Hai Duong, nehir kıyısındaki projeler üzerinde büyük etki yaratacak yeni düzenlemeleri değerlendiriyor

İl Parti Komitesi Başkan Yardımcısı, İl Halk Komitesi Başkanı Le Ngoc Chau, İl Halk Komitesi toplantısına başkanlık etti.

14 Ekim öğleden sonra gerçekleştirilen toplantıda, Hai Duong ilinde devlet kurum ve kuruluşları tarafından yönetilen arazi alanlarının bağımsız projelere ayrılmasına ilişkin koşullar, kriterler, ölçek ve oranlar ele alındı ​​ve değerlendirildi.

İl Halk Komitesi Daimi Başkan Yardımcısı yoldaş Luu Van Ban, bu içerik hakkında yorum yaparak, iskeleye bağlı, setin dışında bulunan ve planlama aşamasında olan kamu arazilerinin bağımsız projelere ayrılmaması gerektiğini söyledi. %100 kamu arazisi olmasına rağmen, bu projeler yılın yarısında faaliyetlerini durdurdukları için açık artırmaya tabi tutulmuyor. Ulaşımın kolay olduğu yerlerde, yol üzerinde bulunan projeler açık artırmaya çıkarılmalı, ancak ilçenin ana trafik aksında bulunan yolun kaç metre genişliğinde olduğu gibi belirli bir kriter çerçevesinin incelenmesi ve oluşturulması gerekiyor. Bu, belediyenin ana yolundan farklı olmalı.

Devlet bütçesinde kayba yol açmamak için ihaleye çıkarılması gereken projelerin yerelleştirilmesinde Planlama ve Yatırım, Çevre ve Tabii Kaynaklar, İnşaat gibi ilgili birimlerin dikkatli bir şekilde istişare ve hesaplama yapması gerekiyor.

Başkan Yardımcısı Tran Van Quan da, özellikle vergiler konusunda, mevcut projelerin eksiksiz belgelere sahip olması ve politika ve yönetmeliklere iyi uyum sağlamasına öncelik verilmesi gerektiğini söyledi...

Bu içerikle ilgili olarak İl Halk Komitesi Başkanı Le Ngoc Chau, yerel yönetimlerden, uzun süredir devam eden sorunları tamamen çözmek için bu yönetmelik kapsamındaki projelerin mevcut durumunu gözden geçirerek, yönetmeliği ne zaman yürürlüğe koyacaklarına karar vermelerini istedi.

Planlama ve Yatırım Bakanlığı, gerçeğe daha yakın yönetmelikler hazırlamak için delegelerin yorumlarını gözden geçirmelidir. Faaliyet göstermeye uygun limanlar, sorunsuz çalışabilmeleri için prosedürleri hızla tamamlamalı; uygun olmayan projeler ise faaliyetlerini kararlılıkla durdurmalıdır.

Planlama ve Yatırım Dairesi Başkanlığı'nın önerisine göre, Devlet kurum ve kuruluşları tarafından yönetilen arazi alanlarının bağımsız projelere ayrılmasına ilişkin şartlar şunlardır: Arazi kullanım planlamasına, ilçe düzeyinde onaylanmış yıllık arazi kullanım planlarına ve diğer ilgili planlara uygunluk.

Tarımsal üretimi ve komşu bölgelerde yaşayan insanların yaşamını etkilemeyen; uyuşmazlığı, şikâyeti, ihlali olmayan veya kanun hükümlerine göre yazılı olarak çözümlenmiş uyuşmazlık, şikâyet, ihlali bulunan.

Doğal Kaynaklar ve Çevre Dairesi Müdürü Duong Van Xuyen, nehir kıyılarındaki üretim ve işletme projelerine ilişkin özel düzenlemelerde yer alıyor.

Ayırım kriterlerine ilişkin olarak: Devlet kurumları veya kuruluşları tarafından yönetilmeyen parseller tarafından bölünmemiş, birbirine bitişik veya serpiştirilmemiş bir veya daha fazla arsa olmalıdır. En az bir tarafı mevcut bir yola, planlanan bir yola veya bir yol güvenlik koridoruna bitişik olmalı ve mevcut yola, planlanan yola ve yol trafik güvenlik koridoruna bitişik tarafın uzunluğu kentsel alanlar için en az 15 m, kentsel olmayan alanlar için en az 20 m olmalıdır.

Devlet kurum ve kuruluşları tarafından yönetilen arazilerin ayrıntılı imar ve nazım imar planlarına sahip olması, yapı hukuku ve diğer ilgili özel kanunların hükümlerine göre teknik standart ve düzenlemeleri sağlayacak şekil ve büyüklükte olması, her türlü arazi ve yapı türünün her özel durumda kullanılma amacına uygun olması gerekir.

Ölçek açısından, Devlet kurum ve kuruluşları tarafından yönetilen arazi alanlarının bağımsız projelere ayrılma oranı aşağıdaki şekilde öngörülmüştür:

Şehir, belde ve köylerde, ilçelerde ticari ve hizmet yatırım projeleri için, Devlet kurum ve kuruluşları tarafından yönetilen arsa alanı, yeni yatırım projelerinin uygulanması için arsa alanının (veya genişleme yatırım projeleri için kiraya verilmesi talep edilen arsa alanının) %40 veya daha fazlasını oluşturan ve en az 1.000 m2 olan imar alanları.

Bu maddenin (a) bendinde sayılmayan alanlardaki yatırım hizmet ticareti projeleri için, Devlet kurum ve kuruluşları tarafından yönetilen arazi alanı, yeni yatırım projelerinin uygulanması için arazi alanının (veya genişleme yatırım projeleri için kiraya verilmesi talep edilen arazi alanının) %45 veya daha fazlasını oluşturan ve en az 2.000 m2 büyüklüğünde olan.

Devlet kurum ve kuruluşları tarafından yönetilen arazi alanının, yeni yatırım projelerinin uygulanması için arazi alanının %90 veya daha fazlasını oluşturduğu (veya genişleme yatırım projeleri için kiraya verilmesi talep edilen arazi alanının) ve en az 1.000 m2 büyüklüğündeki nehir kıyısı arazileri kullanan projeler için.

Yukarıdaki hükümlere tabi olmayan, Devlet kurum ve kuruluşları tarafından yönetilen arsa alanı, yeni yatırım projelerinin uygulanması için ayrılan arsa alanının (veya genişleme yatırım projeleri için kiraya verilmesi talep edilen arsa alanının) %60 veya daha fazlasını oluşturan ve en az 3.000 m2 büyüklüğünde olan projeler için.

Bu yönetmeliğin amacı, Hükümetin 30 Temmuz 2024 tarihli 102/2024/ND-CP sayılı Kararnamesinin 59. maddesinin 3. fıkrasını belirterek 2024 Arazi Kanununun bir dizi maddesinin uygulanmasını ayrıntılı olarak açıklamaktır.

Zira kanuna göre, yatırımcıların araziyi işletme ve kullanmalarına ancak bir önceki yılın kasım ayından ertesi yılın haziran ayına kadar izin verilmektedir (çünkü taşkın mevsiminde, kiralanan arazi alanından hammadde, geçici yapı vb. çıkarmak ve yönetmeliklere göre taşkın drenajına hizmet etmek üzere nehir kıyısına geri dönmek zorundadırlar). Yatırımcıların sadece araziyi düzleştirmelerine izin verilmektedir, arazide üretim ve işletmeye hizmet edecek çalışmalar yapmalarına izin verilmemektedir (inşaat durumunda Başbakan'ın onayı gerekmektedir).

Ayrıca, bu araziler çoğu zaman elverişli bir konumda değildir ve arazilere erişim için kullanılan trafik yolları çoğunlukla geçicidir (trafik bağlantıları zordur, bu nedenle yatırımcılar genellikle set koridorları, set rampaları, nehir koridorları vb. kullanmak için yetkili makamlarla anlaşmalar yapmak zorunda kalırlar).

Arazi kullanım haklarının kısıtlı olması ve ulaşım bağlantılarındaki dezavantajlar nedeniyle nehir kıyısı bölgesinde üretim ve işletme projelerine yönelik yatırım çekiciliği fazla değildir.

İl Halk Komitesi'nin Eylül 2022'de aldığı karar pek de uygulanabilir değil. Düzenlemeler nedeniyle birçok yatırım projesi "askıya alınmış" durumda ve bu durum, arazilerin işletmeye alınması ve kullanıma açılmasındaki gecikme nedeniyle bütçe gelirlerini etkiliyor; ilin yatırım ortamını olumsuz etkiliyor...

Dolayısıyla bu yeni düzenlemenin yasalaşması halinde, ilde üretim ve işletme faaliyetinde bulunan işletmeler, özellikle nehir kıyılarında ve proje alanı sınırları içerisinde kamu arazisi olan yatırım projeleri için zorluk ve engeller ortadan kalkacaktır.

14 Ekim öğleden sonra yapılan toplantıda, İl Halk Komitesi aşağıdaki konuları ele aldı: Hai Duong eyaletindeki sanayi parkları ve sanayi kümelerine yatırım projelerinin çekilmesi ve uygulanmasındaki zorluk ve engellerin çözümüne yönelik plan; 2021-2025 yılları için 5 yıllık yerel bütçeli kamu yatırım planının tahsisi ve 2024 yılında "2021-2025 döneminde belediye düzeyinde polis karakollarının inşasına yatırım yapılması" projesinin uygulanmasına yönelik plan; "2020-2025 döneminde eğitim kurumlarında eksik sınıfların inşası ve tamamlanması" projesi; kırsal alanlarda 3. sınıf pazarların inşasına yatırım yapılması; ilçe düzeyinde hedefli takviye; 2024 yılında devlet bütçesi kamu yatırım planının tahsisi ve ayarlanması ve 2024 yılında devlet bütçesi sermaye planının dağıtım senaryosu; Sağlık Bakanlığı bünyesindeki birimler için ambulans satın alma politikasının onaylanması ve fon tahsisi; İl Radyo ve Televizyon İstasyonu için kaynak takviyesi yapılması ve kamu mallarından, özellikle otomobil satın alınması hususunda karar alınması teklifi üzerine.

PV

Kaynak: https://baohaiduong.vn/hai-duong-xem-xet-quy-dinh-moi-tac-dong-lon-den-du-an-o-bai-song-395636.html