Beşinci oturumun devamı niteliğindeki Meclis , 19 Haziran sabahı, Konut Kanunu Tasarısı (Değişik) hakkında salonda genel görüşme gerçekleştirdi.

Devletin, halkın ihtiyaçlarını karşılayacak sayıda sosyal konut inşa etmek için belirli hedefler ve yol haritaları belirlemesi gerekiyor.

Toplantıda konuşan delege Nguyen Van Hien (Lam Dong heyeti), etki değerlendirme raporuna göre satılık, kiralık sosyal konutların geliştirilmesi ve yönetimine ilişkin politikanın bu yasa değişikliğiyle birlikte sekiz önemli politika grubundan biri olduğunu söyledi.

Temsilci Nguyen Van Hien: Sosyal konutlar, kiralık konutları artırma yönünde ayarlanmalı ve devlet bütçesi destek kaynakları yatırımcılar, işletme yönetimi kurumları ve sakinler olmak üzere üç taraf arasında uygun şekilde paylaştırılmalıdır. Fotoğraf: Tuan Huy

Delege Nguyen Van Hien, yaptığı araştırma sonucunda, taslakta ifade edilen bu politikanın aslında doğru olmadığını ve pratik sorunları gerektiği gibi ele almadığını belirtti. Delege iki temel sorunu gündeme getirdi.

Öncelikle, politika ve taslak, insanların yasal konut hakkına sahip olmasını sağlamak yerine, düşük gelirli kişilerin ve politika yararlanıcılarının sosyal konutlardan yararlanmasını ve sahip olmasını sağlamaya yönelik bir yönde ilerliyor. Konut Kanunu taslağındaki politika ve hükümler, insanlara sosyal konut sahibi olma hakkı vermeyi hedefliyor gibi görünüyor.

"Ancak gerçekte, özellikle kentsel alanlardaki düşük gelirli kişiler, çoğunlukla ortalamanın altında gelire sahip işçiler ve yeni çalışanlardır. Konut, çoğu düşük gelirli insanın erişemeyeceği kadar büyük bir varlık olsa da, taksitle sosyal konut olsa bile, bir daire satın almak ve sahip olmak büyük bir mali yüktür," dedi delege Nguyen Van Hien.

Dolayısıyla, delegeye göre, bu hedef belirlenirse, insanların düşük fiyatlardan sosyal konut satın alarak gelir ve alan koşullarını tahrif etmeleri gibi bir sonuç ortaya çıkacaktır. Bir diğer durum ise, parası olan kişilerin satın almak için kayıt yaptırmak üzere işçilerin isimlerini ödünç alması ve bunun spekülasyona yol açması, sosyal konutların doğru hedefe hizmet etmemesine ve anlamını yitirmesine neden olmasıdır.

Temsilci Nguyen Van Hien'e göre ikinci sorun, sosyal konut geliştirme politikaları ile sosyal konut yönetimi ve işletme politikaları arasında bir ayrımın olmaması. Özellikle, düşük gelirli kesimler olan talep tarafına kıyasla, arz tarafına - yatırımcılara - yönelik teşviklere gereğinden fazla önem veriliyor.

Lam Dong heyeti, sosyal konut politikalarının daha net ve uygulanabilir hedeflere odaklanması gerektiğini, özellikle sosyal konut geliştirmenin temel amacının insanların ev sahibi olma ihtiyacını karşılamak değil, uygun konut ihtiyacını karşılamak olduğunu belirtti.

19 Haziran sabahı toplantının görüntüsü. Fotoğraf: Tuan Huy

Bu yönelimle delege Nguyen Van Hien, sosyal konutların kiralık konutları artırma yönünde ayarlanması gerektiğini ve devlet bütçe destek kaynaklarının yatırımcılar, işletme yönetim kurumları ve halk olmak üzere üç taraf için uygun şekilde bölünmesi gerektiğini söyledi.

Bununla birlikte, devletin politikasının, halkın ihtiyaçlarını karşılayacak kadar çok sayıda sosyal konut inşa etmek için çok spesifik hedefler ve yol haritaları belirlemesi gerekiyor. Aynı zamanda, yasa tasarısındaki sosyal konut kavramı da gözden geçirilmeli. Buna göre, sosyal konut yalnızca kiralama şeklinde geçerli olacak, satın alma veya leasing şeklinde geçerli olmayacak.

Sosyal konutların diğer ülkelerde olduğu gibi sadece kiraya verilmesi şeklinde düzenlenmesi durumunda, yüksek gelirli kişilerin düşük gelirli kişilerle sosyal konut satın almak veya kiralamak için rekabet etmesi gibi bir durum söz konusu olmayacak ve toplumsal eşitsizlik yaratılmayacaktır.

"Düşük maliyetli konut ve sosyal konut konusunda ayrı düzenlemelerin olması makul olurdu, çünkü düşük maliyetli konutlar satın alınabilir veya kiralanabilir ve esasen sosyal ilişkileri olan ticari konutlardır, bu nedenle sadece kiralanmalıdır," diyen Lam Dong'dan bir delege, ancak o zaman insanların, özellikle kentsel alanlardaki düşük gelirli kişilerin sosyal konutlara erişim umuduna sahip olacağını ekledi.

Ayrıca, sosyal konutların kalitesiyle ilgili olarak, delege Nguyen Lam Thanh ( Thai Nguyen delegasyonu), sosyal konut kavramının genişletilmesini, sosyal konutların tip 2 bireylere yönelik, ucuz fiyatlı ancak kalitesiz konutlar olduğu, geçmişte bazı projelerde olduğu gibi insanların kullanım koşullarını sağlamayan, özellikle de yeniden yerleşim konutları konusunda kamuoyunda büyük tepkiye yol açan görüşlerden kaçınılmasını önerdi...

PHUONG ANH