Hanoi'nin banliyölerinde emlak piyasasında yeni işaretler

TPO'dan Doçent Dr. Tran Dinh Thien, bu işaretlerin, Bac Ninh, Vinh Phuc, Hung Yen gibi illerin merkezi yönetimli şehirler olmayı hedeflediği, çekirdek kentsel modelden genişletilmiş kentsel sisteme geçişi gösterdiğini söyledi. Endüstriyel hizmetleri ve akıllı yeşil kentsel tatil köylerini entegre eden büyük bir kentsel alan modeli şekillenmeye başlıyor.

Başkent Bölgesi'nden çok mekânlı bir kalkınma trendi yaratmak

Reatimes Dergisi tarafından bugün (15 Mayıs) düzenlenen "Başkent Bölgesi Şehirlerinde Gayrimenkul Yatırımının Geleceği" seminerinde, Başbakanlık Politika Danışma Konseyi Üyesi Doçent Dr. Tran Dinh Thien, Başkent Bölgesi'nin aslında yeni bir kavram olmadığını, ancak bu özel coğrafi alana ilişkin algı, yaklaşım ve beklentilerin derinlik ve kapsam açısından değişmekte olduğunu belirtti.

Doçent Doktor Tran Dinh Thien - Başbakanlık Politika Danışma Konseyi Üyesi.

Sayın Thien'e göre, Başkent Bölgesi, ulus için stratejik bir büyüme alanı olarak yeniden şekillendiriliyor ve yeni çağda atılımlar yaratabilecek gerçek bir itici güç haline geliyor. Ulus küresel değer zincirinde yeni bir konum oluştururken, Başkent Bölgesi de rolünü Hanoi'nin bir uydusu olmaktan çıkarıp modern ekonomik, politik ve sosyal yapıda bölgesel bir kalkınma merkezi haline getirecektir.

Bu, kaynak ve ucuz iş gücüne dayalı bir ekonomiden yaratıcı, yüksek teknolojili bir ekonomiye geçişte bir dönüm noktasıdır. Bu, yaygın kalkınmadan yoğun kalkınmaya geçiştir. Bunu başarmak için büyüme alanının genişletilmesi gerekmektedir.

Sayın Thien, büyümenin arazi kaynakları, altyapı ve nüfus sınırlamalarıyla "yerüstü" ile sınırlı kalamayacağını savunuyor. Fiziksel alanı dijital alana, yer altı alanına, yükseltilmiş alana, deniz alanına ve hatta uzaya genişletme fikri, yeni bir kalkınma önerisi olarak ortaya atılıyor. Ve avantajlı dağ ve deniz manzaralı konumuyla Başkent Bölgesi, bu çok mekanlı kalkınma trendinin odak noktası olabilir.

Merkezi yönetimli şehirler olmayı hedefleyen Bac Ninh, Vinh Phuc ve Hung Yen gibi illeri kapsayan genişletilmiş bir kentsel sisteme doğru, çekirdek kentsel modelden geçiş süreci devam ediyor. Sanayi, hizmetler ve akıllı, yeşil, tatil beldesi tarzı kentsel alanları içeren entegre mega kentler modeli şekillenmeye başlıyor.

"Bu, Hanoi'nin banliyölerindeki gayrimenkul piyasasının yeni bir döngüye girdiğinin, nüfusun merkezden uzaklaşma ihtiyaçlarına pasif bir şekilde yanıt vermekten, büyük ölçekli, çeşitli ve sürdürülebilir yatırım akışlarını aktif olarak karşılamaya doğru kaydığının bir işaretidir," dedi Bay Thien.

Şu anda Başkent Bölgesi'nin çevresinde 7 adet çevre yolu bulunmaktadır. Hanoi'nin kendi sınırları içinde bile Dong Anh, Soc Son ve Dan Phuong bölgeleri dönüşüm ve güçlü bir gelişim sürecinden geçmektedir.

Başkent bölgesindeki güçlü büyüme, ulusal büyümeye ivme kazandıracaktır.

Başbakanlık Politika Danışma Konseyi üyesi Dr. Can Van Luc, Başkent Bölgesi'nin yaklaşık 10 il ve şehirden oluştuğunu belirtti. Ekonomik büyüme oranı oldukça olumlu seyrediyor. Bu yılın ilk çeyreğinde Başkent Bölgesi %9,4'ün üzerinde bir büyüme oranına ulaştı.

Karar 60'a göre, birleşme sonrasında Başkent Bölgesi'nin 7 il ve şehirden oluşması bekleniyor: Hanoi; Hung Yen (Hung Yen + Tay Binh); Ninh Binh (Ha Nam + Ninh Binh + Nam Dinh); Phu Tho (Vinh Phuc + Phu Tho + Hoa Binh); Bac Ninh (Bac Ninh + Bac Giang); Tay Nguyen (Tay Nguyen + Bac Kan); ve Quang Ninh.

Sayın Luc, "Eğer Başkent Bölgesi iyi büyüme merkezleri oluşturabilirse, ülke de büyüme konusunda daha fazla ivme kazanacaktır" dedi.

Gayrimenkul piyasası bir dönüşüm geçirecek mi?

Vietnam Gayrimenkul Derneği Başkanı Dr. Nguyen Van Khoi, Başkent Bölgesi'ndeki kentsel gayrimenkul piyasasının parlak bir geleceğe sahip olduğuna inanıyor. Şu anda Başkent Bölgesi'ndeki kentsel gayrimenkul geliştirme eğilimi oldukça çeşitli ve sürdürülebilirlik ve modernliğe doğru ilerliyor.

Öncelikle, konut gayrimenkulü birçok sektörde merkezi bir talep olmaya devam ediyor. Başkent Bölgesi, önümüzdeki on yılda yüz binlerce insanın ihtiyaçlarını karşılamak için ticari konut projeleri, sosyal konutlar ve yeni kentsel alanlar geliştirmeye odaklanıyor.

Birçok büyük ölçekli entegre kentsel alan geliştirildi ve geliştirilmeye devam ediyor. Bu projeler sadece konut sağlamakla kalmıyor, aynı zamanda kullanışlı ve akıllı bir "mini şehir" modelini hedefleyerek, ticari, eğitim, sağlık ve eğlence hizmetlerinin tam yelpazesini de entegre ediyor.

Başkent Bölgesi'ndeki konutların yanı sıra, sanayi ve lojistik gayrimenkulleri de güçlü bir büyüme potansiyeline sahip. Bu bölge, Bac Ninh, Bac Giang, Vinh Phuc, Hung Yen ve Hai Duong'daki büyük sanayi parklarıyla şu anda yabancı doğrudan yatırımı (FDI) çeken parlak bir nokta konumunda.

Sayın Khoi, bu eğilimlerin Başkent Kanunu ve Başkent Planlaması'nda öngörülen medeni, yeşil, temiz ve modern bir başkent şehrinin gelişim yönüyle örtüştüğüne inanmaktadır. Bu faktörleri bir araya getiren Sayın Khoi, Başkent Bölgesi'ndeki kentsel gayrimenkul sektörünün yakın gelecekte güçlü bir atılım yaşayacağından emindir.

Dr. Can Van Luc - Başbakanlık Politika Danışma Konseyi Üyesi.

Sayın Can Van Luc, Başkent Bölgesi'nde yakın gelecekte bir dizi önemli altyapı projesinin hayata geçirileceğini sözlerine ekledi. Örneğin, 4. Çevre Yolu projesi ve 5. Çevre Yolu projesi. Ayrıca, toplam yaklaşık 203 milyar VND yatırım tutarına sahip Lao Cai - Hanoi - Hai Phong demiryolu projesi de yakın gelecekte hayata geçirilecek.

Ngoc Mai

Kaynak: https://tienphong.vn/dau-hieu-moi-ve-bat-dong-san-vung-ven-ha-noi-post1742488.tpo