Me Linh bölgesinde 2 cadde cepheli arsa, metrekaresi yaklaşık 50 milyon VND'ye açık artırmayla satıldı

18 Eylül öğleden sonra, Vietnam Müzayede Şirketi, Hanoi şehrinin Me Linh ilçesine bağlı Kim Hoa komünündeki Bach Da köyündeki arazi kullanım haklarının açık artırmasını başarıyla organize etti (6. aşama).

Kazanan teklif, başlangıç fiyatının neredeyse iki katıydı.

Bu ihalede, alanları 73,5 ile 187,5 m2/parsel arasında değişen toplam 32 adet arsa, başlangıç fiyatları ise 21,7 ile 32,8 milyon VND/m2 arasında değişiyor.

Yukarıda belirtilen ihaleye katılmak üzere kayıt yaptıran toplam 100'den fazla geçerli müşteri ile bir arsa için en düşük peşinat 360 milyon VND'nin üzerinde, en yüksek peşinat ise 1,2 milyar VND'nin üzerindedir.

Saat 15:30 civarında Vietnam Müzayede Ortaklığı temsilcileri oy sayımını tamamlayarak yukarıdaki arazi müzayedesinde 32 adet arsanın kazanan fiyatlarını açıkladı.

Hà Nội: Đất 2 mặt tiền ở huyện Mê Linh trúng đấu giá gần 50 triệu đồng/m2- Ảnh 1. — *Vietnam Müzayede Anonim Şirketi, müzayede katılımcılarının gözetimi altında oyları sayar.*

Nguoi Dua Tin'e göre, yukarıda adı geçen 32 arsanın açık artırma bedeli, metrekare başına 33,3 milyon VND ile metrekare başına 48,9 milyon VND arasında değişiyor; bu da başlangıç fiyatından çok da farklı değil.

Sadece LK-4B-01 kodlu arsa için en yüksek ihale bedeli olan 48,9 milyon VND/m2, başlangıç bedelinin neredeyse iki katı.

Bu, Me Linh bölgesinde yukarıdaki açık artırmada satılan en büyük beş arsadan biridir ve yatırımcılar tarafından en çok rağbet gören en iyi konumdaki arsalardan biri olarak kabul edilir.

Arsanın yüzölçümü 124 metrekare olup, kavşak noktasında yer almakta olup, 2 adet yola cephesi bulunmaktadır.

Yukarıda belirtilen arsa, metrekare başına 25,9 milyon VND'lik bir başlangıç fiyatıyla açık artırmaya çıkarılmış olup, müşterilerin bu arsa için yatırması gereken tutar 642 milyon VND'nin üzerindedir. 48,9 milyon VND/m2'lik kazanan teklifle, yukarıdaki arsanın toplam değeri 6 milyar VND'nin üzerinde olacaktır.

Her arsa için gizli oylama ile yapılan açık artırmada, 200.000 VND/teklif adımından oluşan artan fiyat basamaklarında yalnızca bir oy hakkı bulunduğundan, açık artırma katılımcıları genellikle açık artırma organizasyonunun verdiği başlangıç fiyatına oldukça yakın teklifler veriyorlar.

Hem "satıcı hem de alıcı" için makul fiyat

Nguoi Dua Tin ile konuşan müzayede katılımcısı Bay Nguyen Van Hung (38 yaşında, Hanoi), müzayedenin tanıtım ruhu, şeffaflık, yasalara uygun olarak iyi organize edildiğini ve müzayede faaliyetlerini denetlemek için birçok liderin katıldığını söyledi.

Müzayedede 2 arsadan hiçbirini kazanamamış olmasına rağmen Bay Hung, 32 arsanın kapanış fiyatının nispeten makul ve piyasa fiyatına yakın olduğuna inanıyor.

Hà Nội: Đất 2 mặt tiền ở huyện Mê Linh trúng đấu giá gần 50 triệu đồng/m2- Ảnh 2. — *Müşteriler Me Linh bölgesinde arazi ihalesi için oy kullandı.*

Aynı görüşü paylaşan Bayan Mai Hoa (40 yaşında, Hanoi) da metrekare başına 40 milyon VND civarındaki arsaların makul olduğunu belirtti.

Ancak Bayan Hoa, yatırımcıların bazı arsalara metrekare başına yaklaşık 50 milyon VND'ye kadar ödeme yaptığını, bunun da "piyasa fiyatından biraz daha yüksek" olduğunu belirtti.

3 ay önce Me Linh bölgesinde bir arazi ihalesine katıldığını paylaşan Hoa Hanım, bölgedeki arazi piyasasının kısa bir süre sonra yeni bir fiyat seviyesine ulaştığını, kazanan fiyatın önceki ihaleye göre yaklaşık yüzde 10 arttığını söyledi.

Me Linh bölgesindeki arazi fiyatlarındaki artışın Thanh Oai ve Hoai Duc bölgelerindeki fahiş fiyatlarla gerçekleşen arazi ihalelerinin etkisinden kaynaklanıp kaynaklanmadığı konusuna gelince, hem Bay Hung hem de Bayan Hoa yukarıdaki haberden çok fazla etkilenmediklerini belirttiler.

Açık artırma fiyatları Me Linh bölgesindeki arazilerin kişisel değerlendirmelerine ve genel piyasa fiyat araştırmalarına dayanmaktadır.

Müzayede alanında aracılık

Nguoi Dua Tin muhabirinin verdiği bilgiye göre, Me Linh ilçesindeki Kültür, Bilgi ve Spor Merkezi'nin kapısında yapılan açık artırmanın hemen ardından, açık artırmanın yapıldığı yer, gayrimenkullerin takas ve ticaretinin yapıldığı bir "kumarhaneye" dönüştü.

Hà Nội: Đất 2 mặt tiền ở huyện Mê Linh trúng đấu giá gần 50 triệu đồng/m2- Ảnh 3. — *Müzayede sitesi kısa sürede gayrimenkul alım satımının yapıldığı bir "kumarhane"ye dönüştü.*

Birçok aracı kurum ekibi, müşterileri açık artırmada arazi alıp satmaya davet etmek için masalar, sandalyeler, şemsiyeler ve belgeler hazırladı.

Çok sayıda emlakçı, düşük teklifle aldıkları arsaları fiyat farkıyla geri satın almak için ödeme yapmaya istekli olduklarını belirterek, arsa teminatının hemen yatırılabilmesi için hesap numarasını istedi.