Lai Chau ilinde yatırım teşvik alanlarında (yatırım teşvik sanayi ve ticaret sektörleri) veya yatırım teşvik bölgelerinde üretim ve ticari amaçlarla arazi kullanan projeler için arazi kira muafiyetinde tercihli rejim öngören karar taslağı.

İletişim içeriği: Lai Chau ilinde yatırım teşvikli sektörlerde (yatırım teşvikli endüstriler/meslekler) veya yatırım teşvikli bölgelerde üretim ve ticari amaçlarla arazi kullanan projeler için arazi kira muafiyetinde tercihli muamele öngören Karar Taslağı.

1. Kararın çıkarılmasının gerekliliği - 30 Temmuz 2024 tarihli ve 103/2024/ND-CP sayılı Hükümet Kararnamesinin 38. maddesinin 15. fıkrası, arazi kullanım ücretleri ve arazi kiralama ücretleri hakkında şu hükmü içermektedir: “15. İl Halk Komitesi, yerel koşulların esaslarına göre, yatırım teşvik alanlarında (yatırım teşvikli sektörler ve meslekler) veya Arazi Kanununun 157. maddesinin 1. fıkrasının a bendinde belirtilen yatırım teşvikli alanlarda üretim ve ticari amaçlarla arazi kullanan projeler için, arazi kiralama ücretlerinden muafiyet sağlayan tercihli rejimleri, aynı düzeydeki Halk Konseyine karar için sunacaktır. Bu projeler, iki koşuldan birini karşılamalıdır: Proje, Başbakan tarafından belirlenen türler, ölçek kriterleri ve sosyalizasyon standartları listesine ait olmalıdır; proje kar amacı gütmemelidir…”. - 30 Temmuz 2024 tarihli 103/2024/ND-CP sayılı Hükümet Kararnamesinin 48. Maddesinin 7. Fıkrasının a bendi, İl Halk Komitesinin sorumluluklarını şu şekilde düzenlemektedir: “7. Aynı düzeydeki Halk Konseyine karar verilmek üzere sunmakla yükümlüdür: a) Arazi Kanununun 157. Maddesinin 1. Fıkrasının a bendinde belirtilen yatırım teşvikli sektörlerde (yatırım teşvikli endüstriler ve meslekler) veya yatırım teşvikli alanlarda üretim ve ticari amaçlarla arazi kullanan projeler için her bölge ve sektör için tercihli arazi kira muafiyeti rejimleri, projenin iki koşuldan birini karşılaması şartıyla: Proje, Başbakan tarafından belirlenen sosyalize projelerin türleri, ölçek kriterleri ve standartları listesine ait olmalıdır; veya bu Kararnamenin 38. Maddesinin 15. Fıkrasında belirtilen kar amacı gütmeyen bir proje olmalıdır.”   Bu nedenle, Lai Chau ilinde yatırım teşvikli alanlarda (yatırım teşvikli sektörler ve meslekler) veya yatırım teşvikli bölgelerde üretim ve ticari amaçlarla arazi kullanan projeler için arazi kirasından muafiyetin tercihli rejimini düzenleyen İl Halk Konseyi tarafından bir Karar çıkarılması gereklidir ve kanun hükümlerine uygundur. 2. Taslak Kararın Temel İçeriği - Taslak Kararın temel içeriği, Arazi Kanunu'nun 157. maddesinin 1. fıkrasının a bendinde belirtilen yatırım teşvikli alanlarda (yatırım teşvikli sektörler ve meslekler) veya yatırım teşvikli bölgelerde üretim ve ticari amaçlarla arazi kullanan projeler için, her alan ve sektöre göre arazi kirasından muafiyetin tercihli rejimini düzenlemektir; bu projeler iki koşuldan birini karşılamalıdır: (1) Proje, Başbakan tarafından belirlenen türler, ölçek kriterleri ve sosyalizasyon standartları listesine aittir; (2) Kar amacı gütmeyen projedir. - Arazi kirasından muafiyetin tercihli rejimi (1). Lai Chau ilinde yatırım teşvikli alanlarda (yatırım teşvikli sektörler ve meslekler) üretim ve ticari amaçlarla arazi kullanan projeler sosyalist yatırım projeleridir: Temel inşaat dönemi için arazi kirası muafiyet süresinden sonra tüm kira süresi boyunca arazi kirasından muafiyet. (2). Lai Chau ilinde yatırım teşvikli alanlarda (yatırım teşvikli sektörler ve meslekler) üretim ve ticari amaçlarla arazi kullanan projeler kar amacı gütmeyen projelerdir: Tüm kira süresi boyunca arazi kirasından muafiyet.

Kaynak: https://sotaichinh.laichau.gov.vn/tin-tuc/du-thao-nghi-quyet-quy-dinh-che-do-uu-dai-mien-tien-thue-dat-doi-voi-cac-du-an-su-dung-dat-vao-muc-dich-san-xuat-kinh-doanh-thuoc-linh-vuc-uu-dai-dau-tu-nganh-nghe-uu-dai-dau-tu-hoac-tai-dia-ban-uu-dai-dau-tu-tren-dia-ban-tinh-lai-chau-3063.html