Emlak komisyonculuğu bilgisini geliştiren eğitim çerçeve programına ilişkin yönergeler bulunmaktadır.

İnşaat Bakanlığı, gayrimenkul komisyonculuğu uygulamaları ve gayrimenkul alım satım katı yönetimi konusunda bilgi birikimini artırmak amacıyla eğitim çerçeve programına ilişkin rehberlik sağlayan 04/2024/TT-BXD sayılı Genelgeyi yayımladı.

İllüstrasyon fotoğrafı. (Kaynak: İnternet)

Bu Genelge, 28 Kasım 2023 tarihli ve 29/2023/QH15 sayılı Gayrimenkul Ticareti Kanunu'nun (Gayrimenkul Ticareti Kanunu) 69. maddesinin 3. fıkrasında öngörülen gayrimenkul komisyonculuğu mesleği ve gayrimenkul ticaret katı yöneticiliği eğitimi ve bilgi birikiminin geliştirilmesine yönelik çerçeve programını; Gayrimenkul Ticareti Kanunu'nda öngörülen gayrimenkul komisyonculuğu mesleği ve gayrimenkul ticaret katı yöneticiliği eğitim ve geliştirme tesislerine uygulanır.

Emlak komisyonculuğu konusunda eğitim ve bilgi birikiminin artırılmasına yönelik çerçeve program; Temel bilgiler, uzmanlık bilgileri, uygulama ve final sınavını kapsamaktadır.

Temel bilgi

Emlak komisyonculuğu temel bilgileri toplam 32 dersten oluşmaktadır ve aşağıdaki konular işlenmektedir:

Konu 1: Gayrimenkul sektöründeki yasal düzenlemeler.

Konu 2: Gayrimenkul sektörüyle ilgili konutlara ilişkin yasal düzenlemeler.

Konu 3: Gayrimenkul işletmeciliğine ilişkin tapu mevzuatı düzenlemeleri.

Konu 4: Gayrimenkul yatırımlarına ilişkin yasal düzenlemeler.

Konu 5: Gayrimenkul işletmeciliğine ilişkin medeni hukuk düzenlemeleri.

Konu 6: Gayrimenkul işlemlerine ilişkin noter onayına ilişkin yasal düzenlemeler.

Konu 7: Gayrimenkul işletmeciliği ile ilgili işletmelere ilişkin yasal düzenlemeler.

Konu 8: Gayrimenkul faaliyetlerine ilişkin vergi, harç ve masraflara ilişkin yasal düzenlemeler.

Konu 9: Gayrimenkul faaliyetleriyle ilgili kara para aklamanın önlenmesine ilişkin yasal düzenlemeler.

Konu 10: Gayrimenkul faaliyetlerine ilişkin idari ihlallerin ele alınmasına ilişkin yasal düzenlemeler.

Konu 11: Gayrimenkul piyasasının genel görünümü.

Konu 12: Gayrimenkul fiyatlandırmasının prensipleri ve gayrimenkul fiyatlandırma danışmanlığı.

Mesleki bilgi

Emlak komisyonculuğu mesleki bilgi programı toplam 24 dersten oluşmakta olup, aşağıdaki konu ve içerikler işlenmektedir:

Konu 1: Emlak komisyonculuğu hizmetlerine genel bakış, aşağıdaki ana içerikleri içerir: Emlak komisyonculuğu hizmetlerine giriş; emlak piyasasında emlak komisyoncularının rolü; emlak komisyonculuğu faaliyetlerinin ilkeleri; emlak komisyonculuğu işinin koşulları ve emlak komisyoncularının mesleki gereklilikleri...

Konu 2: Gayrimenkul komisyonculuğu süreci ve becerileri, aşağıdaki ana içerikleri içerir: Gayrimenkul arz ve talebi hakkında bilgi toplama; gayrimenkul komisyonculuğu işlemlerinde yer alan kişileri ve tarafları belirleme; komisyonculuk işlem belgelerini hazırlama; gayrimenkul ipotek belgeleri; komisyonculuk işlemlerini gerçekleştirmek için gereken süre ve adımlar; gayrimenkul pazarlaması...

Pratik ve final testi

Uygulamalı içerik toplam 16 ders saatinden oluşmaktadır ve şu konuları içermektedir: Bir emlak komisyonculuğu kuruluşundaki gerçek emlak komisyonculuğu faaliyetlerinin araştırılması ve hasat raporunun yazılması.

Final sınavı temel bilgi ve uzmanlık bilgisi olmak üzere toplam 02 ders saatinden oluşmaktadır.

Sınav süresi: 120 dakika. Sınav formatı: Deneme, çoktan seçmeli veya kombinasyon.

[reklam_2]
Kaynak: https://baodautu.vn/batdongsan/da-co-huong-dan-ve-chuong-trinh-khung-dao-tao-boi-duong-kien-thuc-moi-gioi-bat-dong-san-d221610.html