Geleceğin şehrinin gayrimenkul 'pasaportu'

İklim değişikliği, çevre kirliliği ve kentleşme baskısının küresel bir sorun haline geldiği günümüzde, ESG (Çevre - Toplum - Yönetişim) kavramı artık bir slogan değil, kaçınılmaz bir kalkınma standardı haline gelmiştir. Gelişmiş ülkelerde ESG, şehirlerin gayrimenkul piyasası gelişiminde yeni bir döneme (Yeşil - akıllı - yenilenebilir - uyarlanabilir) girmesi için bir "pasaport" olarak kabul edilmektedir.

Fotoğraf yazısı — Seminer "ESG - Geleceğin şehrine pasaport".

Bu trendi yakalayan etkinlik, “Cennet Çağırıyor! - Gurur Verici Harika, Yeniden Doğan Cennet” lansman töreni kapsamında 400 kişilik bir katılımla, uzmanları, yatırımcıları, politika yapıcıları ve sürdürülebilir kentsel gelişim modelinin öncü iş dünyasını bir araya getirdi.

Seminerde uzmanlar, şehirlerin ve gayrimenkul işletmelerinin çevre kalitesini iyileştirmelerine yardımcı olmak için kapsamlı bir kalkınma çerçevesi olarak ESG'nin rolünü açıkladılar; iklim değişikliğine uyumu güçlendirdiler; yeşil sermayeyi harekete geçirdiler ve uluslararası iş birliğini genişlettiler; gayrimenkul için uzun vadeli katma değer yarattılar; aynı zamanda dünyadaki ESG modellerini analiz ettiler ve böylece Vietnam'ın en büyük deniz tecavüzü projesi olan ve yerel gayrimenkul pazarının ilk ESG++ sembolü olmaya aday Vinhomes Green Paradise Can Gio projesine ilişkin perspektifler sundular.

"ESG - Geleceğin Şehri için Pasaport" semineri, iş dünyası, yatırımcılar ve politika yapıcıları bir araya getirerek sürdürülebilir, uyarlanabilir ve akıllı bir kentsel gelişim modeli vizyonunu paylaşmak için önemli bir ilk adımdır. Bu noktadan itibaren ESG, gayrimenkul şirketlerinin dönüşüm sürecinde merkezi bir rol oynadığı yenileyici kentsel alanlar çağını başlatan pratik bir eylem stratejisine dönüşüyor.

13. Ulusal Meclis üyesi ve Doğal Kaynaklar, Çevre ve Toplum Kalkınma Enstitüsü Müdürü Doçent Dr. Bui Thi An'a göre, yaşam çevremiz artık "yeşil" - temiz ve ferah - kavramına doğru ilerlememizi gerektiriyor. Son zamanlarda birçok bölge, sel, heyelan, hava kirliliği, su kaynakları gibi iklim değişikliğinin sonuçları nedeniyle birçok aileyi yalnız bırakan doğal afetlerin etkilerine tanık oldu.

Bugün Vietnam'da ESG tanımı henüz oldukça yeni olsa da, bazı kentsel gelişim projeleri ESG standartlarını uygulamaya başlamıştır. Bu aynı zamanda Vietnam'ın Net Sıfır'a giden yolda uluslararası topluma olan bağlılığıdır. ESG, emisyonların azaltılmasına ve enerji tasarrufuna yardımcı olacaktır. Ancak, fırsatların yanı sıra, özellikle ESG'yi gayrimenkule uygularken birçok zorluk da vardır. ESG'nin Vietnam'daki tüm kentsel alanlarda yaygın olarak uygulanması için yüksek maliyetler ve devlet desteği gerekecektir.

Dünya Bankası (DB) üyesi Uluslararası Finans Kurumu'nun (IFC) yeşil bina uzmanı Bay Vu Hong Phong seminerde yaptığı açıklamada, ESG modelinin sürdürülebilir kalkınmayı ölçmek için bir standartlar bütünü olduğunu, yatırımcıların projelere uygulanacak değerlendirme kriterlerini seçmelerine yardımcı olduğunu, daha sonra bu kriterlerin bağımsız birimler tarafından onaylanıp tanınacağını söyledi.

İnşaat Bakanlığı istatistiklerine göre, 2025 yılının üçüncü çeyreğinin sonuna kadar ülke genelinde, toplam 17 milyon metrekarelik bir inşaat alanına sahip yaklaşık 700 Yeşil Bina sertifikasına sahip proje bulunacak. Yaklaşık 10 yıllık inşaat süreci sonucunda, her yıl yaklaşık 40.000 yeşil daire inşa ediliyor ki bu, konut geliştirme ölçeğiyle karşılaştırıldığında oldukça küçük bir sayı.

Bay Vu Hong Phong, "Emlak piyasası artık önümüzdeki yıllarda yeşil binalar geliştirmeye hazır, bu da insanların bu tür binaların avantajlarına kolayca erişebilmesine ve bunlardan yararlanabilmesine yardımcı olacak" dedi.

Bu konuyla ilgili olarak, Bay Pham Nguyen Toan, kentsel alan ESG standartlarına uygun olarak geliştirildiğinde, yalnızca yaşam ortamının iyileşmekle kalmayıp, aynı zamanda gayrimenkul değerinin ve kentsel markanın da genel pazara kıyasla önemli ölçüde arttığını analiz etti. Nitekim Vinhomes Green Paradise Can Gio, UNESCO tarafından tanınan bir biyosfer rezervi olan özel ekolojik konumu sayesinde ESG etkisini elde etmek için gereken tüm koşulları karşılama potansiyeline sahiptir. Bu proje ikonik bir kentsel yenileme destinasyonu haline geldiğinde, gayrimenkul değeri yalnızca konumundan değil, aynı zamanda pazar güveninden, uluslararası itibarından ve yarattığı sürdürülebilir ekosistemden de kaynaklanmaktadır.

Kaynak: https://baotintuc.vn/kinh-te/ho-chieu-bat-dong-san-cho-do-thi-cua-tuong-lai-20251018161447557.htm