Gayrimenkul sektöründe tasfiye oranı yılın ilk 5 ayında en yüksek seviyede.

Genel İstatistik Ofisi'nin raporuna göre, Mayıs 2023 itibarıyla ülke genelinde 12.000 yeni işletme kurulmuş, 74.700 kayıtlı çalışanı ve toplam kayıtlı sermayesi 103.700 milyar VND'dir. Söz konusu göstergeler, geçen yılın aynı dönemine göre işletme sayısında %9,5, kayıtlı sermayede %17,5 ve çalışan sayısında %16,6 oranında düşüş göstermiştir.

Yine Mayıs ayında, ülke genelinde yaklaşık 6.000 işletme faaliyete geri döndü; bu sayı, Nisan 2023'e göre %38,1 düşüş, geçen yılın aynı dönemine göre ise %14,3 artış gösterdi. Faaliyetlerini geçici olarak durduran işletme sayısı ise 5.364.000 oldu; bu sayı, Nisan 2023'e göre %25,1 düşüş, geçen yılın aynı dönemine göre ise %8,1 artış gösterdi.

Tasfiye işlemleri nedeniyle faaliyetlerini durduran işletme sayısı, Nisan 2023'e göre %19,2 azalış ve geçen yılın aynı dönemine göre %12,7 artışla 4.717 bin oldu. Bununla birlikte, tasfiye işlemlerini tamamlayan işletme sayısı ise Nisan 2023'e göre %19 azalış ve geçen yılın aynı dönemine göre %8,7 azalışla 1.223 oldu.

2023 yılının ilk 5 ayında, kayıtlı sermayesi 568 trilyon VND'nin üzerinde olan yaklaşık 62.000 yeni işletme kayıt altına alındı. Bu rakam, geçen yılın aynı dönemine göre sırasıyla %1,6 ve %25,3 düşüş gösterdi. Yeni kurulan bir işletmenin ortalama kayıtlı sermayesi 9,2 milyar VND'ye ulaştı. Sermaye artıran 21,1 bin işletmenin 824,9 trilyon VND tutarındaki ek kayıtlı sermayesi de hesaba katıldığında, ekonomiye kazandırılan toplam kayıtlı sermaye 1.393 trilyon VND'yi aşıyor.

2023 yılı ilk 5 ayında faaliyet alanlarına göre yeni kurulan ve kapanan işletmelere ilişkin istatistikler.

Yılın ilk 5 ayında yeni kurulan şirketlerin toplam çalışan sayısı, geçen yılın aynı dönemine göre %7,2 azalarak 405 bini aştı. Ayrıca, geçen yılın aynı dönemine göre %7,4 azalarak 33 bin işletme faaliyete geçti ve yeni kurulan ve yeniden faaliyete geçen toplam işletme sayısı yaklaşık 95 bine ulaştı. Ortalama olarak ayda 19 bin yeni kurulan ve yeniden faaliyete geçen işletme bulunmaktadır.

Ekonomik sektörlere göre, tarım, ormancılık ve balıkçılık sektöründe 623 yeni işletme kurulmuş olup, hizmet sektöründe 46.500 işletme bulunurken, sanayi ve inşaat sektöründe sadece 14.800 yeni işletme kurulmuştur.

Ayrıca, geçen yılın aynı dönemine göre %20,3 artışla 55 bin 200 işletme faaliyetlerini geçici olarak durdurdu, %34,1 artışla 25 bin 500 işletme fesih işlemlerini tamamladı ve %6,5 artışla 7 bin 300 işletme fesih işlemlerini tamamladı.

Sadece gayrimenkul sektöründe, kurulan gayrimenkul işletmesi sayısı geçen yılın aynı dönemine göre %61,4 azalarak 1.744 bin olurken, kapatılan işletme sayısı ise %30,4 artarak 554 oldu. Gayrimenkul sektörü, geçen nisan ayından bu yana yabancı sermaye çeken sektörler sıralamasında ikinci sırasını da kaybetti.

Gayrimenkul sektörü birçok açıdan düşüş yaşadı.

Özellikle, 20 Mayıs itibarıyla, Vietnam'daki kayıtlı yabancı yatırım sermayesi (yeni kayıtlı sermaye, düzeltilmiş kayıtlı sermaye ve yabancı yatırımcıların sermaye katkısı ve hisse senedi satın alma değeri dahil) yaklaşık 10,86 milyar ABD dolarına ulaşmış olup, geçen yılın aynı dönemine göre %7,3 düşüş göstermiştir. Gayrimenkul sektörü, yaklaşık 1,16 milyar ABD doları toplam kayıtlı sermayesiyle üçüncü sırada yer almış ve toplam kayıtlı yatırım sermayesinin yaklaşık %11'ini oluşturarak geçen yılın aynı dönemine göre (yaklaşık 3 milyar ABD doları) %61 düşüş göstermiştir.

Vietnam Emlak Komisyoncuları Birliği'nin istatistiklerine göre, daha önce yılın ilk 3 ayında işlem katlarının %30-50'si kapatılmış veya faaliyetlerini geçici olarak askıya almıştı. Bunun nedeni, gerçek alıcıların ihtiyaçlarını karşılayan ürünlere yönelik piyasa arzının azaldığı dönemde aracı kurumlar arasındaki rekabetti. Bu arada, piyasa likiditesi donmuş durumdaydı ve bu da satışların artmamasına neden oluyordu.

Kaynak: https://www.congluan.vn/doanh-nghiep-bat-dong-san-tiep-tuc-chiem-ty-le-giai-the-cao-nhat-trong-5-thang-dau-nam-post249630.html