Hanoi'de ortalama daire fiyatı metrekare başına 51 milyon VND iken, metrekare başına 20 milyon VND'nin altında daire fiyatları da bulunmaktadır.

Hanoi'de ortalama daire fiyatı metrekare başına 51 milyon TL iken, 20 milyon TL'nin altında daire de bulunuyor.

İnşaat Bakanlığı Konut ve Emlak Piyasası Yönetimi Dairesi Müdürü Sayın Hoang Hai, yakın zamanda düzenlenen olağan basın toplantısında, Hanoi de dahil olmak üzere birçok büyük şehirdeki daire fiyatları hakkında bilgi verdi.

Özellikle Hanoi'de ortalama daire fiyatı, bir önceki çeyreğe göre yaklaşık %7, bir önceki yıla göre ise %14 artarak metrekare başına yaklaşık 51 milyon VND'ye ulaştı. İnşaat Bakanlığı verilerine göre, ikincil piyasada tüm ilçeler satış fiyatlarını bir önceki çeyreğe göre artırdı; bunlardan Dong Da, Thanh Xuan, Nam Tu Liem, Tay Ho ve Gia Lam ilçeleri %3'ün üzerinde artış gösterdi.

Ancak gerçekte, metrekaresi 20 milyon VND'nin altında fiyatlandırılan daireler hâlâ mevcut, ancak sayıları çok değil. Thanh Barajı'ndaki proje bunun en tipik örneklerinden biri.

Hanoi'de ortalama daire fiyatı metrekare başına 51 milyon VND'dir, ancak metrekare başına 20 milyon VND'nin altında daireler de bulunmaktadır, resim 1 — Hanoi'nin güneyindeki daire fiyatları, Batı'dakilere göre daha "uygun". Örnek fotoğraf

Batdongsan.com.vn adresinde, Riverside Tower 79 Thanh Dam projesinde bir ev sahibi, 2 yatak odalı 85 m2'lik bir daireyi yalnızca 1,65 milyar VND (metrekare başına 19,4 milyon VND'ye eşdeğer) fiyatla satılık olarak ilan etti. Bu fiyata tüm mobilyalar dahildir.

Bu projede de bir ev sahibi, 2 yatak odalı 85 m2'lik bir daireyi satmak istiyor. Satış fiyatı oldukça makul, metrekare başına sadece 18,82 milyon VND, yani 1,6 milyar VND. Ancak bu fiyata mobilyalar dahil değil.

Ancak metrekare fiyatı 20 milyon VND'nin altında olan daire sayısı çok fazla değil, metrekare fiyatı 20 milyon VND'nin üzerinde olan daire sayısı da oldukça fazla.

IEC Residences Tu Hiep projesinin metrekare fiyatı Riverside Tower Thanh Dam projesinden çok daha yüksek ancak yine de metrekare başına 30 milyon VND'nin altında.

Özellikle birçok emlak sitesinde, bu projedeki dairelerin metrekare fiyatı 26 milyon VND ile 28 milyon VND arasında değişiyor. IEC Residences Tu Hiep'te yaklaşık 70 m2 büyüklüğünde bir daireye sahip olmak için alıcıların sadece 2 milyar VND'den az ödemeleri gerekiyor.

Golden An Khanh da sosyal medyada sıkça reklamı yapılan projelerden biri. Buradaki dairelerin fiyatları pek de ucuz değil, genellikle metrekare başına 30 milyon VND'nin üzerinde. Ancak bu fiyatın altında ürün bulmak yine de zor değil.

Bir ev sahibi, Golden An Khanh'da 66 m2'lik (2 yatak odalı) bir daireyi satmak istiyor. İstenen fiyat oldukça makul, sadece 1,79 milyar VND (m2 başına 27,12 milyon VND'ye eşdeğer).

Ucuz fena değil

Hanoi'de uygun fiyatlı segmentteki dairelerin fiyatlarının büyük bir fark yarattığı görülüyor. Güneydeki dairelerin (Riverside Tower Thanh Dam projesi ve IEC Residences Tu Hiep dahil) fiyatları, Batı'dakilerden (örneğin Golden An Khanh) çok daha düşük.

Bunun nedeni, Hanoi'nin güneyindeki gayrimenkullerin daha az cazip olması, çünkü bu bölgedeki trafik altyapısı oldukça yavaş, tozlu ve sık sık sıkışık. Trafik sıkışıklığıyla bilinen iki "ünlü" güzergah olan Linh Nam ve Tam Trinh, uzun yıllardır iyileştirilmiyor.

Şu anda bu bölgede sadece Minh Khai ve Dai La güzergahlarında "dönüştürme" yapıldı.

Ancak gerçekte Güney bölgesinde yaşayan birçok kişi, yaptığı seçimden memnun olduğunu söylüyor.

Güney bölgesinde bir apartman dairesinde yaşayan Bayan Thu Linh, memnuniyetini şöyle paylaştı: "Thanh Dam Caddesi'ndeki bir dairede 3 yıldır yaşıyorum. Ferah, havadar bir alandan ve şehrin geneline kıyasla çok uzaklara gitmeme gerek kalmadan düşük yaşam maliyetlerinden çok memnunum."

Bayan Thu Linh'in bu tercihinden memnun olmasının bir diğer nedeni ise Hanoi'nin "her yağmur yağdığında sel altında kalması", Batı bölgesindeki yolların genellikle "yavaş" durumda olmasına karşın, yaşadığı bölgenin oldukça istikrarlı olması.

Güney'deki dairelerin fiyatları şu anda Batı'dakilerden daha uygun. Bu, metrekaresi 30 milyon VND'nin altında bir daire satın almak isteyen aileler için uygun bir seçenek.

[reklam_2]
Kaynak