İki kentsel gelişim projesinin ilerlemesini hızlandırın.

Araziyi temizleme çabaları

Aralık 2024 sonlarında, Van Phong Ekonomik Bölgesi Yönetim Kurulu, Co Ma Yüksek Sınıf Yeni Kentsel Alan Projesi için yatırımcı olarak Song Han Sun Co., Ltd.'yi seçti. 7 Temmuz'da Van Phong Ekonomik Bölgesi Yönetim Kurulu, bu yatırımcıya Co Ma Yüksek Sınıf Yeni Kentsel Alan Projesi için yatırım kayıt belgesini verdi. Raporlara göre, Tu Bong beldesi bölgenin (1.435 vaka içeren 220 hektardan fazla alan) ölçüm ve envanterini tamamladı. Şu anda belde, sakinlerin onayını almak için tazminat planları yayınlıyor ve kampanyalar düzenliyor. Yerel yetkililerin, yaklaşık 120 hektarlık ilk etabı yatırımcıya Temmuz ayında geri alıp teslim etmesi bekleniyor.

Co Ma Lüks Yeni Kentsel Alan Projesi'nin uygulandığı bölge.

Nha Trang Karma Kullanımlı Kentsel Alan projesi, Ha Long Sun Co., Ltd. ve Ha Long ASEAN Turizm Anonim Şirketi tarafından uygulanmaktadır. Nam Nha Trang Mahallesi Halk Komitesi Başkanı Sayın Nguyen Van Minh, proje için kamulaştırılması gereken toplam arazi alanının 185 hektardan fazla olduğunu belirtti. Şu anda, mahallenin Arazi Fonu Geliştirme Merkezi yaklaşık 154 hektarlık alanı incelemiş, yaklaşık 130 hektarlık alanı envanterlemiş ve 65 vaka için tazminat planları yayınlamıştır. Yerel yetkililer, kalan 81 hektarlık alan için arazi temizleme çalışmalarına öncelik vermeye çalışmaktadır. En büyük engel, projenin kadastro haritasının yetkili makam tarafından henüz onaylanmamış olmasıdır.

Bu proje ile ilgili olarak, İl Halk Komitesi 4 Haziran'da 6929 numaralı belgeyi yayınlayarak yatırımcıdan tazminat ve yerleşim desteği için avans ödemesi talep etmiş; yatırımcı da 5 Haziran'da avans ödemesini gerçekleştirmiştir. Yönetmeliklere göre, arazi tahsisi ve kiralama için tazminat, destek ve yerleşim işlemlerinin tamamlanması, proje sözleşmesinin yürürlüğe girdiği tarihten itibaren 14 ay içinde veya yatırımcının önerisine dayanarak yetkili devlet kurumu tarafından onaylanan detaylı takvime göre tamamlanmalıdır. Arazi edinimi, tazminat, destek ve yerleşim işlemleri, arazi kanunu düzenlemelerine uygun olarak gerçekleştirilecektir.

Tarım ve Çevre Dairesi Müdür Yardımcısı Sayın Nguyen Minh Thu, her iki proje için de arazi tahsis işlemlerinin şu anda sorunsuz ilerlediğini ve yasal düzenlemelerle ilgili neredeyse hiçbir engel bulunmadığını belirtti. Daha önce arazi tahsisi altı aşamalı bir süreçle gerçekleştiriliyordu; şimdi ise yeni düzenlemeler aşama sayısını önemli ölçüde azalttı. Ancak şu anda, Nam Nha Trang bölgesindeki Arazi Geliştirme Merkezi dışında, diğer merkezlerin kurulması henüz hayata geçirilmedi ve bu durum projenin ilerlemesini etkiliyor.

İnşaata başlama prosedürlerinin tamamlanmasını hızlandırın.

Bulgularımıza göre, Co Ma Yüksek Sınıf Yeni Kentsel Alan Projesi için Van Phong Ekonomik Bölge Yönetim Kurulu, 19 Mart tarihli 66 numaralı Karar ile planlama görevini onaylamıştır. 12 Haziran'da kurul, detaylı inşaat planlama projesini (1/500 ölçekli) onaylamıştır. 23 Haziran'da yatırımcı, çevresel etki değerlendirme dosyasını değerlendirme için Tarım ve Çevre Bakanlığı'na sunmuştur. Şu anda Tarım ve Çevre Bakanlığı bir değerlendirme kurulu oluşturmuş olup, projenin Ağustos ayı başlarında inşaat ruhsatı alması beklenmektedir.

Nha Trang karma kullanımlı kentsel gelişim projesinin uygulanacağı alan.

Van Phong Ekonomik Bölgesi Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Bay Le Hong Phuong, Co Ma Yüksek Sınıf Yeni Kentsel Alan Projesi'nin şu anda çeşitli zorluklarla karşı karşıya olduğunu belirtti. Bunlar arasında; 1. Aşama'daki arazi tahsisinin eksiksiz, bitişik ve tam parseller halinde olmasını sağlamak için tazminat planlarının değerlendirilmesi ve onaylanmasının her bölgeye odaklanmaması; bazı hanelerin henüz tazminat planını kabul etmemesi (plan geliştirilen 840 vakadan yaklaşık 100'ü); yeni idari birimin kurulması ve ilin birleştirilmesinden sonra arazi geliştirme ajansının yeniden yapılandırma ve atama sürecini henüz tamamlamaması ve bunun da uygulamada aksamalara neden olması yer almaktadır. Ayrıca, teknik altyapı çalışmaları (elektrik, su temini, telekomünikasyon, sulama kanalları) için tazminat planlarının değerlendirilmesinin yavaş ilerlemesi, 1. Aşama'nın başlangıcını ve inşaatını etkilemektedir.

Nha Trang Karma Kullanımlı Kentsel Alan Projesi ile ilgili olarak, Maliye Bakanlığı, İl Halk Komitesinin, Nam Nha Trang Mahallesi Halk Komitesine, ilgili birimlerle (polis, mahalle komiteleri vb.) koordinasyon sağlayarak, tazminat planı konusunda bilgi yaymak ve sakinlerin mutabakatını sağlamak için harekete geçirme talimatı vermesini önermektedir. Bu süreçte, sürekli arazi tahsisini sağlamak için aşamalı arazi temizliğine odaklanılmalıdır. İlgili departmanlar ve birimler, onaylanan takvime göre proje uygulamasını hızlandırmak için gerekli tüm yasal prosedürleri tamamlamak üzere yatırımcı ile koordinasyon sağlamalıdır. Yatırımcı, arazi kullanım yatırım sözleşmesinin şartlarına göre projeyi uygulamak için ilgili kurumlarla koordinasyon sağlamaktan, özellikle arazi temizliğinde (tazminat ve yeniden yerleşim desteği için fon sağlama) proje uygulaması sırasında ilgili kurumlara destek sağlamak için kaynakları önceliklendirmekten sorumludur.

Geçtiğimiz günlerde, bu iki projenin ilerleyişiyle ilgili olarak ilgili departmanlar ve yerel yönetimlerle yapılan bir toplantıda, İl Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Sayın Tran Hoa Nam, departmanlardan ve yerel yönetimlerden, özellikle arazi tahsisine dikkat ederek, iki projenin 19 Ağustos'a kadar başlatılmasını sağlamak için daha fazla çaba göstermelerini istedi. Nha Trang Karma Kullanımlı Kentsel Alan Projesi için, Tarım ve Çevre Bakanlığı'nın 12 Temmuz'a kadar sayım, tazminat, destek ve yeniden yerleşim planlamasına hizmet edecek kadastro haritasının değerlendirmesini tamamlaması; Nam Nha Trang Mahallesi Halk Komitesi'nin ise 25 Temmuz'a kadar projenin başlatılmasını kolaylaştırmak için arazi tahsisinin tamamlandığı alanı onaylaması gerekmektedir. İnşaat Bakanlığı'nın ise proje başlamadan önce inşaat izni gerekip gerekmediğini araştırması ve onaylaması gerekmektedir. Co Ma Lüks Yeni Kentsel Alan Projesi ile ilgili olarak, Tu Bong Beldesi Halk Komitesi, arazi temizleme çalışmalarına odaklanmak üzere planlanan başlangıç alanını hızla belirledi ve 25 Temmuz'a kadar tazminat ve izin işlemlerinin tamamlandığını teyit etti. İl Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Tran Hoa Nam, tazminat ve izin sürecini hızlandırmak için İl Arazi Fonu Geliştirme Merkezi'nden Tu Bong Beldesi Halk Komitesi ile koordinasyon sağlamak üzere özel yetkililer görevlendirmesini istedi. Maliye Bakanlığı ve Van Phong Ekonomik Bölge Yönetim Kurulu, bu iki projenin ilerlemesini kapsamlı bir şekilde izleyecek, ortaya çıkan zorlukları ve engelleri derhal derleyerek yetkileri dahilinde çözüme kavuşturmak üzere İl Halk Komitesine rapor edecektir.

MANH HUNG

Kaynak: https://baokhanhhoa.vn/kinh-te/202507/day-nhanh-tien-do-2-du-an-khu-do-thi-d2014b3/