Ho Chi Minh şehrinde arsa bölme için gereken minimum alan 36 m2'dir.

(Dan Tri Gazetesi) - Ho Chi Minh Şehri, konut ve tarım arazilerinin parsellenmesiyle ilgili şartları içeren yönetmelikleri yayınladı. Konut arazilerinin parsellenmesi için minimum alan 36 m2, banliyö bölgelerinde ise 80 m2 olarak belirlendi.

31 Ekim'de, Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Sayın Bui Xuan Cuong, şehirdeki arazi bölme, arazi birleştirme ve arazi bölme için asgari alan şartlarını belirleyen bir kararnameyi imzaladı. Kararname bugünden itibaren yürürlüğe giriyor.

Bu kararda, Ho Chi Minh Şehri yerleşim yerlerini 3 bölgeye ayırmıştır: Bölge I, 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Go Vap, Binh Thanh, Phu Nhuan, Tan Binh ve Tan Phu ilçelerini; Bölge II, 7, 12, Binh Tan, Thu Duc Şehri ve bu ilçelerin kasabalarını; Bölge III ise Binh Chanh, Cu Chi, Hoc Mon, Nha Be ve Can Gio ilçelerini (kasabalar hariç) kapsamaktadır.

Konut arsalarıyla ilgili olarak, Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi, arsa parselleme koşullarını şu şekilde belirlemiştir: 1. Bölge için, yeni oluşturulan arsa ve parselleme sonrasında kalan konut arsası en az 36 m2 alana sahip olmalı ve cephe genişliği ve derinliği en az 3 m olmalıdır; 2. Bölge için, yeni oluşturulan arsa ve parselleme sonrasında kalan konut arsası en az 50 m2 alana sahip olmalı ve cephe genişliği ve derinliği en az 4 m olmalıdır; 3. Bölge için, parselleme sonrasında kalan konut arsası en az 80 m2 alana sahip olmalı ve cephe genişliği ve derinliği en az 5 m olmalıdır.

Ho Chi Minh şehrinin banliyö bölgelerindeki arsaların parsellere ayrılabilmesi için en az 80 m2 alan şartını karşılaması gerekiyor (Fotoğraf: PN).

Ho Chi Minh Şehri, tarım arazileri için yıllık ürünler ve diğer tarım arazileri için minimum 500 m2, çok yıllık ürünler, su ürünleri yetiştiriciliği, tuz üretimi ve yoğun hayvancılık için ise 1000 m2 parsel büyüklüğü şartı getirmiştir.

Bu düzenleme, arazi bölme ve birleştirme işlemlerine ilişkin ihtiyaçları, hakları ve yükümlülükleri olan kuruluşlar, haneler ve bireyler için geçerlidir. Yetkili devlet kurumları, arazi bölme ve birleştirme işlemlerini kanuna uygun olarak yürütür.

Yukarıda belirtilen arazi bölme koşullarına ilişkin düzenlemeler, devlet mülkiyetindeki konutların satışına; devlete bağışlanan arazilere; hayır amaçlı konut, dayanışma konutu veya muhtaçlar için konut yapımı amacıyla hanehalklarına ve bireylere bağışlanan arazilere; yatırım, kamu yatırımı ve konut kanununda öngörülen projelerin uygulanması için arazi bölme veya birleştirme işlemlerine; yetkili bir makam tarafından onaylanmış detaylı 1/500 ölçekli plana sahip alanlara; ve yetkili bir devlet kurumu tarafından arazi edinme kararı verilmiş olan arazi parsellerine veya parsel parçalarına, arazi edinme kararının verilmesinden itibaren 3 yıldan fazla süre geçmiş ve uygulanmamış durumlar hariç olmak üzere, uygulanmayacaktır.

Kaynak: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dien-tich-toi-thieu-de-tach-thua-dat-o-tphcm-la-36m2-20241031104651925.htm