Yasalara uygun olarak geçici ikamet amacıyla bir ev veya arsanın nasıl geri alınacağına dair talimatlar?

Akrabalarınızın ve arkadaşlarınızın evinizde veya arazinizde kalmasına izin vermek Vietnam'da oldukça yaygın bir uygulamadır. Ancak çoğu durumda, yasal olarak çözülmezse, evinizi veya arazinizi geri almak karmaşık bir sorun haline gelebilir. Bu makale, evinizi veya arazinizi etkili ve yasal bir şekilde nasıl geri alabileceğiniz konusunda size rehberlik edecektir.

Yasal durumu doğrulayın: Öncelikle, içinde oturacağınız evin veya arsanın yasal durumunu net bir şekilde belirlemeniz gerekir. Bu mülkün yasal sahibi olduğunuzdan emin olun. Bunun için, kırmızı kitap, arazi kullanım hakkı belgesi gibi mülkiyeti kanıtlayan eksiksiz belgelere sahip olmanız gerekir. Bu belgeler olmadan, geri almanız zor olacaktır.

Yazılı Sözleşme: Mümkünse, kiracınızla en başından itibaren yazılı bir sözleşme yapmalısınız. Bu belge, ilgili tarafların zamanını, haklarını ve yükümlülüklerini açıkça belirtmelidir. Bu sözleşme, bir anlaşmazlık durumunda önemli bir delil olacaktır. Bir sözleşmeniz yoksa, her iki taraf için de faydalı olacak bir belge üzerinde müzakere etmeye çalışın.

Konut anlaşmazlıklarının barışçıl yollarla çözülmesi her zaman en önemli önceliktir ve çevremizdeki insanlarla iyi ilişkiler kurulmasına yardımcı olur. (İllüstrasyon fotoğrafı)

Yazılı bildirim: Evinizi veya arsanızı geri almaya karar verdiğinizde, kiracılarınıza kararınızı yazılı olarak bildirmeniz gerekir. Bildirimde, kiracıların tahliyesini istediğiniz süre sınırı (genellikle 30 ila 60 gün) belirtilmelidir. Makul bir süre tanınması, kiracıların hazırlık yapması ve anlaşmazlık riskini azaltması için zaman tanıyacaktır.

Müzakere ve arabuluculuk: Kiracınız işbirliği yapmıyorsa, yapmanız gereken ilk şey müzakere ve arabuluculuk yapmaktır. Bir toplantı ayarlayın ve her iki tarafın da kabul edebileceği bir çözüm bulmak için konuşun. Sabır ve anlayış, yasal yollara başvurmadan anlaşmaya varmanıza yardımcı olabilir.

Yasal işlem başlatma: Sorunu barışçıl yollarla çözmeye yönelik tüm çabalar başarısız olursa, yasal işlem başlatma hakkınız vardır. Bunun için, mülkiyetin size ait olduğunu ve sorunu çözmek için gösterdiğiniz çabaları kanıtlamanız gerekir. Yasal süreç uzun ve karmaşık olabileceğinden, haklarınızın korunmasını sağlamak için bir avukata danışmanız en iyisidir.

Mahkeme kararlarına uyun: Mahkeme kararını verdikten sonra, davayı kazanırsanız, sizinle birlikte kalan kişi evinizi ve arazinizi terk etmek zorundadır. Karara uymazlarsa, icra dairesinden kararın uygulanmasını sağlamak için müdahale etmesini talep etme hakkınız vardır.

Bir ev veya araziyi geri almak karmaşık bir süreç olabilir, ancak dikkatli bir şekilde hazırlanır ve yukarıdaki talimatları izlerseniz başarı şansınız daha yüksek olacaktır. Anlaşmazlıkları barışçıl bir şekilde çözmenin her zaman en önemli öncelik olduğunu ve çevrenizdekilerle iyi ilişkiler sürdürmenize yardımcı olduğunu unutmayın.

BAO HUNG

Kaynak: https://vtcnews.vn/huong-dan-cach-doi-lai-nha-dat-cho-o-nho-dung-luat-ar907618.html