Bir marangozdan Amerika'nın en zengin emlak kralına uzanan yolculuk

Amerika'nın en zengin emlak milyarderi

Donald Bren, ABD gayrimenkul sektörünün en zengin milyarderidir. Irvine Company, Kaliforniya ve New York'ta 1.022 hektardan fazla ticari ve konut gayrimenkulüne sahip, ABD'nin en büyük özel gayrimenkul grubudur.

Donald Bren, 1932'de Los Angeles'ta, sanat ve iş dünyasını harmanlayan bir ailede dünyaya geldi. Babası film yapımcısı, annesi ise tiyatro sanatlarının hamisiydi. Bren 10 yaşındayken anne babası boşandı. Babası daha sonra bir aktrisle, annesi ise varlıklı bir iş adamıyla evlendi.

Bren'in erken yaşamı Beverly Hills Lisesi ile yakından bağlantılıydı. Her yaz, kardeşiyle birlikte babalarının gayrimenkul geliştirme şirketinde marangoz olarak çalıştılar. Bu uygulamalı deneyim ona uzun vadeli bir bakış açısı kazandırdı. 2011 yılında Los Angeles Times'a verdiği demeçte, "Gayrimenkulü uzun vadede elinizde tuttuğunuzda, kalıcı değer yaratabilir ve gösterebileceğiniz somut varlıklara sahip olabilirsiniz" demişti.

Bren'in gençliğinde atletik yetenek de önemli bir rol oynadı. Kayak yeteneği sayesinde Washington Üniversitesi'nden kısmi burs kazandı. Donald Bren, stil sahibi bir atlet olarak kabul ediliyordu ve 1956 Olimpiyat takımına seçildi. Ancak daha sonra ayak bileği sakatlığı nedeniyle katılamadı.

Bren, 1955'te İşletme ve Ekonomi alanında lisans derecesiyle mezun oldu. Ardından üç yıl boyunca Deniz Piyadelerinde keşif timi lideri olarak görev yaptı; bu süre zarfında karakterini ve disiplinini geliştirdi.

Hành trình từ anh thợ mộc đến ông trùm địa ốc giàu nhất nước Mỹ - 1 — Milyarder Donald Bren (Fotoğraf: IT).

25 yaşında borç sermaye ile iş kurmak.

1958'de, 25 yaşında olan Donald Bren, risk alarak 10.000 dolar borç aldı ve Bren Şirketi'ni kurarak Kaliforniya, Newport Beach'teki Lido Adası'nda ilk evini inşa etti. O zamandan itibaren, 1960'ların sonlarındaki emlak patlamasından yararlanarak ev inşa etmeye ve yeniden satmaya devam etti.

1963'ten 1967'ye kadar büyük bir kentsel planlama ve geliştirme şirketi olan Mission Viejo Şirketi'nin başkanlığını yaptı. Bu, stratejik planlama yeteneğini gösteren ilk adımdı.

1970 yılında International Paper Co., Bren Şirketi'ni 34 milyon dolara satın aldı. Ancak sadece iki yıl sonra, emlak piyasası durgunluğa girdiğinde, Bren şirketini sadece 22 milyon dolara geri aldı; bu anlaşma milyarderin vizyonunu ve cesaretini gösterdi.

Orange County'de yaklaşık 20 yıl yaşayıp çalıştıktan sonra Bren, bölgenin en büyük projesi olan Irvine Ranch'e göz dikti. Bu arazi 37.637 hektar olup, tüm ilçe alanının %20'sini oluşturmakta ve Pasifik kıyı şeridinin yaklaşık 14,5 km'lik bir bölümünü kapsamaktadır.

1977'de, emlak geliştiricisi James Irvine'ın büyük torunu da dahil olmak üzere beş hissedarla birlikte, Irvine Çiftliği'nin sahibi olan Irvine Şirketi'ni 337,4 milyon dolara satın aldı. Başlangıçta Donald Bren hisselerin üçte birine sahipti, ancak 1983'e kadar sahipliğini %86'ya çıkardı. 1996'da ise kalan hisseleri satın almak için en az 80 milyon dolar harcadıktan sonra tek sahibi oldu.

Bren, yirmi yılı aşkın bir süre boyunca Irvine Ranch'in gelişimini doğrudan denetleyerek, "yaşa, çalış, eğlen" felsefesiyle Amerika'nın en yaşanabilir topluluklarından birini inşa etti. Şehir, konut alanlarını, alışveriş merkezlerini, parkları, birinci sınıf okulları ve Fortune 500 şirketlerinin üçte birinden fazlasının ofislerini bir araya getiriyor.

Los Angeles Times bir zamanlar şöyle yazmıştı: "Donald Bren yıllar içinde Kaliforniya'daki modern banliyölerin görünümünü şekillendirdi ve Amerika'nın en çok taklit edilen şehir planlamacılarından biri oldu."

Bren, kentsel gelişmenin ötesinde, sürdürülebilir kalkınma alanında da iz bırakmıştır. Irvine Şirketi, Irvine Çiftliği'nin yarısından fazlasını kalıcı olarak korunması için bağışlamış olup, bu alanın büyük bir kısmı 2006 yılında Ulusal Doğal Anıt olarak ilan edilmiştir.

Irvine Şirketi şu anda yüzlerce ofis binası, alışveriş merkezi, apartman kompleksi, otel, marina ve golf sahası da dahil olmak üzere çok çeşitli değerli gayrimenkullere sahiptir.

Dünyanın en büyük gayrimenkul geliştiricilerinden biri olmasına rağmen, Donald Bren özel hayatını oldukça gizli tutuyor. Ayrıca hayırsever faaliyetleriyle de tanınıyor. 2021 yılı itibariyle toplam hayırsever bağışları 1,3 milyar doları aşmıştır.

Kendisi düzenli olarak K-12 okul sistemini ve Kaliforniya Üniversitesi'ni, ayrıca araştırmayı, sanatı ve doğayı korumayı desteklemektedir. Resmi internet sitesine göre, Donald Bren Vakfı eğitime 200 milyon dolar katkıda bulunmuştur.

Dünyadaki diğer gayrimenkul milyarderleriyle karşılaştırıldığında, Bren'i öne çıkaran şey sadece servetinin büyüklüğü değil, aynı zamanda varlıklarını geliştirme ve yönetme biçimindeki istikrar ve sürdürülebilirliktir. Birçok diğer gayrimenkul holdingi önemli piyasa dalgalanmalarından veya finansal kaldıraçtan muzdaripken, Bren'in liderliğindeki Irvine Şirketi on yıllardır dengeyi ve istikrarlı büyümeyi korumuştur.

Kaynak: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/hanh-trinh-tu-anh-tho-moc-den-ong-trum-dia-oc-giau-nhat-nuoc-my-20250409153507085.htm