Tarım arazisi kullanım vergisi muafiyet süresinin 2030 yılı sonuna kadar uzatılması

Hükümet, 26 Haziran 2025 tarihli ve 216/2025/QH15 sayılı Tarım Arazi Kullanım Vergisi muafiyet süresinin uzatılmasına ilişkin Ulusal Meclis Kararının uygulanmasını ayrıntılarıyla açıklayan ve yönlendiren 6 Kasım 2025 tarihli ve 292/2025/ND-CP sayılı Kararnameyi yayınladı.

Bu Kararname 1 Ocak 2026 tarihinden itibaren yürürlüğe girer.

292/2025/ND-CP sayılı Kararname, tarımsal arazi kullanımına ilişkin vergi muafiyet konularını, vergilendirilebilir arazi kategorilerini ve vergi muafiyet sürelerini düzenlemektedir.

Tarım arazisi kullanım vergisinden muaf tutulan konular

Kararnameye göre, tarım arazisi kullanım vergisinden muaf tutulan konular, Tarım Arazisi Kullanım Vergisinin Muafiyeti ve İndirimi Hakkında 24 Kasım 2010 tarihli ve 55/2010/QH12 sayılı Ulusal Meclis Kararı'nın 1. maddesi hükümlerine (11 Kasım 2016 tarihli ve 28/2016/QH14 sayılı Ulusal Meclis Kararı uyarınca bir dizi maddeyle değiştirilen ve eklenen) uymak zorundadır, özellikle aşağıdaki gibidir:

1. Araştırma ve deneme üretimi amacıyla kullanılan tarım arazilerinin tamamı; Toprak Kanunu hükümlerine göre yıllık ürün yetiştirilen araziler; Tuz üretimi amacıyla kullanılan araziler için Tarım Arazisi Kullanım Vergisinden muafiyet.

2. Devlet tarafından yoksul hanelere arazi kullanım hakkı tanınan veya tahsis edilen tarım arazilerinin tamamı için tarım arazisi kullanım vergisinden muafiyet.

Yoksul hanelerin tespiti, Hükümet Kararnamesi uyarınca çıkarılan yoksulluk standartlarına göre yapılmaktadır.

Yoksul haneler için tarım arazisi kullanım vergisinden muafiyet. (Fotoğraf: Dong Thuy/VNA)

İl ve merkezi yönetime bağlı şehirlerdeki Halk Komitelerinin, yerel mevzuat hükümlerine göre yoksul hane halkı standartlarına ilişkin özel düzenlemeleri olması halinde, yoksul hanelerin belirlenmesinde il ve merkezi yönetime bağlı şehirlerdeki Halk Komitelerinin belirlediği yoksul hane halkı standartları esas alınır.

3. Aşağıdaki konularda tarım arazisi alanının tamamı için tarım arazisi kullanım vergisinden muafiyet:

a) Hane halklarına ve kişilere, tarımsal üretim amacıyla toprak kullanma hakkı Devlet tarafından verilir veya tanınır ve tarım arazisi kullanma hakkının devri sağlanır (tarım arazisi kullanma hakkının miras veya bağışlanması dahil).

b) Tarımsal amaçlı kooperatiflere ve kooperatif birliklerine üye olan hane halkı ve kişiler; kooperatiflerden, kooperatif birliklerinden, devlete ait tarım işletmelerinden ve devlete ait orman işletmelerinden sürekli arazi tahsisi alan hane halkı, kişiler ve yerleşim yerleri; kanun hükümlerine uygun olarak tarımsal üretim yapmak üzere tarım ve ormancılık şirketlerinden sürekli arazi tahsisi alan hane halkı, kişiler ve yerleşim yerleri.

c) Tarımsal üretimle uğraşan hane halkı ve kişiler, Kooperatifler Kanunu hükümlerine göre tarımsal üretim kooperatifleri ve kooperatif birlikleri kurmak amacıyla tarımsal arazi kullanım haklarını kullanırlar.

Duong Noi bölgesinin (Hanoi) kamuya ait tarım arazisi. (Fotoğraf: Manh Khanh/VNA)

4. Devlet tarafından ekonomik kuruluşlara, siyasi kuruluşlara, sosyo-politik kuruluşlara, mesleki kuruluşlara, kamu hizmet birimlerine ve doğrudan tarımsal üretim amacıyla arazi kullanan diğer birimlere tahsis edilen tarım arazileri için tarım arazisi kullanım vergisinden muafiyet.

Devletin, iktisadi kuruluşlara, siyasi kuruluşlara, sosyo-politik kuruluşlara, toplumsal hizmet kuruluşlarına ve tarımsal üretim amacıyla doğrudan kullanmayan ancak tarımsal üretim sözleşmesi yapmak üzere diğer kuruluş ve kişilere tahsis ettiği tarım arazileri için, Arazi Kanunu hükümlerine göre geri alınır; Devletin geri almadığı süre içinde tarım arazisi kullanım vergisinin %100'ü ödenir.

Vergilendirilebilir arazi sınıfı

Tarım arazisi kullanım vergisinin hesaplanmasında, Başbakan'ın 18/05/1996 tarihli ve 326/TTg sayılı Tarım Arazisi Kullanım Vergisinin Hesaplanmasında Arazi Sınıfının Onaylanması Hakkındaki Kararı ile Başbakan'ın Tarım Arazisi Kullanım Vergisinin Hesaplanmasında Arazi Sınıfının Ayarlanmasının Onaylanması Hakkındaki Kararı'nda (varsa) yer alan düzenlemelere göre belirlenen arazi sınıfı esas alınır.

Bu Kararnamede öngörülen tarım arazisi kullanım vergisinden muafiyet süresi 1 Ocak 2026 tarihinden 31 Aralık 2030 tarihine kadar uygulanır.

(Vietnam+)

Kaynak: https://www.vietnamplus.vn/keo-dai-thoi-han-mien-thue-su-dung-dat-nong-nghiep-den-het-nam-2030-post1075696.vnp