Sosyal konut kredilerinde tercihli faiz oranlarının düşürülmesi

Sosyal konut kredilerinde tercihli faiz oranlarının düşürülmesi, düşük gelirlilerin konut sorununu çözme ve sosyal güvenliği sağlama yolunda önemli bir adımdır.

10 Ekim 2025 tarihinde Hükümet, Sosyal Konutların Geliştirilmesi ve Yönetimi Hakkında Konut Kanunu'nun bir dizi maddesini ayrıntılı olarak açıklayan 26 Temmuz 2024 tarihli 100/2024/ND-CP sayılı Hükümet Kararnamesi'nin bir dizi maddesini değiştiren ve tamamlayan 261/2025/ND-CP sayılı Kararnameyi ve 1 Temmuz 2025 tarihli 192/2025/ND-CP sayılı Hükümet Kararnamesi'ni ve 10 Ekim 2025 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere Sosyal Konut Geliştirme için bir dizi özel mekanizma ve politikanın pilot uygulaması hakkında 29 Mayıs 2025 tarihli 201/2025/QH15 sayılı Ulusal Meclis Kararnamesi'ni uygulamaya yönelik bir dizi madde ve önlemi ayrıntılı olarak açıklayan Hükümet Kararnamesi'ni yayınladı.

Buna göre, Vietnam Sosyal Politikalar Bankası'nda sosyal konut satın alma veya kiralama, silahlı kuvvetler için konut satın alma veya kiralama, konut inşa etme, yenileme veya onarımı için uygulanan tercihli kredi faiz oranı resmi olarak %5,4/yıl olarak düzenlenmiştir. Ayrıca, 10 Ekim 2025 tarihinden önce Vietnam Sosyal Politikalar Bankası ile kredi sözleşmesi imzalanmış kredilerde, kredi sözleşmesi, gerçek anapara bakiyesine ve varsa gecikmiş anapara bakiyesine %5,4/yıl faiz oranı uygulanacak şekilde ayarlanacaktır.

Sosyal konutlar için imtiyazlı kredi faiz oranlarının düşürülmesi, Parti ve Devlet'in düşük gelirli vatandaşlar için konut sorununu çözme ve sosyal güvenliği sağlama konusundaki kararlılığını somutlaştıran güçlü bir adımdır. Eski kredilerin yeniden yapılandırılmasına olanak tanıyan düzenleme aynı zamanda insanlığı ve adaleti yansıtmakta ve insanları sosyal konut satın almak için cesurca borçlanmaya teşvik etmektedir.

Bu yeni kredi politikası, 201/2025/QH15 sayılı Kararda öngörülen arazi ve sermaye kaynaklarına ilişkin özel mekanizmalarla birleştirildiğinde, hem arzdaki zorlukları ortadan kaldıran hem de konut alıcıları için sermayeye erişimi artıran kapsamlı bir destek ekosistemi yaratmaktadır.

Devlet Bankası, 2025 yılının ilk 9 ayında bankacılık performansını bilgilendirmek üzere Ekim ayı başında düzenlediği basın toplantısında, Hükümetin 33/NQ-CP sayılı Kararı kapsamındaki sosyal konut kredileri ve 35 yaş altı gençlere sosyal konut satın almaları için sağlanan kredilere yönelik tercihli programın belirli sonuçlara ulaştığını belirtti. Kullanım, 2024 yılı sonuna göre %66,2 artışla yaklaşık 4.700 milyar VND'ye ulaştı.

Ayrıca, birçok ticari banka proaktif olarak araştırma yapmış ve 35 yaş altı kişilere ev satın almaları için hemen kredi programları sunmuştur. Sadece dört devlet ticari bankası yaklaşık 19.335 milyar VND kredi kullandırmıştır.

Sosyal Politika Bankası sistemi, son zamanlarda, tebaanın kredi ihtiyaçlarını gözden geçirmek ve sentezlemek; sosyal konut kredisi programının propagandasını ve yaygınlaştırılmasını güçlendirmek ve böylece ihtiyaç duyulduğunda herkesin programa erişebilmesini sağlamak için Parti komiteleri ve yetkilileriyle aktif bir koordinasyon içinde çalışmaktadır. Aynı zamanda, belediyeler, emanet hizmet veren kuruluşlar ve Tasarruf ve Kredi Grupları için süreç, prosedürler ve kredi belgeleri konusunda eğitimler düzenlemek; bu temelde, ihtiyaç sahibi ve kredi almaya uygun müşterilere incelemeler yapmak ve kredi vermek, tanıtım ve düzenlemelere uyumu sağlamak.

Sosyal konut kredisi programı hakkında detaylı bilgi almak isteyen müşterilerimiz, en yakın Sosyal Politika Bankası'na başvurarak talimat alabilirler.

Sosyal konut kredisi teşvik programı

Programın amacı; devrime hizmet etmiş kişiler, devrime hizmet etmiş kişilere ayrıcalıklı muamele yapılmasına ilişkin yönetmelik hükümlerine göre konut iyileştirme desteğinden yararlanabilecek şehit yakınları, kentsel alanlardaki düşük gelirli kişiler, sanayi bölgeleri içinde ve dışında işletmelerde, kooperatiflerde ve kooperatif birliklerinde çalışan işçiler ve emekçiler, halk silahlı kuvvetlerinin subayları, profesyonel askerleri, astsubayları, orduda şu anda görev yapan savunma işçileri ve memurlar, kriptografi işinde çalışanlar, kriptografi örgütlerinde devlet bütçesinden maaş alan diğer işlerde çalışanlar, kadrolar, memurlar, kamu çalışanları, kırsal alanlardaki yoksul ve yoksulluğa yakın haneler, kentsel alanlar ve doğal afetlerden ve iklim değişikliğinden düzenli olarak etkilenen alanlardaki kırsal alanlar gibi konuları desteklemektir.

Bu politika, sosyal konut satın alma veya taksitle satın alma; silahlı kuvvetler için konut satın alma veya taksitle satın alma; konut inşa etme/yenileme veya onarma amaçlı krediler için geçerlidir. Bugüne kadarki toplam ödenmemiş kredi tutarı 19.526 milyar VND'yi aşmış olup, 50.328 müşteriye ödenmemiş kredi sağlanmıştır.

Kaynak: https://baodautu.vn/giam-lai-suat-uu-dai-cho-vay-nha-o-xa-hoi-d414254.html