Sıra ev alım satım işlemleri hareketleniyor.

Emlak sitelerinde ve Zalo, Facebook ve TikTok gibi sosyal medya platformlarında, fiyatları 2,8 milyar ile 5 milyar VND arasında değişen küçük sıra evler ve ara sokaklardaki evler için verilen ilanlar, alıcıların önemli ilgisini çekiyor.

Ho Chi Minh şehrinin Go Vap, Phu Nhuan ve Binh Thanh bölgelerinde emlakçı olan Bay Nguyen Lan, bizi Nguyen Thuong Hien caddesinden yaklaşık 60 metre uzaklıktaki bir ara sokakta bulunan 32 m2'lik bir evi görmeye götürdü (Binh Thanh bölgesi). Bay Lan, "Sahibi 4,2 milyar VND istiyor, ancak biz 4 milyar VND'ye alabiliriz. Biraz daha para harcayarak zemin kat ve üç üst kat olacak şekilde yeniden inşa edersek, fiyat 5-6 milyar VND'ye çıkabilir," diye açıkladı.

Ara sokaklardaki evler ve orta fiyatlı sıra evler şu anda cazip bir segment oluşturuyor.

Bir başka emlakçı olan Bay Nguyen Hoang, 102,6 m2'lik bir evi piyasa fiyatından yaklaşık %35 daha ucuza, sadece 4,5 milyar VND'ye sattığını söyledi. Bay Hoang, "Ev sahibi, Ay Yeni Yılı'ndan önce satışı tamamlamak istediği için fiyatı 4,2 milyar VND'ye indirmeyi kabul etti; fiyat Yeni Yıl'dan sonra daha yüksek olacaktı. Alıcı, 2-3 yatak odalı bir dairenin fiyatına denk gelen bu fırsatı görünce hemen satın aldı," dedi.

Ho Chi Minh Şehri'nin Thu Duc bölgesinde uzun yıllardır emlakçılık yapan Bayan Do Linh Dan da, son 2-3 ayda merkezi bölgedeki müstakil ev segmentindeki işlemlerin oldukça hareketli olduğunu belirtti. İşlemlerin artmasının yanı sıra, ev fiyatları da 2022 yılının başlarına kıyasla yaklaşık %5 oranında hafif bir artış gösterdi. Konut alımının %60-70'i oturmak için; geri kalanı ise yatırım, kiralama vb. amaçlarla gerçekleşiyor. Birçok insanın bu dönemde ev almaya karar vermesinin ardındaki itici güçlerden biri de banka faiz oranlarının daha uygun hale gelmesi.

Wowhome Gayrimenkul Şirketi Genel Müdür Yardımcısı Bay Ta Trung Kien, Ho Chi Minh Şehrinin merkez bölgelerinde tapulu veya müstakil arsaya sahip hazır konutlara olan talebin şu anda oldukça yüksek olduğunu değerlendirdi. Bu arzın bir kısmı, yenilenip piyasaya sürülen eski, harap evlerden oluşurken, geri kalanı ise sahiplerinin kişisel işlerini halletmek için acilen satmaları gereken mülklerdir. 3-5 milyar VND fiyat aralığı, alıcıların ihtiyaçlarını en iyi şekilde karşılamaktadır.

Viet An Hoa Gayrimenkul Şirketi Genel Müdürü Bay Tran Khanh Quang'a göre, uygun fiyatlı müstakil evler, özellikle yıl sonlarında, kent sakinlerinin gerçek ihtiyaçlarını karşıladıkları için her zaman yüksek likiditeye sahiptir. Bu aynı zamanda orta fiyatlı dairelerle de güçlü bir rekabet içinde olan bir segmenttir.

Genellikle, Ho Chi Minh şehrinin merkez bölgelerine sınır komşusu olan 5, 7, 4, Binh Thanh ve Go Vap gibi bölgelerdeki evler alıcılar için çok caziptir.

"Sıra evler ve ara sokaklardaki evleri içeren işlemler, artan likiditeyle birlikte, 2024'ün ikinci çeyreğinin sonuna kadar alıcı çekmeye devam edecek. Bu trend, apartman daireleri, lüks sıra evler ve arsa gibi diğer segmentler için de likiditenin toparlanmasını başlatacak..." - diye öngördü Bay Quang.

Dat Xanh Services'te Ekonomi , Finans ve Gayrimenkul Araştırma Enstitüsü Direktörü Dr. Pham Anh Khoi, gayrimenkul piyasasının dip noktasına ulaştığı ve kademeli olarak toparlandığı dönemin, sıra evleri, ara sokaklardaki evleri tercih edenler veya varlık biriktirmek isteyenler için bir fırsat olacağına inanıyor.

Kaynak: https://nld.com.vn/giao-dich-nha-pho-am-len-196240122200804569.htm