Phu Quoc'taki "cennet bahçesi" giriş noktasının tıkanıklığı giderilebilir mi?

Kinhtedothi - Bay Tran Van Luong, çok amaçlı arazi kullanım modeline uygun bir süs bahçesi inşa etmek için 30.000 metrekarelik bir arazi kiraladı ve onlarca milyarlarca dong yatırım yaptı. Ancak bu inşaat, engellerle karşı karşıya.

Terk edilmiş toprakları güzelleştirin

Ho Chi Minh Şehri 12. Bölge'de ikamet eden Bay Tran Van Luong, Parti ve Devletin ekonomik kalkınma, özellikle özel sektörde yatırım ve iş geliştirme politikalarının uygulanması gerektiğini; "İnci Adası" Phu Quoc'a özel bir sevgi beslediğini, eko-turizm ve özellikle gençler için giriş noktaları geliştirmede bölgenin potansiyelini ve avantajlarını araştırdığını ve fark ettiğini söyledi.

Bay Luong, araziyi inceledikten ve gençler için giriş hizmetlerinin türlerini dikkatlice öğrendikten sonra, turizm işine yatırım yapmak amacıyla Dien Tien tepesi bölgesinde (Duong Dong semti, Phu Quoc şehri, Kien Giang ) 42 arsa (yaklaşık 3 hektar) kiralamak için yatırım sermayesi aldı.

Bay Luong, terk edilmiş toprakları on milyarlarca dong harcayarak güzel bir "cennet bahçesine" dönüştürdü.

Bay Luong, "Yukarıda bahsi geçen tüm arazi alanı, 42 bitişik parsel de dahil olmak üzere Bay Le Trong Dai'ye aittir. Bu parsellerin 300 ^metrekaresi kentsel arazi, geri kalanı tarım arazisidir, orman arazisi yoktur ve hepsi kentsel konut arazisi olarak planlanmıştır" dedi.

Yukarıdaki fikri hayata geçirmek için Bay Luong, sanatsal karşılama kapısı, fotoğraf köprüsü, bambu ve sazdan yapılmış geçici sergi evleri (bungalovlar) ve uyumlu bir doğal peyzaj sistemi gibi öğeler inşa etmek için emek ve para harcadı. Tüm bu yapılar hafif malzemelerle inşa edilmiş, sökülebilir ve toprak kalitesini etkilemez. Özellikle, hem çevreyi koruyan hem de peyzajı iyileştiren heyelan önleyici yamaçlar oluşturmak için doğal taşların istiflenmesiyle toprak güçlendirilmiştir.

Bu projeler sadece iş projeleri değil, aynı zamanda Bay Luong ve diğer birçok zanaatkarın tutkusu olan sanat eserleridir. Bu, hem Vietnam kültürel masalını yansıtan hem de modern Avrupa tarzı bir mekanla birleşerek ziyaretçilerde güçlü bir izlenim bırakan, minyatür bir "cennet bahçesi" olarak kabul edilen eşsiz bir üründür.

Nesnel, kapsamlı değerlendirmeye ihtiyaç var

Bay Luong, bahçesi neredeyse tamamlanıp faaliyete geçmeye hazır olduğunda yasal sorunlarla karşılaştığını söyledi. Yerel yetkililer, Luong'un yasadışı inşaat yaptığını ve araziyi yanlış amaçlar için kullandığını, arazinin sadece 300 ^metrekarelik bir kısmının konut alanı olduğunu, geri kalanının ise tarım arazisi olduğunu ve Ngoi Sao Duong Dong Limited Şirketi tarafından yatırım yapılan Dien Tien Tepesi Konut ve Turizm Projesi'nin planlamasının bir parçası olduğunu belirterek araziyi tahrip ettiğini söyledi.

17 Aralık 2024 tarihinde Phu Quoc Şehri Halk Komitesi Ofisi, Phu Quoc Şehri Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Nguyen Le Toan'ın, Bay Le Trong Dai'nin arazisindeki (Bay Luong'un bahçe yapmak için kiraladığı arazi - PV) idari ihlal işleme kayıtlarının incelenmesine ilişkin kararını duyurdu.

Buna göre, Phu Quoc Şehri Halk Komitesi Başkan Yardımcısı, Bay Le Trong Dai'nin çok yıllık bitkiler için arazisine bir bahçe inşa etme yatırımına ilişkin ihlalleri ele almak üzere bir dosya oluşturulmasını talep etti; önceki dosyayı inceleyen Phu Quoc Şehri Polisi, Bay Le Trong Dai'nin arazi kullanım amacının değiştirilmesi (çok yıllık bitkiler için araziye bir ev inşa etme) davasında kovuşturma yapmak için bir temel olmadığı sonucuna vardı.

Bay Luong, "Araştırma süreci boyunca, bu projenin uzun yıllardır "askıya alındığını" ve uygulanmadığını öğrendim. Bu arada, dürüst iş yapmak ve topluma pratik katkılarda bulunmak isteyen arazi kullanıcılarının araziyi kullanmasına izin verilmiyor, arazi terk ediliyor, acı verici bir israf. Ayrıca, Hükümetin 2024 Arazi Kanunu'nun uygulanmasına ilişkin 102/2024/ND-CP sayılı Kararnamesinin 99. Maddesinin 1. Fıkrası hükümlerine göre, arazi kullanıcılarının araziyi çok amaçlı kullanmalarına izin verildiğini öğrendim. Konut ve çok yıllık ağaç dikiminin yanı sıra, toplam alanın %50'sini geçmeyecek şekilde ticari amaçlarla da kullanmalarına izin veriliyor," diye paylaştı.

Bay Luong, çok amaçlı arazi kullanımı için bir plan hazırladığını ve çok amaçlı arazi kullanımı izni almak üzere Phu Quoc Şehir Parti Komitesi ve Halk Komitesi'ne gönderdiğini de sözlerine ekledi. Bahçede çiçek, süs bitkileri ve ekonomik değeri yüksek diğer bitkilerin yetiştirilmesine yatırım yapılacak.

Bahçeyi inşa etmek için gereken tüm yatırım projeleri, arazi kullanım değerini artıran çok amaçlı arazi kullanım planımda yer alıyor ve burada arazi tahribatı yok. Bunları yerel yetkililere de gönderdim. Bahçenin inşası için yatırım sürecinde bile, Duong Dong Bölgesi Halk Komitesi'ne ve Phu Quoc Şehri Halk Komitesi'ne düzenli olarak arazi kullanım raporları gönderdim.

12 Ağustos 2024'te Phu Quoc Şehir Parti Komitesi Ofisi, Şehir Halk Komitesi Daimi Komitesi'ne, Şehir Parti Komitesi Sekreteri'nin talimatlarını ileten bir belge gönderdi. Belgede, Şehir Halk Komitesi Daimi Komitesi'nin konuyu yetkileri dahilinde ele alıp çözmesi ve taraflara yanıt vermesi yer alıyordu. Aynı zamanda, sonuçlar Şehir Parti Komitesi Daimi Komitesi'ne bildirildi. "Şimdiye kadar herhangi bir yanıt almadım," dedi Bay Luong.

İnci Adası'na ziyaretçi çeken bir turistik giriş noktası oluşturan inşaat projesiyle, yerel yönetim ve ilgili kurumların Sayın Luong'un önerilerini objektif ve kapsamlı bir şekilde değerlendirmeleri gerekmektedir. Buradan hareketle, giriş bahçesinin yasalara uygun bir şekilde işletilmesi için makul bir çözüm bulunmalı, böylece hem terk edilmiş arazilerin israfı önlenmeli hem de turizm gelişimi teşvik edilerek Phu Quoc Şehri'nin genel kalkınmasına katkıda bulunulmalıdır.

Kaynak: https://kinhtedothi.vn/diem-check-in-vuon-dia-dang-tai-phu-quoc-co-the-duoc-go-vuong.html