Thua Thien Hue'de arazi bölünmesi ve ayrılmasına ilişkin son koşullar

Thua Thien Hue ili Halk Komitesi, bölgedeki konut ve tarım arazileri için arazi bölüşümü ve arazi birleştirmesi hakkında 67/2024 sayılı Kararı yayınladı. Yeni politika, 2021, 2022 ve 2024 yıllarında verilen eski ilgili kararların yerini alarak 3 Ekim'den itibaren yürürlüğe giriyor.

Karara göre, konut amaçlı arsalarda, bölünme sonucu oluşan arsa ile kalan arsanın asgari alan ve kenar ölçüleri açısından belirtilen şartları sağlaması gerekiyor.

Özellikle Hue şehrinin mahallelerinde ayrım sonrası asgari arazi alanı 60 m2; ilçe beldeleri ve ilçelere bağlı mahallelerde 80 m2; ova beldelerinde 100 m2; orta ve dağlık beldelerde ise 120 m2'dir.

Kırmızı çizgi genişliği 19 metreden az olan sokaklar için arsanın cephe ölçüsü 4 metre veya daha büyüktür. Kırmızı çizgi genişliği 19 metre veya daha büyük olan sokaklar için arsanın cephe ölçüsü 5 metre veya daha büyüktür. Arsanın derinlik ölçüsü 5 metre veya daha büyüktür.

Tarım arazilerinde yeni oluşan parsellerin parsel ayrımından ayrılması ve kalan parsellerin ayrılmasında alan şartlarının sağlanması gerekir.

Hue şehrinde 3 Ekim'den itibaren minimum arsa alanı 60 metrekare olacak (Fotoğraf: Vi Thao).

Hue şehrinin ilçe ve beldelerinde yıllık tarım ürünleri (pirinç tarlaları hariç), su ürünleri yetiştiriciliği arazileri ve yoğun hayvancılık arazileri için asgari arazi büyüklüğü 200 m2; ilçe ve beldelere bağlı beldelerde 300 m2; ova beldelerinde 400 m2; orta ve dağlık beldelerde ise 500 m2'dir.

Hue şehrinin belediyelerinde ve mahallelerinde çok yıllık bitkiler ve diğer tarım arazileri için asgari arazi büyüklüğü 400 m2; ilçe kasabalarında ve kasabaların mahallelerinde 600 m2; ova kasabalarında 800 m2; orta ve dağlık bölgelerde ise 1.000 m2'dir.

Orman arazileri için yönetmelikte asgari alanın 5.000 m2 olması gerektiği belirtiliyor.

Ayrıca, geçiş işlemlerine ilişkin olarak, arazi taksimi ve arazi toplulaştırmasına ilişkin geçerli dosyaların geldiği ve bu kararın yürürlüğe girdiği tarihten (3 Ekim) önce henüz karara bağlanmadığı hallerde, arazi taksimi ve arazi toplulaştırması işlemleri daha önce verilmiş ilgili kararlara göre yapılmaya devam edilecektir.

3 Ekim tarihinden sonra dosya alınması halinde yetkili makam, bu karar hükümlerine göre işlem yapar.

Kaynak: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dieu-kien-phan-lo-tach-thua-dat-moi-nhat-tai-thua-thien-hue-20240924110317981.htm