Cam Lam Yeni Kentsel Alanı'nda maksimum 45 kat yüksekliğinde bir istihbarat kulesi inşa edilecek.

Yüksek katlı bina serisi

Khanh Hoa İl Halk Komitesi, 20 Ağustos'ta Cam Lam'ın merkez kentsel alanı ve yeni kentsel alanının imar planını (ölçek 1/2000) onaylayan bir karar yayınladı.

Cam Lam yeni kentsel alanının mevcut durumunun bir köşesi.

Yukarıdaki karara göre, toplam planlama alanı yaklaşık 5.652 hektar olup, yeni bir Cam Lam kentsel idari- politik merkezi geliştirmeyi; mevcut Cam Lam ilçe idari-politik merkez arazisinin toplum hizmeti amacıyla yeniden kullanımını araştırmayı amaçlamaktadır.

Aynı zamanda, çağdaş, ikonik, yüksek katlı karma kullanımlı binaların ön plana çıktığı, yüksek yoğunluklu karma kullanımlı bir alanla koordineli olarak yeni bir finansal-ticari-hizmet merkezi hattı geliştirilecektir. Tri Tue Adası'nda uluslararası standartlarda eğitim, araştırma ve inovasyon merkezleri gibi yeni uluslararası kültürel değişim alanları geliştirilecektir. Uluslararası sergi alanı, deniz meydanı, yüksek katlı karma kullanımlı binalar vb. ön plana çıkarılacaktır.

Yukarıdaki karara göre, Cam Duc kasabasında, kent merkezi eksenine bağlı, bölgesel düzeyde kapsamlı bir merkez; tüm kentsel alanın idari ve siyasi merkezi. Bunun yanı sıra, finans, ticaret ve hizmet merkezi, uluslararası kültürel değişim merkezi; bölgesel eğitim, araştırma ve inovasyon merkezi; yerleşim alanı ve tüm kentsel alanın temel faaliyetleri...

Merkezi kentsel alanın bir kısmı, ana gelişme yönü Marina Bay-Singapur modelini takip edecek şekilde yönlendirilmiştir.

Buna göre nüfusun yaklaşık 325.000 kişi, yerleşim alanı yaklaşık 2.256 hektar, yerleşim alanı ise yaklaşık 1.611 hektar olması tahmin edilmektedir.

Özellikle, yenilenen mevcut konut grubu için, yeni inşa edilen binaların maksimum yüksekliği 5 kat olup, mevcut binalar mevcut haliyle kalacaktır. Yeni planlanan konut grubu için, maksimum birleşik inşaat yoğunluğu %90 olup, maksimum yükseklik 35 kattır.

Hizmet alanı arazisi, en fazla 45 kat inşaat yüksekliğine sahip kamu, hizmet, ticari yapılar ( ekonomik kuruluşların genel merkezleri ve temsilcilikleri dahil) ve işletmelere hizmet eden diğer yapıları kapsar.

Tematik parklar için maksimum birleşik yapı yoğunluğu %25 olup, maksimum yükseklik 3 kattır; golf sahaları için maksimum birleşik yapı yoğunluğu %5 olup, maksimum yükseklik 3 kattır.

Özellikle turizm hizmetlerine yönelik araziler, turistlerin ihtiyaçlarını karşılayacak ticari hizmetler, hizmet köyleri, ticari konutlar, eğlence hizmetleri... gibi yapılaşmaya yönelik olup, yapı yüksekliği en fazla 45 kattır.

Tidal Lagünü'ndeki yapay ada

Plana göre, merkezi alt bölümün çekirdek alanı, ana kentsel aks boyunca karma kullanımlı merkez bloğundan ayrı olarak konumlanan bölgesel düzeydeki kompleks merkezin bir parçası olan inovasyon merkezini içermektedir. Bu alan, Tri Tue Adası'nda (Thuy Trieu lagününde yapay bir ada) yer almaktadır.

Kentin merkezinde bir golf sahası, tema parkı ve önemli gökdelenler yer alacak.

İnovasyon merkezi alanı, yapay bir koyun etrafında kamu, kültür, hizmet, tıbbi, eğitim ve araştırma yapılarından oluşan bir kompleks ile yaklaşık 100 hektarlık bir alanı kaplamaktadır.

Marina Bay - Singapur modeline göre gelişmeye yönelik, karma kullanımlı yüksek katlı ofis merkezi, uluslararası ticaret - finans merkezleri ve küresel yaratıcı işletmeler için cazip bir çalışma ortamına sahip bir bölgedir...

Bu bölge, Thuy Trieu lagününün etkileyici manzarasına katkıda bulunan Thuy Trieu 2 köprüsüyle birlikte tasarlanmıştır. Özellikle, merkezi vurgu alanında merkezi bir park, maksimum 45 katlı bir istihbarat kulesi ve yapay geçit çalışmaları da bulunmaktadır.

Yukarıdaki karara göre, parselin kuzey kısmı, projenin kalbi olan 50 hektarlık merkezi parkla birlikte, güneş imgesinden ilham alan idari, hizmet ve eko-turizm amaçlı bir kentsel alan oluşturacaktır. Bu kentsel alan için, tipik merkezcil kentsel biçime sahip antik Avrupa kentsel modeli inşa edilecektir.

Güney alanı, Thuy Trieu lagününün su manzarasıyla ilişkili benzersiz bir kentsel model oluşturan merkezi deniz yıldızı şeklindeki ada ve çevresindeki küçük adalardan oluşan ekolojik bir ada kentsel alanıdır.

Kaynak: https://kinhtedothi.vn/do-thi-moi-cam-lam-se-xay-dung-thap-tri-tue-cao-toi-da-45-tang.html