Emlak piyasasındaki parlak nokta

Emlak piyasasının toparlanmasına birçok taraftan gelen çabalar katkıda bulundu. Canlanacak kadar güçlü olmasa da, bir şekilde "donma" riskinden kurtuldu.

Emlak piyasası toparlanma belirtileri gösteriyor, işletmeler piyasaya ürün sunmaya hazır. Ev alıcılarının şu an ilgilendiği şey, fiyatları nasıl daha makul hale getirebilecekleri ve gelirlerine uygun bir yaşam alanı bulmalarına nasıl yardımcı olabilecekleri.

Gerçekten de, konut fiyatlarını düşürmek kolay bir sorun değil. Ancak, Hükümet'in yönetim politikaları giderek etkisini gösteriyor ve emlak piyasasını istikrarlı bir bölgeye taşıyor. Özellikle, revize edilen Tapu Kanunu, Konut Kanunu ve Gayrimenkul Ticareti Kanunu, piyasada büyük bir değişim yaratması beklenen birçok olumlu düzenlemeyle birlikte Ulusal Meclis'ten yeni geçti.

CBRE Vietnam'ın yatırımcıların 2024'e yönelik niyet ve planlarını incelediği son anket, Vietnam'ın yatırım stratejisi, fırsatlar ve katma değer açısından Hindistan'ın hemen ardından en çok rağbet gören gelişmekte olan piyasalar arasında ikinci sırada yer aldığını gösteriyor.

CBRE'ye göre, Vietnam'daki yatırımcıların çoğu endüstriyel ve ofis gayrimenkullerine odaklanıyor. Vietnam'ın istikrarlı ve ihracata yönelik ekonomisi , büyüyen ticari faaliyetleri besleyerek verimli tedarik zinciri yönetimi ve lojistiğe yönelik güçlü bir talep yarattı.

Ticari gayrimenkullerin yanı sıra, Vietnam'da konut geliştirme projeleri için araziler de ilgi görmeye devam ediyor. Birçok yatırımcı, indirimli varlıklar veya hukuki veya finansman zorlukları yaşayan arazi sahiplerine ait mülkler için aktif olarak arayış içinde. Bu eğilim, konut sektörünün dayanıklılığını ve cazibesini vurguluyor.

Yatırım Danışmanlığı Departmanı (CBRE Vietnam) Direktörü Sayın Nguyen Pham Anh Duy, yabancı yatırımcıların Vietnam ekonomisinin potansiyeline dair uzun vadeli bir vizyona sahip olduklarını ve son fiyat ayarlama döngüsünden hemen yararlanmak için sermaye yatırmaya istekli olduklarını belirtti. Bu durum, özellikle alıcının, belirli varlıkları uzun süre elinde tuttuktan sonra sermayesini elden çıkarmak zorunda kalan bir yatırımcı olan satıcıdan faydalandığı mevcut durumda geçerlidir.

Gerçek şu ki, piyasa daha fazla toparlanma belirtisi gösterdiğinde, aynı zamanda işletmelerin ürünlerini "dalgayı yakalamaya" hazırladıkları zamandır.

Örneğin, Van Phuc Grubu, Van Phuc Şehir Kentsel Alanı'ndaki ilk lüks apartman projesini hayata geçirmek için acele ediyor. Dai Phuc Gayrimenkul Anonim Şirketi'nin (Van Phuc Grubu'nun bir üyesi) Genel Müdürü Bayan Nguyen Huong, Grubun son yıllarda ağırlıklı olarak villa ve müstakil evler geliştirdiğini, şimdi ise ürünlerini çeşitlendirmek, proje planlamasına ve insanların ihtiyaçlarına uygun lüks daireler geliştirdiğini söyledi.

Bayan Huong, "Plana göre, yeni apartman projesi 2024'ün ilk çeyreğinde 200'den fazla ürünü piyasaya sürecek, ardından ürün yelpazesi sonraki çeyreklere kademeli olarak dağıtılacak. Projenin toplam ürün sayısı 5.000'i aşıyor. Proje şu anda okul, hastane, yol, eğlence alanları gibi altyapı çalışmalarını tamamlayarak sakinlere hizmet verecek. Ayrıca, Van Phuc Group, Van Phuc City Projesi'nin bir sonraki villa ve müstakil ev bölümlerini de piyasaya sürmeye devam edecek," diye bilgi verdi.

Benzer şekilde, Novaland Group, 2024 yılında iş sistemine daha fazla personel alarak Bien Hoa Şehri'ndeki (Dong Nai) Aqua City proje alt bölümlerine, Phan Thiet Şehri'ndeki (Binh Thuan), Ba Ria - Vung Tau ve Ho Chi Minh Şehri'ndeki tatil köylerine yeni ürün satışlarına odaklanacağını açıkladı. Ayrıca, Ho Chi Minh Şehri, Ba Ria - Vung Tau, Dong Nai ve Binh Thuan'daki projelerde müşterilere konut teslimi yapılacak.

Hung Thinh Corporation için 2024, Ho Chi Minh şehrinde yeni apartman projelerinin ve Quy Nhon şehrinde (Binh Dinh) projelerin açılmasıyla büyüme toparlanması açısından "kritik" bir yıl olarak değerlendiriliyor.

Phu Long, Gamuda Land, Tran Anh Group, Cat Tuong Group, Nam Group, An Gia, Pi Group gibi birçok diğer gayrimenkul geliştiricisi de yeni projeler başlatmayı planlıyor; bunların çoğu, özellikle Ho Chi Minh City yakınlarındaki pazarlarda yoğunlaşan uygun fiyatlı konut segmentine yönelik.

Nam Long Grup Genel Müdürü Bay Tran Xuan Ngoc, toparlanmaya hazırlanmak için işletmelerin, müşterilerin bu zor dönemi atlatmalarına yardımcı olmak için küçük avantajlardan vazgeçmeyi kabul etmeleri gerektiğini, bunun için de müşterileri merkez alan politikalar oluşturmaları gerektiğini, işletmelerin bankalardan müteahhitlere, tedarikçilere kadar ilgili taraflarla koordinasyon sağlayarak ev alıcıları için en iyi koşulları yaratacak şekilde koordinasyon rolü üstlenmeleri gerektiğini söyledi.

[reklam_2]
Kaynak