Sınır şehri Mong Cai'ye akan yatırım dalgasının arkasındaki itici güç

Sosyo-ekonomik kalkınmada elde edilen olumlu sonuçlar ve Vietnam ile Çin arasındaki ticaret ve turizmi teşvik eden esnek açık kapı politikaları, Mong Cai Şehri'nin (Quang Ninh) Kuzey büyüme üçgeninin ekonomik lokomotifi haline gelmesine ivme kazandırdı.

Bu aynı zamanda sınır kentine, özellikle Vinhomes Golden Avenue gibi potansiyel projelerle, bir yatırım dalgasının aktığı zamandır.

Yatırım nakit akışı hedefi

Mong Cai Şehri, 2024 yılının ilk 6 ayında kayda değer bir büyüme kaydetti. Ekonomik sektörlerin üretim değerinin, aynı dönemde %29 artışla yaklaşık 9.000 milyar VND olduğu tahmin ediliyor. Toplam sosyal yatırım sermayesi %83 artarken, turist sayısının aynı dönemde %90 artışla 2 milyona ulaştığı tahmin ediliyor.

Etkileyici büyüme rakamları, Kuzey'in en canlı sınır kapısı şehrinin güçlü dönüşümünü gösteriyor. Bu sayede Mong Cai, son zamanlarda yalnızca yerel yatırımcılardan değil, aynı zamanda komşu bölgelerden de nakit akışı sağlayan bir merkez haline geldi.

Mong Cai, bölgenin çığır açan gelişimi ve cazip gayrimenkul projelerinin ortaya çıkması sayesinde nakit akışı sağlıyor.

Mong Cai şehrinde bir emlak şirketinin temsilcisi olan Bay Quang Huy, "Hai Phong ve Hanoi'den sınır bölgesinde iş ilişkileri olan birçok yatırımcı, burada sürekli olarak potansiyel gayrimenkul ürünleri arıyor. Tam yasal belgelere sahip, saygın yatırımcıların projelerine ve özellikle de anında nakde çevirip kâr elde etme olanağına sahip ürünlere odaklanıyorlar," dedi.

Bay Huy'a göre, aramaların çoğu Mong Cai'nin "yeni yıldızı" Vinhomes Golden Avenue kentsel alanına yönelik. Mong Cai - Quang Ninh - Hai Phong - Hanoi otoyolu, Bac Luan II sınır kapısı, Mong Cai Uluslararası sınır kapısı gibi önemli trafik güzergahlarının merkezinde yer alan Vinhomes Golden Avenue, Vietnam ve Çin arasında bağlantı ve ticaret gelişimi açısından nadir bir birinci sınıf konum avantajına sahip. Bu sayede, burası sadece birinci sınıf bir yaşam alanı değil, aynı zamanda iki ülkeden gelen çok sayıda iş ve turist akışını ağırlayan yeni bir odak noktası. Bu nedenle, Vinhomes Golden Avenue son zamanlarda çok sayıda gerçek ev alıcısının yanı sıra yatırımcı ve iş adamını da cezbetti.

Doğal avantajlardan garantili karlılık

Vinhomes Golden Avenue'nun lansmanından itibaren ilk avantaj ve aynı zamanda piyasanın dikkatini çeken faktör, ülke genelinde 30 lüks kentsel alana sahip, Vietnam'ın önde gelen gayrimenkul geliştiricisi olan yatırımcı Vinhomes'un itibarıydı. Yatırımcının itibarı ve güçlü finansal potansiyeli sayesinde Vinhomes Golden Avenue, son zamanlarda sürekli olarak başlatılan bir dizi harika altyapı ile yıldırım hızında inşaat ve tamamlanma hızına sahip bir proje olarak biliniyor. Bununla birlikte, Haziran 2024'ten itibaren, Mong Cai'nin en yaşanabilir kentsel bölgesinde yeni bir hayata başlamak için ilk evler sahiplerine teslim edildi.

Vinhomes'un diğer büyük ölçekli projelerinde olduğu gibi, Vinhomes Golden Avenue'nun kâr potansiyelinin garantisi, ürünün içsel değerinden kaynaklanmaktadır. Buradaki dükkanlar, hem yaşam hem de iş amaçlı akıllı ve esnek "2'si 1 arada" modeline göre inşa edilmiş olup, her alan için mahremiyet sağlarken işlevselliği optimize etmeye yardımcı olur. Aynı zamanda, ev sahipleri üstün hepsi bir arada hizmet sisteminden ve her yıl Mong Cai'ye "gelen" milyonlarca turist ve iş adamından çeşitli konaklama ve iş hizmetleri geliştirmek için faydalanabilirler.

Vinhomes Golden Avenue, özellikle bölgedeki gece ekonomik faaliyetlerini teşvik eden benzersiz bir model olan Küçük Şanghay Çin Mahallesi'ne de sahiptir. Yaz başından beri faaliyette olmasına rağmen, cadde, şehir sakinleri ve Mong Cai'ye gelen yerli ve yabancı turistler için vazgeçilmez bir eğlence merkezi haline gelmiştir. Bu güçlü iç canlılık ve benzersiz gece caddesi modeli, canlı bir iş ortamı ve kâr potansiyelini teşvik ederek buradaki dükkanların fiyatlarını artıracaktır.

Çeşitli hizmet ekosistemi, müşteriler ve yatırımcılar için cazibe yaratıyor

Vinhomes Golden Avenue, istikrarlı kâr garantisinin yanı sıra, yatırımcılar tarafından Vinhomes'un uyguladığı nadir satış politikası sayesinde kolayca nakde çevrilebilen "küçük" bir yatırım olarak da değerlendiriliyor. Ev değerinin %70'ine kadar kredi desteği ve 2 yıla kadar faizsiz kredi gibi politikalarla, müşteriler, özellikle bazı bankaların faiz oranlarını artırmaya başladığı ve "ucuz para" döneminin sona erdiğinin sinyalini verdiği şu dönemde, dalgalı faiz oranları konusunda endişelenmek zorunda kalmayacak.

Ayrıca, bol finansmana sahip müşteriler için %10'a varan erken ödeme teşviki ve yıllık %11 peşin ödeme nakit akışı teşvikinin devamı anında kâr anlamına gelecektir. Ayrıca, erken taşınmalarda %7'ye varan teşvik, Vinhomes Elite Club üyeleri için %1,27'ye varan indirim, 3 yıla kadar ücretsiz yönetim ücreti ve VinFast elektrikli otomobiller için 2 yıl ücretsiz şarj gibi bir dizi başka program sayesinde bu kâr daha da artmaktadır.

Özellikle ticari veya kiralık konut müşterileri, 3 yıl içinde %15'e varan kira taahhüdü programına katılabilirler. Bu sayede ilk yatırım maliyeti en iyi şekilde optimize edilerek, uzun vadede aylık nakit akışı sağlanır ve Vinhomes Golden Avenue ürünlerine yatırım yaparken kâr marjı artırılır.

Yatırımcının itibarı ve mükemmel poliçeleriyle garanti altına alınan kesin kazançlı yatırım faktörleriyle Vinhomes Golden Avenue, mevcut dönemde parlak bir yatırım olarak değerlendiriliyor. Emlak piyasası yeni bir büyüme döngüsünde hızlanırken ve emlak sektörünü doğrudan etkileyen yasalar 1 Ağustos'tan itibaren resmen yürürlüğe girerken, burada "altın" gayrimenkul sahibi olma fırsatı giderek azalacak. Bu durumun, emlak fiyatlarının tüm segmentlerde keskin bir şekilde artmasına neden olması bekleniyor.

Kaynak: https://baodautu.vn/batdongsan/dong-luc-thuc-day-lan-song-dau-tu-do-ve-thanh-pho-vung-bien-mong-cai-d221336.html