Ho Chi Minh şehrindeki taslak arazi fiyat listesi 5 kattan 51 kata çıkarıldı: Başbakana raporlanacak

Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi raporunda, 2024 Arazi Kanunu'nun 257. Maddesinin 1. Fıkrasının, İl Halk Komitesi tarafından 2013 Arazi Kanunu hükümlerine uygun olarak düzenlenen arazi fiyat listesinin 31 Aralık 2025 tarihine kadar uygulanmaya devam edeceğini öngördüğü belirtildi. İl Halk Komitesi, gerektiğinde, bölgedeki arazi fiyatlarının gerçek durumuna uyması için arazi fiyat listesini bu kanun hükümlerine uygun olarak ayarlamaya karar verecektir.

1 Ağustos'tan önce Ho Chi Minh Şehri'ndeki arazi fiyat listesi, Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi'nin 02/2020 sayılı Kararı uyarınca uygulanıyordu. Bu fiyat listesinin oluşturulması, 96/2019 sayılı Kararname'deki arazi fiyat çerçevesi düzenlemeleriyle sınırlı olduğundan, yıllar içinde artık uygunsuz hale gelmiş ve gerçek durumu doğru bir şekilde yansıtmamaktadır.

Ho Chi Minh Kenti Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Duong Ngoc Hai, 10 Eylül'de Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı merkezinde düzenlenen toplantıda bilgi verdi (Fotoğraf: Thuy Nhi).

Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi her yıl, her bir konu grubuna, her bir alana ve her bir arazi kullanım amacına uygulanacak arazi fiyat ayarlama katsayısını (K) onay için Halk Konseyine sunar ve böylece bölgedeki araziye ilişkin mali yükümlülüklere ilişkin kayıtların uygun şekilde çözülmesine katkıda bulunur.

1 Ağustos'tan itibaren 2024 Toprak Kanunu, Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi'nin her yıl Halk Konseyi'ne onay için sunduğu düzenleme olmaksızın yürürlüğe girecek ve bu nedenle 1 Ağustos'tan sonraki arazi fiyat listesinde ayarlama katsayısı ile çarpma uygulanmayacak.

Bu nedenle Ho Chi Minh Şehri'ndeki arazi fiyat listesinin gerçek duruma uygun olarak ayarlanması ve 2024 Arazi Kanunu hükümlerine göre 1 Haziran 2026'dan itibaren açıklanacak piyasa fiyatlarına kademeli olarak yaklaşılması gerekmektedir.

Ho Chi Minh Şehri'ndeki arazi fiyat listesinin düzenlenmesine ilişkin taslak, şu anda Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi ve Şehir Halk Konseyi tarafından koordine ediliyor ve Halk Konseyi delegelerinden doğrudan görüş toplanıyor, diyaloglar yürütülüyor ve arazi kullanan kurum, kuruluş ve kişilerden geniş çapta görüş toplanıyor...

Ho Chi Minh şehrinde yeni arazi fiyat listesi taslağının eski arazi fiyat listesine göre 5 ila 51 kat artması bekleniyor. Bu durum son dönemde kamuoyunda büyük yankı uyandırdı (Fotoğraf: Trinh Nguyen).

Ancak Ho Chi Minh Kenti Halk Komitesi temsilcisi, 1 Ağustos'tan itibaren düzeltilmiş arazi fiyat listesinin resmi olarak yayınlanmasına kadar olan geçiş döneminde mali yükümlülüklere ilişkin idari prosedürleri çözmede zorluklar ve sorunlarla karşılaştıklarını söyledi.

Başbakan Yardımcısı Le Minh Ngan, Başbakan Yardımcısı Tran Hong Ha'nın, Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi'nin arazi fiyat listesinin ayarlanmasıyla ilgili yaşadığı zorlukları incelemek üzere Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı'nı Maliye Bakanlığı ve ilgili bakanlıklar ve birimlerle koordinasyon ve başkanlık yapmak üzere görevlendirdiğini bildirdi.

Toplantıda delegeler, Ho Chi Minh Şehri arazi fiyat listesinin düzenlenmesi konusunda temel olarak mutabık kaldılar. 2024 Arazi Kanunu'nun 257. maddesinin 1. fıkrası, düzenleme yetkisinin Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi'ne ait olduğunu açıkça hükme bağlıyor.

Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Duong Ngoc Hai, arazi fiyat listesinin ayarlanmasının büyük ve önemli bir konu olduğunu, çünkü etkilenen konuların kapsamının geniş olduğunu ve şehrin sosyo -ekonomik gelişimini etkilediğini açıkladı.

Ho Chi Minh Şehri, arazi fiyat listesini gerçek arazi fiyatlarına uyacak şekilde ayarlaması gerektiğine karar verdi. Bölge yönetimi son derece dikkatli davranıyor, etkileri dikkatlice değerlendiriyor ve düzenlemeleri eksiksiz uyguluyor. Bu nedenle, Ho Chi Minh Şehri, düzenlemenin halk ve işletmeler üzerinde çok fazla etkisi olmaması için bakanlıkların, birimlerin ve uzmanların görüşlerine gerçekten ihtiyaç duyuyor. Bu, Ho Chi Minh Şehri'nin istikrarlı bir şekilde gelişmesine yardımcı olacaktır.

Çalışma oturumunun sonunda Bakan Yardımcısı Le Minh Ngan, Toprak Kaynakları Planlama ve Kalkınma Dairesi'ne (Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı) Başbakan'a sunulacak raporun sentezlenmesi, özümsenmesi ve tamamlanması talimatını verdi.

Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakan Yardımcısı Le Minh Ngan (Fotoğraf: Thuy Nhi).

Sayın Ngan, Ho Chi Minh şehrindeki arazi fiyat listesinin ayarlanması gerekliliğini kabul etti ve şehrin bu içerikle ilgili Şehir Parti Komitesi Daimi Komitesi'nin sonuçlarını yakından takip etmesi gerektiğini; emir ve prosedürlerin Hükümetin arazi fiyatlarını düzenleyen 71/2024 sayılı Kararnamesi'ne uygun olması gerektiğini söyledi.

Bay Ngan, uygulama sürecinde Ho Chi Minh Şehri'nin arazi fiyat listesindeki arazi fiyatlarını yerel arazi fiyat seviyesiyle karşılaştırması ve taslak arazi fiyat listesinin etkilenen kesimler üzerindeki etkisini değerlendirmesi gerektiğini belirtti. Ayrıca, etkilenen kesimlerin görüşlerinin tam olarak alınması ve açıklanması, çıkarların uyumunun sağlanması ve halkın ve iş dünyasının etkilenmemesi gerektiğini belirtti.

Dan Tri'nin haberine göre, Ho Chi Minh şehrinde yeni arazi fiyat listesinin taslağının eski arazi fiyat listesine göre 5 ila 51 kat artması bekleniyor ve bu durum son zamanlarda kamuoyunda büyük bir karışıklığa yol açtı.

Kaynak: https://dantri.com.vn/xa-hoi/du-thao-bang-gia-dat-tphcm-tang-tu-5-51-lan-se-bao-cao-thu-tuong-20240910175727883.htm