, hane halklarının, bireylerin ve yurtdışında ikamet eden Vietnam kökenli kişilerin günlük yaşamına hizmet eden konut ve yapılara destek sağlanması.

Ho Chi Minh Şehri, komün düzeyindeki Halk Komitelerine, kararı 31 Aralık 2025'e kadar uygulama yetkisi verdi. Fotoğraf: Quang Phuong

Hukuki ve geçerli belgeleri bulunmayan hane halkları ve kişilere ait konut dışındaki konut ve inşaat işlerine destek.

Hane halkı veya kişilere ait konutlar dışında, yapı ruhsatı (geçici yapı ruhsatları dahil) bulunan ancak mevcut durumu yapı ruhsatından farklı olan konut ve yapı işlerine destek.

Hane halkı veya kişilere ait olup, belge almış olmakla birlikte, kullanım sırasında belgeye göre alanı artırılmak üzere yenilenmiş veya onarılmış olan konutlar ve konut dışı yapı işlerine, alan farkı kadar yönetmelik hükümlerine göre destek sağlanacaktır.

Devletin daha önce satmadığı veya değer biçmediği, halen haneler ve bireyler tarafından kullanılmakta olan, kamu malı niteliğindeki set, nehir, dere, kanal, hendek ve kamu yapılarının yol sınırları, koruma koridoru içinde kalan alanına destek...

Ayrıca, aşağıdaki içeriklere yönelik desteğe yetki vermektedir: İlave iskân kotasına destek; geçici ikamet davalarına destek; destekleyici belge ve sertifikalara sahip davalarda kalan arazilere ilişkin yatırım maliyetlerine destek...

Source: https://daibieunhandan.vn/tp-ho-chi-minh-ubnd-cap-xa-thuc-hien-muc-ho-tro-lien-quan-thu-hoi-dat-da-uy-quyen-cho-cap-huyen-truoc-day-10395490.html