Can Gio kıyı kentsel turizm alanının 1/500 ölçekli planlama görevinin onaylanması

Karara göre, Ho Chi Minh Kent Halk Komitesi, Can Gio Kentsel Turizm Anonim Şirketi'ni, öngörülen süre içerisinde 1/500 ölçekli detaylı planlama projesinin hazırlanması, değerlendirilmesi ve onaylanması için görevlendirdi.

Planlama sürecinde Can Gio Kentsel Turizm Anonim Şirketi ve danışmanlık birimlerinin, en uygun ve uygulanabilir planlama çözümüne ulaşmak için Merkez, yerel ve ilgili toplulukların görüşlerini alması gerekmektedir.

Birimlerin, erozyona karşı kıyı koruma çalışmalarının tasarımı ve inşasında ve sürdürülebilir kıyı şeridi birikiminde ileri ve optimum teknolojik çözümlerin uygulanmasını araştırmaları ve önermeleri, çevre manzaralarının oluşturulmasına ve iklim değişikliğine uyum sağlanmasına katkıda bulunmaları gerekmektedir.

Can Gio kıyı turizm kentsel alanının perspektifi - Fotoğraf: Ho Chi Minh Şehri Planlama ve Yatırım Departmanı

Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi ayrıca, işlevsel bölgelerin düzeninin Can Gio mangrov ekosistemine özgü nehir manzarasının sembolik anlamını taşıması gerektiğini belirtti. İlgili birimlerin nehir alanı ve kıyı ekolojisiyle ilişkili konut modellerini incelemesi gerekiyor.

Otobüs duraklarının yerleri ve uzaklıkları makul olmalı, kamu hizmet alanlarına ve otoparklara yakın olmalıdır.

Ayrıca doğal afetlere, özellikle deniz afetlerine müdahale edebilmek için alan ve barınma alanlarının olması gerekiyor...

Can Gio kıyı kentsel turizm alanının önerilen nüfus büyüklüğünün maksimum 228.560 kişi olduğu bilinmektedir. Projenin tamamındaki turist sayısı ise yılda yaklaşık 8,887 milyondur.

Planlama alanının sınırı Long Hoa belediyesi ile Can Thanh kasabası, Can Gio ilçesidir.

Toplam kentsel alan 2.870 hektar büyüklüğünde olup, A, B, C ve DE bölgeleri olmak üzere 4 adet onaylı fonksiyonel bölgeye sahiptir.

Özellikle:

Alt alan A, 953,23 hektarlık bir alana sahip olup, Can Gio kıyı turizm kentsel alanının giriş alanında turizm hizmetleriyle ilişkili ekolojik bir yerleşim alanı olarak planlanmıştır.

B alt alanı 659,87 hektar olup, konut alanı, tatil turizmi, kentsel kamu hizmetleri (sağlık, eğitim , idari merkezler, ticari hizmetler, ofisler...) alanıdır. Aynı zamanda kentsel yeşil alan, teknik altyapı merkezidir.

C Bölgesi 318,32 hektarlık bir alana sahip olup, finans, ekonomi, ticaret, hizmet, ofis ve liman merkezi, konut alanlarını (şehir evleri, villalar, yüksek binalar) da içeren modern bir kentsel alandır.

480,46 hektarlık D Bölgesi, ticari merkez, lüks tatil köyü, modern kentsel alan, E Bölgesi (458,12 hektar) ise su yüzeyi, kanal ve yeşil ağaçlardan oluşmaktadır.

Bu proje ile ilgili olarak, daha önce 2018 yılında Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi, 5 Eylül 2018 tarihli 3800/QD-UBND sayılı Kararı yayınlayarak, Long Hoa komünü ve Can Thanh kasabası, Can Gio bölgesinde 2.870 hektarlık Can Gio kıyı kentsel turizm alanının 1/5000 ölçekli imar planını onaylamıştı.

Haziran 2020'ye kadar Başbakan, Can Gio kıyı kentsel turizm alanı projesinin genişletilmesine yönelik yatırım politikasının ayarlanmasını onaylayan 12 Haziran 2020 tarihli 826/QD-TTg sayılı Kararı imzaladı.

Buna göre, Can Gio kıyı kentsel turizm projesinin 600 hektardan 2.870 hektara genişletilmesi ve toplam yatırım tutarının 217 milyar VND'yi aşması için yatırım politikası düzenlemesi onaylandı.

İnşaat Bakanlığı, 9 Aralık 2020 tarihinde Ho Chi Minh Şehri Planlama ve Mimarlık Departmanına, Can Gio bölgesi, Can Gio kıyı kentsel turizm alanı için 1/500 ölçekli detaylı planlamanın hazırlanması, değerlendirilmesi ve onaylanması konusunda yorum yapılması için 5889/BXD-QHKT sayılı Resmi Gönderiyi yayınladı.

İnşaat yatırım projesinin yatırımcısını belirleyerek detaylı planlamanın hazırlanmasını organize eden İnşaat Bakanlığı, Planlama ve Mimarlık Dairesi'nden, Başbakan'ın 826/QD-TTg sayılı Kararı ve Adalet Bakanlığı'nın 22 Ekim 2020 tarihli 3926/BTP-PLDSKT sayılı Belge'deki Can Gio kıyı kentsel turizm projesinin uygulanmasına ilişkin yasaların uygulanmasına ilişkin görüşünü temel alarak Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi'ne tavsiyede bulunmasını talep etti.

Eylül 2022'ye kadar Ho Chi Minh Şehri Parti Komitesi, Can Gio bölgesinin 2030 yılına kadar kalkınma yönelimi hakkında 12/NQ-TU sayılı Kararı yayınladı. Karara göre, Can Gio bölgesi 2030 yılına kadar temelde bölgesel düzeyde rekabet edebilecek, yüksek kaliteli bir tatil ve eko-turizm şehri haline gelecektir.

Yukarıda belirtilen özel hedeflere ulaşmak için Ho Chi Minh Şehri ayrıca, biyoçeşitliliğin korunması, doğal ekosistemler ve toplumun geçim kaynakları ile yaşam kalitesinin iyileştirilmesi ile yeşil ve sürdürülebilir ekonomik büyüme arasında uyumu sağlayarak, Dünya Biyosfer Rezervi olan Can Gio mangrov ekosistemini yönetmeyi, korumayı ve sürdürülebilir şekilde geliştirmeyi de kararlaştırdı.

Nisan 2023'e kadar Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi bir planlama değerlendirme konseyi kurdu ve Can Gio kıyı kentsel alanı projesinin planlamasını ayarladı.

Değerlendirme kurulu, Can Gio kıyı kentsel turizm alanıyla ilgili planlama içeriği ve konuları hakkında görüş bildirme ve eleştiride bulunma görev ve yetkisine sahiptir. Kurulun vardığı sonuç, değerlendirme kuruluşunun güncel yasal belgeleri sentezleyip talep etmesi ve Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi'ne değerlendirilmek ve karara bağlanmak üzere sunmasının temel dayanaklarından biridir.

Source: https://kinhtedothi.vn/duyet-nhiem-vu-quy-hoach-1-500-khu-do-thi-du-lich-lan-bien-can-gio.html