Ho Chi Minh şehrinde bir arsayı ayırmak için gereken minimum alan 36 metrekaredir.

(Dan Tri) - Ho Chi Minh Şehri, konut arazileri ile tarım arazilerinin ayrılmasına ilişkin koşullar hakkında yönetmelik yayınladı. Konut arazilerinin ayrılması için asgari alan 36 metrekare, banliyö bölgelerinde ise 80 metrekaredir.

Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Sayın Bui Xuan Cuong, 31 Ekim'de arazi paylaşımı, arazi birleştirme ve bölgedeki arazi paylaşımı için asgari alan koşullarını düzenleyen bir karar imzaladı. Karar bugün itibarıyla yürürlüğe girdi.

Ho Chi Minh Şehri bu kararda yerleşim yerlerini 3 bölgeye ayırıyor: Bölge I, 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Go Vap, Binh Thanh, Phu Nhuan, Tan Binh, Tan Phu ilçelerini; Bölge II, 7, 12, Binh Tan, Thu Duc şehri ve ilçe kasabalarını; Bölge III ise kasabalar hariç Binh Chanh, Cu Chi, Hoc Mon, Nha Be ve Can Gio ilçelerini kapsıyor.

Konut arazileriyle ilgili olarak, Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi, 1. bölge için arazi bölünmesinin koşullarını, oluşturulan arazi parçasının ve bölünmeden sonra kalan konut arazi parçasının en az 36 metrekare alana sahip olması, cephe genişliğinin ve arazi parçasının derinliğinin 3 metreden az olmaması; II. bölge için oluşturulan arazi parçasının ve bölünmeden sonra kalan konut arazi parçasının en az 50 metrekare alana sahip olması, cephe genişliğinin ve arazi parçasının derinliğinin 4 metreden az olmaması; III. bölge için bölünmeden sonra kalan konut arazi parçasının en az 80 metrekare alana sahip olması, cephe genişliğinin ve arazi parçasının derinliğinin 5 metreden az olmaması gerektiğini öngörmektedir.

Ho Chi Minh Kenti'nin banliyö bölgelerindeki arazilerin bölünebilmesi için en az 80 metrekarelik alan gereksinimini karşılaması gerekiyor (Fotoğraf: PN).

Tarım arazileri için Ho Chi Minh Şehri, yıllık ürünler ve diğer tarım arazileri için parsel ayrımının minimum alanını 500 m2, çok yıllık ürünler, su ürünleri yetiştiriciliği arazileri, tuz üretim arazileri ve yoğun hayvancılık arazileri için ise 1000 m2 olarak belirlemiştir.

Bu Yönetmeliğin konusu, arazi bölüşümü ve arazi toplulaştırması işlemlerinin uygulanmasıyla ilgili ihtiyaç, hak ve yükümlülükleri bulunan kuruluşlar, haneler ve bireylerdir. Yetkili Devlet kurumları, arazi bölüşümü ve arazi toplulaştırması işlemlerini kanun hükümlerine göre yürütür.

Yukarıda belirtilen arsa bölüşüm şartları hükümleri, Devlet konutlarının satışı, Devlete bağışlanan arsalar, hayır evleri, şükür evleri ve dayanışma evleri yapmak üzere hanelere ve kişilere bağışlanan arsalar, Yatırım, Kamu Yatırımları ve Konut Kanunu hükümlerine göre projelerin uygulanması amacıyla arsa bölüşüm ve toplulaştırma işlemleri, Yetkili makamlarca onaylanmış 1/500 ölçekli ayrıntılı planlama yapılan alanlar, Yetkili Devlet kurumlarınca ıslah kararı verilmiş arsalar veya arsa parsellerinin bir kısmı, ıslah kararının tarihinden itibaren 3 yıldan fazla süre geçmesine rağmen uygulamaya geçilmemiş olanlar hariç, uygulanmaz.

Kaynak: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dien-tich-toi-thieu-de-tach-thua-dat-o-tphcm-la-36m2-20241031104651925.htm