Da Nang, projenin yeniden başlamasına yardımcı olmak için engelleri ortadan kaldırıyor

Birçok proje temizlendi

Da Nang Tarım ve Çevre Bakanlığı, Saigon - Da Nang Yatırım Anonim Şirketi tarafından yatırım yapılan Dragon City - Park Yeşil Kentsel Alan Projesi için arazi kullanım hakkı sertifikasının verilmesini onayladı. Bu proje, 2011 yılında 78,3 hektarlık bir alan için 1/500 ölçekli detaylı planlama için onaylandı; 2019 yılına kadar yeniden yerleşim için yaklaşık 70 hektara çıkarıldı.

Sorun, Belediye'nin arazi fiyatını belirlemesi ve arazi tahsisi yapması ve arazi tahsisi konusunda bir karar alınmaması nedeniyle ortaya çıktı. Da Nang Arazi Yönetimi ve İşletme Şirketi de yönetmeliklere aykırı olarak açık artırmasız arazi tahsisi ve arazi kullanım ücreti tahsil etti. Ancak Devlet Müfettişliği, arazi tahsis kararlarının iptalini gerektirmediği sonucuna vardı; sadece bu tür arazi tahsislerinin durdurulmasını talep etti. Arazi kullanım hakkı belgelerinin verilmesi, projenin süreçlerinin hızlanmasına yardımcı oluyor.

Dragon City - Park, Ulusal Meclis'in 170/2024/QH15 sayılı "Ho Chi Minh Şehri, Da Nang Şehri ve Khanh Hoa Eyaletindeki denetim, inceleme ve yargılamaların sonuçlarında projeler ve araziler için zorlukları ve engelleri ortadan kaldırmak için özel mekanizmalar ve politikalar" (Karar 170) Kararı'nın uygulanmasından sonra aksayan birçok projeden sadece biridir.

Da Nang, Hükümet Müfettişliği'nin 2852 sayılı Kararı uyarınca, benzer incelenen projeler de dahil olmak üzere bugüne kadar bütçeye 1.470/2.308 milyar VND tutarında kaynak aktardı. Şehir ayrıca, yüzlerce durumda arazi kullanım ücretlerinin %5-10'unu tahsil etmeye karar vererek, mali yükümlülükleri bildirme görevini vergi dairesine devretti.

Aynı zamanda, 692/1.313 adet arazi kullanım hakkı belgesindeki arazi kullanım şartlarının ele alınması ve düzenlenmesi çalışmaları yürütülmekte olup, halen 621 adet dava devam etmektedir.

İlgili projelerle ilgili olarak, Kamu Güvenliği Ajansı, Ghenh Ban - Bai Da Turistik Alan Projesi ve L09 Parselindeki davayı kovuşturmama kararı aldı. Suoi Da Villa Alanı - L09 Parselinde ise Da Nang, yanlış kişilere arazi tahsisi nedeniyle 7.431 m2'lik bir alanı geri aldı. Belediye ayrıca, diğer projeler için de inceleme ve yasal prosedürlerin tamamlanması konusunda rehberlik yapılmasını talep ediyor.

170 Sayılı Kararın uygulanmasının genişletilmesine ilişkin teklif

Da Nang, Merkez Hükümeti'nden aldığı talimatların ardından, olumlu sonuçlar getiren ve birçok projenin yasal dayanağını netleştiren belirli mekanizma ve politikaları hızla uygulamaya koydu. Ancak, Da Nang Şehri ve Quang Nam'ın 2021-2030 dönemi Planlamasının, il düzeyindeki idari birimlerin düzenlenmesi ve iki yerleşim biriminin birleştirilmesine ilişkin 202/2025/QH15 sayılı Kararname uyarınca 2050 vizyonuyla düzenlenmesi, Hükümetin 76/2025/ND-CP sayılı Kararnamesi uyarınca Son Tra Yarımadası'ndaki 13 proje için arazi prosedürlerinin 12 ay içinde tamamlanmasını zorlaştırdı.

Ayrıca, benzer projeler için arazi fiyatlarının belirlenmesi, Non Nuoc Beach Resort, Silver Shores, Hoang Cuong... gibi çok sayıda davanın ortaya çıkmasına neden olmaktadır. Da Nang Şehri, hem bütçeyi güvence altına almak hem de yatırımcılar için zorlukları ortadan kaldırmak amacıyla arazi fiyatlarının yeniden belirlenmesi için 170/2024/QH15 sayılı Kararnamenin 7. maddesi ve 76/2025/ND-CP sayılı Kararnamenin uygulanmasına izin vermeyi teklif etmektedir.

Arazi kullanım süresinin ayarlanması konusunda, başlangıçta incelenen 1.313 davaya ek olarak, Belediye'nin çok daha fazla benzer projeye sahip olması beklenmektedir. Bu nedenle, 170 sayılı Karar ve 76 sayılı Kararname uyarınca arazi kullanım süresinin ayarlanması ilkesinin 50 yıla uygulanmasına izin verilmesi önerilmektedir.

Başbakan Yardımcısı Nguyen Hoa Binh, Da Nang'da 170 Sayılı Kararın uygulanmasından elde edilen sonuçları memnuniyetle karşılayarak, bunun ülke çapında uygulanmasının yaygınlaştırılması için temel teşkil edeceğini vurguladı.

"Ulusal Meclis, Da Nang, Ho Chi Minh Şehri ve Khanh Hoa eyaletlerinde uygulanmasına izin veren 170 sayılı Kararı yayınladı, ancak ülke genelindeki genel durum, birçok projenin benzer zorluklarla karşı karşıya olduğu yönünde. Quang Nam'da da benzer zorluklar ve sorunlarla karşılaşan birçok proje var, ancak 1 Temmuz'dan sonra Da Nang ile birleşildiğinde, Ulusal Meclis'in 170 sayılı Kararı, Da Nang'ın mekanizmasına göre derhal uygulanacaktır. Bu nedenle, 170 sayılı Kararın uygulanmasını genişletmeden önce, uygulamaya temel teşkil edecek şekilde yapılan ve yapılmayanları özetlemek gerekiyor," diye vurguladı Başbakan Yardımcısı Nguyen Hoa Binh.

Kaynak: https://baodautu.vn/da-nang-go-vuong-giup-du-an-khoi-dong-tro-lai-d323650.html