Yerel yönetimlerin esnek yaklaşımı sayesinde sosyal konut sektörü gelişiyor.

Konut Politikası ve Gayrimenkul Piyasası Merkezi Yönlendirme Komitesi'nin yakın zamanda yaptığı bir toplantıda Başbakan Pham Minh Chinh , "hiçbir ilin ihtiyaçtan muaf olmadığını" vurgulayarak, meselenin her bölgenin ve yerleşim yerinin koşullarına uygun konutlarla doğru yaklaşımı bulmak ve arz ile talebi dengelemek olduğunu belirtti. Bu, her yerleşim yerinin sosyal konut geliştirme konusunda çaba göstermesi ve esnek olması gerektiği anlamına geliyor.

Birleşmenin ardından, Da Nang'da sosyal konut talebi öncesine göre neredeyse iki katına çıktı ve başvuru sayısı sürekli olarak satışa sunulan konut sayısını aştı. Yerel yönetim, toplam 4.200 konutluk dört projenin başlatılmasını sağlamak için birçok süreci basitleştirerek idari prosedürlerini yeniden düzenledi.

Da Nang Şehri İnşaat Dairesi Müdür Yardımcısı Bay Le Van Tuan şunları söyledi: "Örneğin, normalde 30 gün sürmesi planlanan idari işlemler Da Nang'da 15 veya 20 güne kadar kısaltılabiliyor."

Avison Young Vietnam Genel Müdürü David Jackson, “Yerel düzeyde, özellikle birleşmelerden sonra, arazi tahsisi için planlamayı proaktif bir şekilde gözden geçirmek; idari prosedürleri kısaltmak ve insanların uzun vadeli olarak orada yaşamalarını sağlamak ve istikrarlı topluluklar oluşturmak için senkronize altyapı yatırımlarını güvence altına almak gereklidir” önerisinde bulundu.

Nhà ở xã hội khởi sắc nhờ cách làm linh hoạt của địa phương - Ảnh 1. — İdari reformlar, rasyonel planlama ve yeni politikalar, halkın ihtiyaçlarını karşılayan birçok sosyal konut projesinin hayata geçirilmesine yardımcı oldu. (Örnek görsel.)

Sosyal konut alanındaki zorlukların giderilmesi için bir dizi çözüm de sunulmuştur. Bunlar arasında, özellikle Hükümet tarafından değiştirilip tamamlanan 261 sayılı Kararnamenin yeni politikaları kamuoyunun ilgisini çekmektedir. Bu kararname, bekar veya evli olsun, sosyal konut satın almaya hak kazananlar için ortalama gelir eşiğinin yükseltilmesi gibi birkaç önemli noktayı içermektedir. Ayrıca, İnşaat Bakanlığı, sosyal konut inşa etme kapasitesine sahip 18 inşaat şirketinin seçimi konusunda Hükümete rapor sunmuştur.

Başbakanlık Politika Danışma Konseyi üyesi Bay Le Quang Hung şunları belirtti: "İnsanlar ayrıca, kâr yerine sosyal konut gelişimine öncelik veren kamu hizmeti kuruluşlarını tercih ediyorlar. İkinci olarak, devlet, yalnızca özel yatırımcılara güvenmek yerine, kısmi destek sağlamak için ulusal konut fonu gibi para yatırmalıdır. Fiyatlar düşerse, çok uygun fiyatlarla kiralama veya satın alma, nihayetinde sosyal konutun nihai amacına ulaşılmasını sağlayacaktır."

"Sosyal konutların kalitesini artırmak için zihniyetimizi değiştirmemiz ve bazı ticari konut geliştirme planlarını sosyal konut geliştirme planlarına dönüştürmemiz gerekiyor. Bir diğer önemli nokta ise planlama aşamasından itibaren arazi temizliğinde kararlı olmamız gerektiğidir. Çünkü yüzlerce veya onlarca hektarlık bir alanı, arazi temizliğini kararlı bir şekilde yapmadan planlarsak ve alıcı bulma işini yatırımcılara bırakırsak, bu son derece zor olacak ve konut maliyetini de artıracaktır," dedi Vietnam Gayrimenkul Danışmanları Birliği Başkan Yardımcısı Bay Nguyen Chi Thanh.

Yeni politika, yalnızca yararlanıcıların kapsamını genişletmekle kalmıyor, aynı zamanda işletmeleri sosyal konutlara yatırım yapmaya teşvik edecek unsurlar da yaratıyor. Önümüzdeki üç yıl içinde daha fazla yatırımcı çekilirse, sosyal konut arzı yıllık olarak 1,5 katına hatta iki katına kadar çıkabilir.

Kaynak: https://vtv.vn/nha-o-xa-hoi-khoi-sac-nho-cach-lam-linh-hoat-cua-dia-phuong-100251020074951301.htm