Ho Chi Minh şehrindeki toplam gayrimenkul kredisi borcu 992.800 milyar VND'ye ulaşarak şehrin toplam kredi borcunun %28'ini oluşturdu. - Fotoğraf: NGOC HIEN
Gayrimenkul kredilerinde bakiye artışı yaşanıyor ve konut kredileri de yeniden yükselişe geçiyor.
Vietnam Devlet Bankası'nın Ho Chi Minh Şehri şubesi, şehirdeki gayrimenkul kredilerinin son üç ayda pozitif büyümesini sürdürdüğünü bildirdi.
Özellikle, kredi büyümesi Mart ayında %0,96, Nisan ayında %1,15 ve Mayıs ayında %1,15 oldu. Ho Chi Minh şehrindeki toplam gayrimenkul kredisi bakiyesi 992.800 milyar VND'ye ulaşarak şehrin toplam kredi bakiyesinin %28'ini oluşturdu ve yıl sonuna göre %2,78 artış göstererek bölgedeki genel kredi büyüme oranından daha yüksek bir seviyeye ulaştı.
Tien Phong gazetesinin 28 Haziran'da düzenlediği "Yeni Politikalar - Gayrimenkul Pazarının Gelişimini Destekleme" seminerinde konuşan Vietnam Devlet Bankası Ho Chi Minh Şubesi Genel İç Denetim Dairesi Başkan Yardımcısı Sayın Nguyen Van Nguyen, ekonomideki düşük sermaye emilimi bağlamında, bu büyümenin bankacılık kredi faaliyetleri de dahil olmak üzere diğer sektörler ve endüstriler üzerinde olumlu bir etki yaratacağını söyledi.
Son aylarda gayrimenkul piyasasında yaşanan değişimler ve gayrimenkul kredilerindeki artış, bu etkileyici faktörleri ve gelecekteki büyüme eğilimini yansıtmaktadır.
Konut kredileriyle ilgili olarak Bay Nguyen, kişisel kullanım amacıyla ev satın alma kredilerinin, bölgedeki toplam gayrimenkul kredilerinin %68'ini oluşturarak en yüksek paya sahip olduğunu belirtti. Bu segmentte olumlu bir işaret ortaya çıktı; konut kredisi büyümesi toparlanarak Nisan 2024'e kıyasla %1,2 arttı (önceki aylarda negatif büyüme görülmüştü).
"Bu kredi segmenti yüksek bir orana sahip olduğundan, bu segmentteki büyüme sadece gayrimenkul kredisi büyümesini artırmakla kalmaz, aynı zamanda insanların konut ihtiyaçlarını karşılamak için kredi sağlayarak gayrimenkul piyasasını ve ekonomik büyümeyi olumlu yönde etkileyerek önemli sosyal sonuçlar da doğurur," dedi Bay Nguyen.
Vietnam Devlet Bankası'nın Ho Chi Minh şubesinden bir temsilciye göre, düşük faiz oranları, kredi kuruluşlarının sermaye ihtiyaçlarını en iyi şekilde karşılayabilme yeteneği ve gayrimenkul yasalarının erken uygulanması gibi olumlu politika faktörleri, gayrimenkul piyasasının olumlu yönlerini koruması için temel ve itici güç görevi görecek ve önümüzdeki dönemde toparlanma ve büyüme için koşullar yaratacaktır.
Gayrimenkul piyasası hâlâ birçok zorlukla karşı karşıya.
Ancak DKRA Grubu'nda danışmanlık ve proje geliştirme hizmetleri direktörü olan Bay Vo Hong Thang'a göre, olumlu işaretlere rağmen gayrimenkul piyasası hala birçok zorlukla karşı karşıya.
Öncelikle, savaşlar, küresel ekonomik istikrarsızlık, uzun süreli enflasyon ve küresel borç krizi riski gibi küresel jeopolitik krizler…
İkinci olarak, piyasa fiyat segmentleri açısından arz-talep dengesizliği yaşıyor ve büyük yatırımcılar da "bekle gör" tutumu sergiliyor.
Üçüncüsü, başta proje ruhsatlandırması ve arazi kullanım ücreti hesaplaması olmak üzere, önemli yasal engeller devam etmektedir.
Son olarak, sermaye sorunu var; işletmeler yeni finansmana erişmekte zorlanırken, önceki döneme ait 300 milyar VND tutarındaki tahvillerin vadesinin dolması da baskı oluşturuyor.
İnşaat Bakanlığı Konut ve Gayrimenkul Piyasa Yönetimi Dairesi Müdürü Sayın Hoang Hai, Gayrimenkul İşletmeleri Kanunu'nun proje bilgilerinin açıklığını ve şeffaflığını artırdığını, alıcıların daha güvenilir bilgilere erişmesini sağladığını, alıcı korumasını güçlendirdiğini ve ihtilaf riskini azalttığını belirtti.
Sayın Hai'ye göre, yeni yasa ayrıca projelerin faaliyete geçtiklerinde kamuoyuna bilgi açıklamalarını zorunlu kılıyor; bu daha önce zorunlu değildi. Buna ek olarak, yasaklanmış eylemleri açıklığa kavuşturuyor ve daha sıkı bir şekilde düzenliyor, ayrıca yurt dışında yaşayan Vietnamlıların gayrimenkul iş haklarını genişletiyor.
[reklam_2]
Kaynak: https://tuoitre.vn/du-no-tin-dung-bat-dong-san-tp-hcm-tang-len-gan-1-trieu-ti-dong-20240628151655893.htm
Yorum (0)