Yasadışı ve kalitesiz emlak komisyonculuğu eğitimleri konusunda uyarı

Aracı kurum ekibini sürekli profesyonelleştirmek ve sürdürülebilir bir gayrimenkul piyasası geliştirmek. (Fotoğraf: PV)

Vietnam Gayrimenkul Piyasası Araştırma ve Değerlendirme Enstitüsü'nün (Vietnam Gayrimenkul Brokerleri Birliği) yaptığı araştırmaya göre, şu anda yasal gereklilikleri karşılamayan birçok kurum, hala açıktan eğitim kursları düzenliyor, hatta programı kısaltıyor, değerlendirmeden yoksun bırakıyor ve niteliksiz eğitmenler kullanıyor.

Bu sertifikalar, gerekli süreyi garanti etmeyen birkaç saatlik veya kısa seanslar sonucunda verilir, ancak yine de bir ticaret katı açmak için lisans başvurusunda bulunmak veya emlak komisyonculuğu uygulama sertifikası sınavına girmek gibi birçok yasal belgede kullanılır.

Anket sonuçları, bu durumun yalnızca öğrenciler için değil, etkilenen pazar için de potansiyel riskler yarattığını gösteriyor.

Özellikle, öğrenciler para kaybetme, yeterlilik sınavından diskalifiye olma veya ticaret katı kurma lisansına sahip olmama ve yanlışlıkla kanunla başlarının derde girme riskiyle karşı karşıyadır. Yetersiz ve etik dışı uygulayıcılar dolandırıcılığa ve piyasa manipülasyonuna eğilimlidir. Ciddi ve nitelikli eğitim birimleri pazar payını kaybetmek üzeredir ve bu durum meşru eğitim tesisleri ve birimlerinin cesaretini kırmaktadır. Devlet kurumları insan kaynakları üzerindeki kontrolünü kaybeder ve bu da piyasa bilgisi kesintilerine, politika etkinliğinin zayıflamasına ve bütçe kaybına yol açar...

Sosyo-mesleki bir örgüt olarak, genel olarak Vietnam Emlak Komisyoncuları Derneği ve özel olarak Vietnam Emlak Piyasası Değerlendirme Araştırma Enstitüsü, yönetmeliklere aykırı olarak eğitim sertifikası verilmesi durumu konusunda uyarıda bulunmakta ve yönetmeliklere uymayan kurslara katılan öğrencileri yasal ve mali riskler konusunda uyarmaktadır.

Aynı zamanda, bu vesileyle birim, işletmelerin, profesyonel brokerların veya mesleki becerilerinin belgelendirilmesini sağlamak için profesyonel broker olmaya ihtiyaç duyanların; Emlak Ticareti Kanunu 2023, Kararname 96/2024/ND-CP, Genelge 04/2024/TT-BXD ve emlak brokerlerinin yetiştirilmesi ve geliştirilmesi için eğitim koşulları, program standartları ve öğretim elemanı kriterleri hakkındaki ilgili yasal düzenlemeler gibi yeni yasaları kavramaları gerektiğini de umuyor.

Öğrencilerin "gerçek parayla sahte eğitim" tuzağına düşmemek için yeterince uyanık olacaklarına inanıyor ve umuyoruz; bu sayede aracı kurum ekibinin profesyonelleşmesine ve gayrimenkul piyasasının sürdürülebilir gelişimine katkıda bulunacağız.

Kaynak: https://baoquangninh.vn/canh-bao-tinh-trang-dao-tao-moi-gioi-bat-dong-san-trai-phep-kem-chat-luong-3369301.html