Hoang Quan Real Estate (HQC) yıllık planın %16'sından azını tamamladı.

Altı ay sonra hedeflenen rakamın sadece yüzde 15,9'u tutturuldu.

Hoang Quan Gayrimenkul Ticaret ve Hizmet Danışmanlık Anonim Şirketi (Kod: HQC), sosyal konut projeleri hayata geçiren gayrimenkul sektörünün tanınmış bir birimidir. Şirket, 2023 yılında 292,6 milyar VND'ye ulaşan gelir artışı kaydetti. Ancak vergi sonrası kâr %72 azalarak sadece 5,2 milyar VND olarak gerçekleşti. Bu iş sonucuyla Hoang Quan Gayrimenkul, orijinal hedefin yalnızca %3,7'sini tamamladı.

Hoang Quan Gayrimenkul Yönetim Kurulu, 2024 Yıllık Genel Kurul Toplantısı'nda, 2.000 milyar VND hedef gelir ve 100 milyar VND vergi sonrası kâr beklentisiyle nispeten iddialı bir plan önerdi. Yüksek hedefler belirlemesine rağmen, HQC'nin 2024'ün ilk yarısında elde ettiği sonuçlar nispeten iç karartıcıydı.

Planın yalnızca %15,9'unu yarım yıl içinde tamamlayan Hoang Quan Real Estate (HQC), 1.021 milyar TL negatif nakit akışına sahip (Fotoğraf TL)

2024 yılının ikinci çeyreğindeki gelir 321 milyar VND'ye ulaşırken, iade edilen malların değeri 315,9 milyar VND'ye ulaşmış ve bu da net gelirin 5 milyar VND'nin biraz üzerinde kaydedilmesine neden olmuştur. Bununla birlikte, 47,5 milyar VND tutarındaki iade edilen mal maliyeti, HQC'nin 52,5 milyar VND brüt kâr elde etmesine yardımcı olmuştur.

Dönem içinde finansal gelir 18,4 milyar VND'ye ulaşırken, finansal giderler 35,7 milyar VND olarak gerçekleşti. Satış giderleri 1,2 milyar VND, idari giderler ise 24,1 milyar VND olarak gerçekleşti. Sonuç olarak, HQC, 2024 yılının ikinci çeyreğinde vergi sonrası 10,6 milyar VND kâr elde etti.

Şirketin yılın ilk 6 ayındaki toplam geliri, iade edilen mallar nedeniyle yalnızca 18,4 milyar TL'ye ulaşırken, iade edilen satılan mal bedeli ve dönem içinde kaydedilen finansal gelir sayesinde şirket, vergi sonrası 15,9 milyar TL kâr bildirdi.

Hoang Quan Real Estate, 2024 yılı için vergi sonrası 100 milyar VND kâr hedefine kıyasla yıllık iş planının yalnızca %15,9'unu tamamladı.

Hoang Quan Gayrimenkul hissedarları muhtemelen bu hayal kırıklığı yaratan sonuca şaşırmamışlardır. Şirket, 2015 yılından bu yana planını ancak 2015 yılında tamamlamış ve kalan yıllarda belirlediği hedefin %20'sinden azını tamamlamıştır.

1.021 milyar doların üzerinde negatif nakit akışına sahip olan HQC'nin Golden City'de 864 milyar dolarlık envanteri bulunuyor

2024 yılının ikinci çeyreğinin sonunda, HQC'nin toplam varlıkları yıl başına göre %42 artışla 10.378,6 milyar VND'ye ulaştı. Toplam varlıklardaki keskin artışa rağmen, Hoang Quan'ın nakit bakiyesi 45 milyar VND'nin altında kaldı.

Varlıklardaki artış, esas olarak tedarikçilere yapılan kısa vadeli ön ödemelerden ve stoklardan kaynaklanmaktadır. Yıl içinde stokların 590,8 milyar VND'den 1.301,7 milyar VND'ye keskin bir şekilde arttığı dikkat çekmektedir. Bunun büyük bir kısmını, toplam stokun %66'sına denk gelen 864 milyar VND tutarındaki Golden City Sosyal Konut Apartmanı projesindeki tamamlanmamış üretim ve işletme maliyetleri oluşturmaktadır.

Tay Ninh'deki Golden City Sosyal Konut Projesi, 16 katlı 7 apartman bloğundan oluşan 3,4 hektarlık bir alana sahiptir. Projenin toplam yatırım sermayesi yaklaşık 2.233 milyar VND'dir ve şu anda Hoang Quan Gayrimenkul'ün önemli bir projesidir.

Sosyal konut projeleriyle ilgili olarak, Hoang Quan Gayrimenkul'ün sermaye yapısında ödenecek borç 3.071,1 milyar VND olarak kaydedildi. Bunun 804,2 milyar VND'si alıcılardan gelen kısa vadeli ön ödemelerden oluşuyor ki bu da oldukça olumlu bir sinyal.

Ancak HQC, 99,7 milyar VND tutarında kısa vadeli borçlanma da gerçekleştiriyor. Uzun vadeli borçlanma da 1.269,9 milyar VND olarak kaydedildi.

Özellikle, 2024 yılının ilk yarısında HQC, operasyonel faaliyetlerden 1.021 milyar VND tutarında negatif net nakit akışı kaydetti. Finansal faaliyetlerden elde edilen net nakit akışı 1.407,3 milyar VND artarak, şirketin iş operasyonlarını sürdürmek için çeşitli kaynaklardan nakit akışını artırmak zorunda kaldığını gösterdi.

Bunun 1.000 milyarlık kısmı hisse senedi ihraç faaliyetlerinden, 436,2 milyarlık kısmı ise borçlanmadan kaynaklanmaktadır.

Kaynak: https://www.congluan.vn/am-nang-dong-tien-1021-ty-dia-oc-hoang-quan-hqc-hoan-thanh-chua-noi-16-ke-hoach-nam-post306381.html