Altyapıdaki atılımlar, yatırımcıları Doğu Hanoi'ye çekiyor.

(Dan Tri Gazetesi) - Kamu yatırım sermayesinin dağıtımında çığır açmaya yönelik çabalar, gayrimenkul piyasası için büyük potansiyele sahip yeni alanlar şekillendiriyor. Bunlar arasında, Hanoi'nin doğusundaki Ocean City, Kuzey'deki en büyük altyapı geliştirme dalgalarını yaşayacak.

Başkentin doğu kesimindeki gayrimenkuller, altyapı geliştirme çalışmaları sayesinde daha cazip hale geliyor.

Büyük şehirlerin eteklerindeki ve çevresindeki bölgeler, düşük fiyatları ve altyapı geliştirme çalışmalarıyla desteklenen güçlü büyüme potansiyeli sayesinde 2025 yılında gayrimenkul yatırımlarını yoğun bir şekilde çekecektir. Kuzeyde, bir dizi önemli ulaşım projesi tamamlanmaya ve faaliyete geçmeye hazırlanıyor ve bu da Hanoi'nin doğusunu bir cazibe merkezi haline getiriyor.

Bu yıl Hanoi, kamu yatırımlarının dağıtımını hızlandırmaya devam ediyor ve Doğu'ya yönelik birçok altyapı projesi öncelikli fon alıyor. Şu anda Hanoi - Hung Yen - Bac Ninh'i birbirine bağlayan 4 numaralı Çevre Yolu'nun paralel güzergahları temel olarak tamamlandı; dolgu çalışmalarının hacmi %85'e ulaştı. Şehir yönetimi ayrıca Kızıl Nehir üzerinde üç köprü inşa etme planını da yeni tamamladı: Tu Lien, Ngoc Hoi ve Tran Hung Dao ve yakın gelecekte Me So köprüsü de inşa edilecek.

2025 yılının ilk çeyreğinde, Hung Yen eyaleti, toplamda yaklaşık 9.300 milyar VND yatırım ile Kızıl Nehir boyunca uzanan ve 2027 yılında tamamlanması beklenen, tarihi yapıları birbirine bağlayan dev bir ulaşım projesini hayata geçirecek. Mayıs ayında, 3,5 kilometrelik çevre yolunun inşaatına da başlanacak ve teslim tarihi Aralık 2028 olarak planlanıyor. Ayrıca, Hanoi-Hung Yen eyaletler arası yolunun iyileştirme ve genişletme çalışmaları tamamlanmak üzere ve iki otoyolu birbirine bağlayan yol Temmuz 2024'ten beri açık durumda…

Ocean City, içinden geçen 3,5 kilometrelik çevre yolu ve 4. çevre yoluna yakınlığı sayesinde kapsamlı bir ulaşım ağına sahiptir.

Altyapı, gayrimenkul piyasasının büyümesini yönlendiren en önemli faktörlerden biri olmuştur. Özellikle Ocean City, bu önemli altyapı projelerine doğrudan bağlantısı sayesinde güçlü bir büyüme sergilemiştir.

Ocean City'de kar fırsatları

Mükemmel bir konuma sahip olan Ocean City, 3.5 Çevre Yolu'nun varlığı ve 4. Çevre Yolu'na yakınlığı sayesinde önemli bir iyileştirme daha geçirecek. Bu büyük şehir sakinleri, Ngoc Hoi ve Me So köprülerine doğrudan bağlanabilir; ve mevcut güzergahlar üzerinden Hanoi merkezine veya kuzey illerine ve şehirlerine ulaşım hızlı ve kolaydır. Ayrıca, Gia Binh Uluslararası Havalimanı (Bac Ninh) büyük şehre sadece bir saatlik sürüş mesafesinde olup, bölgeye ve dünyaya açılan kapıları daha da genişletmektedir.

Yakında birçok üst düzey olanak hizmete girecek ve Ocean City'ye daha da fazla değer katacak.

Altyapının ötesinde, Ocean City'nin fiyat artışı bu yıl yaklaşan olanaklar sayesinde daha da artıyor. Bunlar arasında Vincom Mega Mall Ocean City ve Mayıs 2025'te açılması planlanan modern 4.100 kişilik kongre, düğün ve etkinlik merkezi ve tiyatro kompleksi yer alıyor. 18 başkanlık villasına sahip Vinmec Medical Resort'un da Mart 2026'da hizmete girmesi bekleniyor. Halihazırda faaliyette olan Vinschool, VinUni ve VinBus ile birlikte, bu çeşitli Vin markalı mülkler koleksiyonu, Ocean City'ye daha da fazla sakin çekecek.

Sürdürülebilir fiyat artışı potansiyelinin yanı sıra, bu bölge aynı zamanda ticari faaliyetler yoluyla yatırımcılar için düzenli bir nakit akışı yaratma olanağı da sunmaktadır. Buna göre, buradaki neredeyse tüm alçak katlı binalar, alan kullanımını optimize edecek şekilde tasarlanmıştır; bu da ev sahiplerinin hem içinde yaşayabilmelerini, hem kiraya verebilmelerini hem de çeşitli uygun ticari girişimlerde bulunabilmelerini sağlayarak çifte fayda elde etmelerine olanak tanır.

Uluslararası festivaller, Ocean City'deki ticari işletmeler için çok sayıda müşteri çekmektedir.

80.000'den fazla sakiniyle Ocean City'yi tercih eden markalar, anında yerel bir pazara sahip oluyor. Aynı zamanda, Venedik, K-Town, Küçük Hong Kong ve Sake Köyü'nün cazibesi ve benzersiz etkinlikler ve festivaller sayesinde her yıl milyonlarca ziyaretçi bölgeye akın ediyor. Ulaşım altyapısının gelecekte iyileşmesiyle ziyaretçi sayısının önemli ölçüde artması bekleniyor.

Mevcut satış fiyatlarının metrekare başına sadece 130 milyon VND'den başlaması ve geliştirici tarafından sunulan inanılmaz teşviklerle, Ocean City'de yüksek potansiyelli bir mülke sahip olma fırsatı giderek daha erişilebilir hale geliyor.

Kaynak: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dot-pha-ha-tang-hut-nha-dau-tu-ve-phia-dong-ha-noi-20250321141644616.htm