Hangi arazi kullanım projesi yatırım işletmelerinin ihaleye katılması zorunludur?

Buna göre, 115/2024 sayılı Kararname, arazi kanunu hükümlerine göre yatırımcı seçmek üzere ihaleye çıkması gereken arazi kullanılarak yapılan yatırım projelerini 2 gruba ayırmaktadır.

Birincisi, Tapu Kanunu'nun 126. maddesinin 1. fıkrasının a bendinde belirtilen arazileri kullanan yatırım projeleridir. Bunlar kentsel alanlar inşa etmeye yönelik yatırım projeleridir; kırsal yerleşim alanları projeleridir.

İkincisi ise, Tapu Kanunu’nun 126’ncı maddesinin 1’inci fıkrasının b bendinde (Sektör ve Tarla Yönetimi Hakkında Kanuna göre yapılacak projeler) öngörülen arazi kullanılarak yapılan yatırım projeleridir.

Özellikle, evsel katı atık arıtma tesisleri, içme suyu tesisleri inşaatı, pazar inşaatı yatırımı, dinlenme tesisi inşaatı yatırımı, havalimanlarında havacılık hizmet inşaatı yatırımı gibi yatırım projeleri yer almaktadır.

Sosyalleşmeyi Teşvik Kanunu hükümlerine göre ihaleye konu olan eğitim , sağlık, kültür, spor ve çevre alanlarındaki yatırım projeleri, iki veya daha fazla istekli yatırımcının projeyi hayata geçirmek üzere kayıt yaptırması halinde gerçekleştirilebilir.

Sosyal konut inşaatına yönelik yatırım projeleri; apartman binalarının yenilenmesi ve yeniden inşasına yönelik yatırımlar; Halk Silahlı Kuvvetleri için konut inşaatına yönelik yatırımlar, iki veya daha fazla istekli yatırımcının başvuruda bulunması halinde, Konut Kanunu hükümlerine göre ihaleye çıkarılmak üzere organize edilmelidir.

At yarışı ve köpek yarışı bahis işletmeciliği faaliyetleri de dahil olmak üzere, ihale yoluyla düzenlenmesi gereken at yarışı ve köpek yarışı, köpek yarışı ve uluslararası futbol gibi, iki veya daha fazla istekli yatırımcının kayıt yaptırması halinde uygulamaya konulması öngörülen yatırım projeleri Başbakan tarafından prensip olarak onaylanmıştır.

Elektrik Kanunu hükümlerine göre ihaleye çıkılması gereken bir enerji projesinin yapımına ilişkin yatırım projesi, iki veya daha fazla istekli yatırımcının projeyi hayata geçirmek üzere kayıt yaptırdığı yatırım projesidir.

Tapu Kanununun 79 uncu maddesi ve 126 ncı maddesinin 1 inci fıkrasının b bendi hükümlerine giren diğer projeler.

Ho Chi Minh şehrinde bir bölge (Fotoğraf: Trinh Nguyen).

Avukat Pham Thanh Tuan'a göre, yatırımcı seçiminin sanayi ve sektör yönetimi yasasına göre ihale yoluyla yapılmasını öngören 23/2024 sayılı Kararname'nin yanı sıra, 115/2024 sayılı Kararname, özellikle gayrimenkul sektörü olmak üzere sosyal altyapının tüm alanlarında yatırımcı seçimi için yasal bir mekanizmaya sahip.

Bu, önceki 25/2020 sayılı Kararname'de yer alan sektör ve alanları düzenleyen yasalara göre projeler için yatırımcı seçme sürecinin eksikliği durumunda ortaya çıkan yasal "boşlukların" giderilmesini sağlayacaktır.

Kaynak: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/doanh-nghiep-dau-tu-du-an-su-dung-dat-nao-bat-buoc-phai-tham-gia-dau-thau-20240920093436514.htm